El Contrato de Arras: Aspectos Esenciales En las operaciones inmobiliarias actuales más sencillas de compraventa de vivienda construida, ya sea por estrenar o de segunda ocupación, puede decirse que este documento ha sustituido por completo al contrato privado de compraventa. Las arras o señal prevista en el artículo 1454 del Código Civil, ha venido siendo tradicionalmente un documento preliminar que…
Negligencia Profesional: quemaduras al intentar eliminar tatuaje El caso que queremos reseñar en este artículo no es infrecuente. Nos referimos a los daños, normalmente quemaduras, que se producen en la piel al aplicar tratamiento de láser donde hay un tatuaje que se quiere eliminar. Nuestro principal consejo en este caso, antes de ponerse en manos de cualquier centro que se…
Mordedura de Perro: Responsabilidad Concurrente En este artículo, abordamos la reclamación de daños ocasionados por la mordedura de un perro a un cliente de nuestro despacho, abogado Alicante. El incidente ocurrió en un «pipi-can» mientras nuestro cliente paseaba a su perro y fue sorprendido por otro animal, causándole heridas de gravedad. Responsabilidad Pública en Espacios Caninos Estos espacios, cada vez…
Caída de Usuario en Edificio Turístico: ¿A Quién se Puede Exigir Responsabilidad? En este artículo, analizamos un caso particular de caída de un usuario en un edificio turístico. Estos incidentes no solo ponen en riesgo la integridad física de las personas, sino que también implican responsabilidades legales para los propietarios y gestores. Si necesitas asesoría legal en situaciones similares, no…
Caída parcial de techo sobre piso inferior resultando afectada la persona que en ese momento estaba En este artículo, analizamos un caso particular de caída de techo en un edificio de apartamentos. Este tipo de incidentes no solo pone en riesgo la integridad física de las personas, sino que también acarrea responsabilidades legales para los propietarios. Si necesitas asesoría legal…
CASOS COMUNES EN COMUNIDADES DE PROPIETARIOS Inauguramos una sección en la que vamos a ir consignando supuestos más frecuentes y preguntas que se nos hacen así como casos que hemos gestionado en este despacho y sentencias relevantes para que puedan a través de esta sección despejar o aclarar dudas. ¿Qué hacer si el tamaño registrado de una propiedad difiere del…
PROPIEDAD HORIZONTAL 2º PARTE ORGANOS REPRESENTATIVOS La Ley 49/1960 de 21 de julio sobre Propiedad Horizontal establece una serie de Órganos mínimos que debe existir en toda Comunidad sin perjuicio de que en los Estatutos de la Comunidad se puedan establecer otros adicionales pero siempre con carácter obligatorio contando con los que establece la Ley EL PRESIDENTE Es la persona…
PROPIEDAD HORIZONTAL Bienvenidos al primer artículo de nuestra serie dedicada a un tema fundamental: la propiedad horizontal. En esta serie, exploraremos en profundidad los diversos aspectos legales y prácticos de la propiedad horizontal, comenzando por su contexto y desarrollo en España. Acompáñanos en este viaje para comprender mejor este aspecto crucial del derecho inmobiliario. LA PROPIEDAD HORIZONTAL EN ESPAÑA La…
CONVERSIÓN DE LOCAL A VIVIENDA La realidad de muchos cierres de locales por cese de actividad ha dirigido la atención de propietarios a darles salida mediante la conversión en viviendas, sacando partido a sus locales muchas veces sin mucha salida comercial. Esta es una realidad que se está imponiendo cada día más, y para explicar este fenómeno desde el punto…
El contrato de arrendamiento es una relación jurídica de gran importancia, quizá la que más, junto con la compraventa, dentro del ámbito del derecho inmobiliario, dada la necesidad de la vivienda y que cubre gran parte de las operaciones inmobiliarias que a diario se hacen, toda vez la dificultad de acceso a la propiedad de la vivienda. CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO…
