La novación de una hipoteca es una modificación pactada del préstamo hipotecario que ya tienes firmado. En lugar de cancelar la hipoteca y contratar otra, se renegocian algunas condiciones y se formaliza el cambio en escritura. El objetivo suele ser sencillo, adaptar el préstamo a una nueva realidad personal, laboral o económica, o aprovechar un cambio de mercado que permita…
La pregunta aparece siempre en el peor momento, justo después de una detención, una citación o una sentencia. “¿Voy a entrar en prisión?” La respuesta no depende solo del delito, ni de lo que diga un titular, ni de una regla automática de “menos de dos años no pasa nada”. En Derecho penal, la ejecución de la pena se decide…
¿Qué pasa después de ser detenido? Las primeras 72 horas y el paso a disposición judicial Ser detenido es, sin lugar a dudas, una de las experiencias más estresantes y desconcertantes que puede vivir una persona. De repente, la libertad de movimiento desaparece, te encuentras en un entorno hostil como es una comisaría y la incertidumbre sobre el futuro inmediato…
La importancia crucial de una denuncia bien fundamentada: errores que pueden arruinar tu caso En el ámbito del derecho penal, existe una percepción errónea de que el proceso comienza realmente cuando se celebra el juicio. Sin embargo, la realidad es muy distinta. La batalla legal a menudo se gana o se pierde mucho antes de entrar en la sala de…
Que te detengan no significa que seas culpable: La presunción de inocencia frente al juicio social Vivimos en una sociedad de consumo rápido de información, donde una imagen, un titular o un breve clip de vídeo pueden sentenciar la reputación de una persona en cuestión de segundos. En el ámbito del derecho penal, esta inmediatez tiene un efecto devastador: la…
El derecho a no declarar: estrategia procesal y garantías fundamentales En el imaginario colectivo, moldeado por décadas de cine y televisión, existe una idea peligrosamente arraigada: la creencia de que quien calla, otorga. Nos han enseñado a pensar que una persona inocente gritaría su verdad inmediatamente ante cualquier acusación, mientras que el culpable se escondería detrás del silencio para proteger…
La desheredación en España: causas, procedimientos y claves legales La desheredación es una figura jurídica que, aunque no es muy frecuente en la práctica, genera un gran interés debido a las implicaciones emocionales, familiares y patrimoniales que conlleva. En España, el Código Civil establece que, salvo en casos concretos previstos por la ley, los herederos forzosos —hijos, descendientes, ascendientes y,…
¿Qué es el precario? El precario es una situación de hecho que implica el uso gratuito de un bien ajeno sin poseer título jurídico que justifique esa posesión. Puede deberse a que nunca se tuvo título, a que se ha perdido, o a que se trata de un poseedor de peor derecho. Herencia sin dividir Al fallecer una persona, quienes…
Daños en la construcción de una vivienda nueva Tras la entrega de una vivienda nueva puede presentársele al comprador problemas por la aparición de daos o desperfectos antes no vistos Previamente a la escrituración es protocolario que el comprador acuda a comprobar el estado de la vivienda y que está acabado como mandan los cánones técnicos ….. Inspección técnica de…
LA ACEPTACIÓN DE HERENCIA COMO PASO PREVIO A LA PARTICIÓN Y ADJUDICACION HERENCIA El Código Civil regula en sus artículos 988 y siguientes el trámite de la aceptación de herencia como paso previo a su partición. Es evidente que el heredero que no desea participar en el reparto de bienes o adquirirlos, tendrá que repudiar o renunciar a ala herencia.…
