Comunidad de propietarios y cámaras de videovigilancia Recientemente, el Tribunal Supremo ha emitido una sentencia de fecha 30/10/2024 que avala el derecho de una comunidad de propietarios a instalar cámaras de videovigilancia en los elementos comunes, incluyendo los pasillos. Esta decisión se basó en incidentes previos que habían afectado a los vecinos, lo que llevó a la comunidad a tomar…
Limitaciones del uso turístico de las viviendas Desde hace un tiempo, hay una tendencia creciente a establecer limitaciones a la libertad de los propietarios para destinar sus viviendas a uso turístico sin que exista un control adecuado. Este tema ha generado un gran debate debido a los perjuicios que esta actividad puede ocasionar en múltiples áreas. Por un lado, los…
Aspectos legales de alquilar tu propiedad a turistas Alquilar una propiedad a turistas puede ser una excelente forma de obtener ingresos adicionales, especialmente en zonas con alta demanda turística. Aspectos legales de alquilar tu propiedad a turistas: lo que necesitas saber Sin embargo, es importante tener en cuenta los aspectos legales que rigen este tipo de alquileres para evitar problemas…
Protección de inquilinos ante obras y reformas La experiencia de vivir en alquiler por un periodo prolongado suele implicar la posibilidad de enfrentar problemas relacionados con el estado de conservación de la vivienda o con la necesidad de realizar reparaciones o mejoras en ella. Es importante que tanto el propietario como el inquilino comprendan sus respectivas obligaciones legales en cuanto…
Daños en la construcción de una vivienda nueva Tras la entrega de una vivienda nueva puede presentársele al comprador problemas por la aparición de daos o desperfectos antes no vistos Previamente a la escrituración es protocolario que el comprador acuda a comprobar el estado de la vivienda y que está acabado como mandan los cánones técnicos ….. Inspección técnica de…
El mercado de alquiler de viviendas puede ser una excelente opción para muchas personas, pero también es un terreno fértil para estafadores que buscan aprovecharse de la vulnerabilidad de los inquilinos. Es fundamental estar preparado y seguir ciertos consejos clave para evitar caer en estafas de contratos de alquiler y asegurarse de que el proceso sea seguro y transparente. 1.…
Venta inmobiliaria mediante la figura de cesión de remate En los últimos años, ha surgido una nueva modalidad de compraventa en el sector inmobiliario que ha ganado popularidad, especialmente en el contexto de grandes operaciones relacionadas con activos adquiridos por fondos de inversión. Esta modalidad se conoce como cesión de remate, y está siendo utilizada por compañías que gestionan activos…
Servidumbres legales en razón de utilidad pública Las servidumbres son derechos reales que favorecen a un titular, propietario de un bien inmueble o terreno, permitiéndole servirse o beneficiarse de otro colindante. Constituyen una auténtica limitación al derecho de dominio del titular colindante y están reguladas en el artículo 530 del Código Civil. Servidumbres legales entre particulares Estamos acostumbrados a tratar…
LA POSESIÓN EN CONCEPTO DE DUEÑO COMO MEDIO DE ADQUISICIÓN DE LA PROPIEDAD Aun cuando pueda parecer extraño que a día de hoy pueda darse el caso de bienes inmuebles que permanezcan durante muchos años fuera de la esfera dispositiva de una persona, es la verdad, y se producen muchos casos en que no se ha arreglado la transmisión de…
Conflictos comunes en la devolución de fianzas por arrendamiento Al finalizar un contrato de arrendamiento, el propietario está legalmente obligado a devolver la fianza que recibió al inicio del contrato. Esta fianza suele utilizarse para cubrir posibles daños en la vivienda o gastos pendientes. Aunque este proceso debería ser sencillo y automático, en la práctica, puede volverse muy complicado. La…
