¿Te has preguntado cómo funciona una hipoteca? Adquirir un préstamo hipotecario es una de las maneras más populares de hacerse con una vivienda en España y buena parte de Europa. Conocer sus elementos principales te servirá para entender su funcionamiento y aquí te los vamos a mostrar. Las hipotecas son uno de los productos financieros más conocidos y utilizados en…
Desde el 2015 ha existido un gran debate respecto a los gastos hipotecarios, puesto que muchas personas los consideran excesivos. Es decir, gastos como: notaría, registro, gestoría, tasación y comisión de apertura. Ante tal problemática se han establecido cláusulas que buscan regular este proceso. Es por ello que te informamos acerca de las nuevas medidas para regular los gastos de…
¿Sabes hasta qué punto los contratos de arras tienen relevancia en transacciones de bienes raíces? Sabemos que la compra de un inmueble no es un proceso sencillo ni nada parecido. De hecho, uno de los detalles a destacar es la documentación que se debe tener en el momento. ¿Qué es un contrato de arras y para qué se necesita? Cuando…
Para comenzar, te explicaremos qué significa el término IRPH. Básicamente, las siglas representan Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios. Esta cláusula trata sobre cómo adquirir una casa a un plazo de tres años o más. Estos préstamos, en la actualidad, están supervisados por el Banco de España. Esta hipoteca se calcula a partir de los intereses estimados que los actores…
El derecho vino a regular el comportamiento del ser humano. Los propietarios en propiedad horizontal están sometidos a reglas de convivencia y respeto. Empero, están facultados también para hacer valer sus prerrogativas ante vecinos y terceras personas. La legislación de España a través de la Ley de Propiedad Horizontal viene a regular las facultades que le asisten a los propietarios…
Compraventa de una vivienda entre particulares ¿Necesitas vender una propiedad y tienes dudas? En el proceso de compraventa de una vivienda es normal tener muchas interrogantes asociadas a los trámites que se deben hacer entre particulares. Seguramente surjan preguntas como estas: ¿Se puede vender o comprar sin intervención de un abogado? ¿Es necesario contratar una inmobiliaria para vender una propiedad?…
Muchas personas se preguntan si se puede comprar una vivienda que no está pagada. Cuando se vende una vivienda, el vendedor y el comprador acuerdan un precio y el vendedor firma un contrato de venta de la vivienda. El comprador es responsable de tomar posesión de la vivienda, y el vendedor de mantenerla. Y si quiere comprar una casa en…
A la hora de buscar una vivienda en estos días, muchas personas optan por alquilar. Si también has determinado que es la mejor opción para ti, sé prudente y conoce todas cláusulas insertas en el contrato de arrendamiento para evitar términos onerosos o ilegales. Consideraciones principales en las cláusulas insertas en el contrato de arrendamiento Las cláusulas insertas en el…
El alza del Euribor ha sido un problema que ha afectado a cientos de deudores hipotecarios. Como cualquier tipo de moneda de cambio, el Euribor, es un índice económico que maneja los diferentes montos y niveles de préstamos que se realizarán entre las entidades bancarias. Así como suben los precios de todo lo que nos rodea, también suben los montos…
Responsabilidad civil de las comunidades de propietarios Los propietarios de fincas o urbanizaciones tienen responsabilidad civil si desafortunadamente causan daños a terceros como consecuencia del mal manejo de áreas comunes. En ese sentido es deber de los propietarios velar por el buen funcionamiento y conservación de los elementos constructivos. Esta responsabilidad implica que se puedan causar daños a las cosas…
