El presente artículo intenta aclarar cierta confusión que se crea a veces al comprador de una vivienda de segunda mano, y recién adquirida, que se encuentra con que por tener su vivienda algún desperfecto en sus instalaciones ocultas se ha producido daños a un tercero. Es claro que estamos hablando de un daño de un desperfecto pero nunca este daño…
Propietarios de viviendas de alquiler Cuatro de cada diez propietarios consideran suficiente la oferta de alquiler actual. El perfil del propietario tiene una edad media de 54 años, estudios superiores, una renta media de 42 mil euros brutos anuales, y la gran mayoría de ellos dispone de alojamiento individual para alquilar a un tercero. Las preocupaciones de los propietarios de…
La posesión de un bien inmueble puede que sea, consentida o tolerada por el dueño; cedida de forma voluntaria a título gratuito o por finalización de una relación contractual que justificaba la posesión, y a estos supuestos son a los que se refiere el Precario según la Jurisprudencia del TS. Desahucio Precario No lo es, la posesión adquirida mediante actos…
Hay muchos tipos de cooperativas de viviendas pero en este artículo vamos a tratar de forma muy somera el modelo de cooperativa cuya finalidad es la de construir para adjudicar a sus socios en exclusiva, en propiedad y luego disolverse. Cooperativas de viviendas Un sistema alternativo a la compraventa a Promotor es la autopromoción mediante la adhesión a una cooperativa…
La Comunidad de Andalucía ha aprobado un Decreto Ley Decreto-ley 3/2019, de 24 de septiembre, de la Junta de Andalucía, por la que se viene a regularizar o lo que es lo mismo a reconocer legalmente buena parte de las viviendas que se encontraban en situación irregular o ilegal sin suministros ni red de abastecimiento por no haber obtenido en…
Nos encontramos hoy en día con demasiada frecuencia que determinados operadores del sector inmobiliario que se autodenominan agentes inmobiliarios carecen de preparación técnica jurídica elemental y profesionalidad. Este es el tributo que se paga cuando una actividad no está colegiada y por tanto controlada, a excepción de la de los agentes de propiedad inmobiliaria Hay agentes inmobiliarios cuya única meta…
Éxito reclamación judicial La Audiencia Provincial nº 9 de Alicante con sede en Elche ha dictado sentencia dando la razón a abogados inmobiliario de Carlos Baño León en la reclamación presentada defendiendo a varios clientes de nacionalidad inglesa en su pretensión de que un administrador de una importante inmobiliaria valenciana con sede en Orihuela y con muchas urbanizaciones hechas en…
Créditos inmobiliarios Los créditos inmobiliarios, nueva normativa de préstamos hipotecarios. Empezamos con este una serie de artículos destinados a tratar aquellas cuestiones más importantes que se contemplan en el recién aprobado Proyecto de Ley regulador de los contratos de crédito inmobiliario publicado en el Boletín Oficial del Congreso de los Diputados con fecha 7/03/2019 y pendiente por tanto de su…
¿Qué afectación produce un concurso de acreedores de una Promotora inmobiliaria, en los contratos de compraventa inmobiliarios suscritos previamente a su declaración de concurso de acreedores? Los compradores de bienes inmuebles pueden verse afectados en algún momento determinado por la situación concursal que pueda atravesar la Promotora inmobiliaria, y habrá que estar a la dinámica de la concursada si va…
Una de las mayores inquietudes que puede tener un comprador de una vivienda nueva es el riesgo de que puedan aparecer daños en la misma, pasado un tiempo y no tener la seguridad de tener una protección cuando las personas que han intervenido en la construcción puede que hayan desaparecido. Reclamación Daños Constructivos Precisamente para cubrir este vacío y fruto…
