División cosa común La copropiedad o condominio, como situación en la que varias personas comparten la titularidad de un bien inmueble, está regulada en nuestro Código Civil con una normativa clave. Esta regulación general no excluye otras específicas, como las previstas en la Ley de Propiedad Horizontal, que aborda figuras como las comunidades de propietarios en edificios. Normalmente, el origen…
Vicios ocultos en la compraventa ¿Qué ocurre si, tras adquirir una vivienda, aparecen daños de tal magnitud que, de haberlos conocido previamente, no habríamos comprado la vivienda o habríamos negociado una rebaja significativa en el precio? Estos son los llamados vicios ocultos. Estamos ante daños de relevancia y no ante los llamados defectos de acabado No es infrecuente que en…
INFORME EVALUACION TECNICA EDIFICIO (IETE) CAUSA RESOLUCION CONTRACTUAL Hemos de reconocer que a la hora de redactar este artículo se ha tenido en cuenta un reciente caso en nuestro despacho de inmobiliario de Alicante, en el que el comprador tras firmar el pertinente contrato de arras y antes del cumplimiento del plazo de escrituración, pretendía el vendedor obtener beneficio, en…
Comunidad de propietarios y cámaras de videovigilancia Recientemente, el Tribunal Supremo ha emitido una sentencia de fecha 30/10/2024 que avala el derecho de una comunidad de propietarios a instalar cámaras de videovigilancia en los elementos comunes, incluyendo los pasillos. Esta decisión se basó en incidentes previos que habían afectado a los vecinos, lo que llevó a la comunidad a tomar…
Limitaciones del uso turístico de las viviendas Desde hace un tiempo, hay una tendencia creciente a establecer limitaciones a la libertad de los propietarios para destinar sus viviendas a uso turístico sin que exista un control adecuado. Este tema ha generado un gran debate debido a los perjuicios que esta actividad puede ocasionar en múltiples áreas. Por un lado, los…
Aspectos legales de alquilar tu propiedad a turistas Alquilar una propiedad a turistas puede ser una excelente forma de obtener ingresos adicionales, especialmente en zonas con alta demanda turística. Aspectos legales de alquilar tu propiedad a turistas: lo que necesitas saber Sin embargo, es importante tener en cuenta los aspectos legales que rigen este tipo de alquileres para evitar problemas…
Protección de inquilinos ante obras y reformas La experiencia de vivir en alquiler por un periodo prolongado suele implicar la posibilidad de enfrentar problemas relacionados con el estado de conservación de la vivienda o con la necesidad de realizar reparaciones o mejoras en ella. Es importante que tanto el propietario como el inquilino comprendan sus respectivas obligaciones legales en cuanto…
Custodia compartida: ¿Qué es y cómo funciona? La custodia compartida es una de las soluciones más comunes y deseadas en los casos de separación o divorcio donde hay hijos menores de por medio. Este régimen busca equilibrar la responsabilidad y el tiempo que ambos padres dedican al cuidado de los hijos, con el fin de que estos mantengan una relación…
Daños en la construcción de una vivienda nueva Tras la entrega de una vivienda nueva puede presentársele al comprador problemas por la aparición de daos o desperfectos antes no vistos Previamente a la escrituración es protocolario que el comprador acuda a comprobar el estado de la vivienda y que está acabado como mandan los cánones técnicos ….. Inspección técnica de…
Aspectos legales en la compra de fincas rústicas La compra de una finca rústica puede parecer una inversión atractiva, pero también implica enfrentar una serie de desafíos legales que no siempre son evidentes. Es crucial que cualquier persona interesada en adquirir este tipo de propiedad conozca los aspectos legales que la rodean, para evitar problemas costosos en el futuro. En…
