LA POSESIÓN EN CONCEPTO DE DUEÑO COMO MEDIO DE ADQUISICIÓN DE LA PROPIEDAD Aun cuando pueda parecer extraño que a día de hoy pueda darse el caso de bienes inmuebles que permanezcan durante muchos años fuera de la esfera dispositiva de una persona, es la verdad, y se producen muchos casos en que no se ha arreglado la transmisión de…
Conflictos comunes en la devolución de fianzas por arrendamiento Al finalizar un contrato de arrendamiento, el propietario está legalmente obligado a devolver la fianza que recibió al inicio del contrato. Esta fianza suele utilizarse para cubrir posibles daños en la vivienda o gastos pendientes. Aunque este proceso debería ser sencillo y automático, en la práctica, puede volverse muy complicado. La…
MALAS PRÁCTICAS DE PROMOTORAS ANTE VENTA DE VIVIENDA Hemos decidido escribir este artículo debido a una experiencia negativa que recientemente tuvimos con una promotora de Torrevieja, en Alicante. Esta empresa, que está construyendo intensamente en la zona, nos hizo imposible cerrar una operación de compraventa en favor de un cliente de nacionalidad noruega. Este cliente estaba interesado en la compra…
PROBLEMÁTICA ARRENDAMIENTOS URBANOS Iniciamos un nuevo espacio que en nuestra página vamos a dedicar a los problemas que se suscitan de común en la aplicación de la Ley de Arrendamientos Urbanos, fijándonos especialmente en aquellos que tienen una mayor casuística en los Juzgados y Tribunales. A nadie se le escapa que siendo uno de los contratos de mayor aplicación en…
Aspectos legales en la compra de propiedades rústicas en España La compraventa de un bien inmueble en España exige siempre, para quienes no son naturales del país, unas especiales cautelas, siendo la primera de ellas la de contar con un asesoramiento legal e independiente. Si a esto le añadimos que existe una legislación sobre el suelo en España, de la…
El Contrato de Arras: Aspectos Esenciales En las operaciones inmobiliarias actuales más sencillas de compraventa de vivienda construida, ya sea por estrenar o de segunda ocupación, puede decirse que este documento ha sustituido por completo al contrato privado de compraventa. Las arras o señal prevista en el artículo 1454 del Código Civil, ha venido siendo tradicionalmente un documento preliminar que…
CASOS COMUNES EN COMUNIDADES DE PROPIETARIOS Inauguramos una sección en la que vamos a ir consignando supuestos más frecuentes y preguntas que se nos hacen así como casos que hemos gestionado en este despacho y sentencias relevantes para que puedan a través de esta sección despejar o aclarar dudas. ¿Qué hacer si el tamaño registrado de una propiedad difiere del…
PROPIEDAD HORIZONTAL 2º PARTE ORGANOS REPRESENTATIVOS La Ley 49/1960 de 21 de julio sobre Propiedad Horizontal establece una serie de Órganos mínimos que debe existir en toda Comunidad sin perjuicio de que en los Estatutos de la Comunidad se puedan establecer otros adicionales pero siempre con carácter obligatorio contando con los que establece la Ley EL PRESIDENTE Es la persona…
PROPIEDAD HORIZONTAL Bienvenidos al primer artículo de nuestra serie dedicada a un tema fundamental: la propiedad horizontal. En esta serie, exploraremos en profundidad los diversos aspectos legales y prácticos de la propiedad horizontal, comenzando por su contexto y desarrollo en España. Acompáñanos en este viaje para comprender mejor este aspecto crucial del derecho inmobiliario. LA PROPIEDAD HORIZONTAL EN ESPAÑA La…
CONVERSIÓN DE LOCAL A VIVIENDA La realidad de muchos cierres de locales por cese de actividad ha dirigido la atención de propietarios a darles salida mediante la conversión en viviendas, sacando partido a sus locales muchas veces sin mucha salida comercial. Esta es una realidad que se está imponiendo cada día más, y para explicar este fenómeno desde el punto…
