Seguros de impago de alquiler: protección para propietarios e inquilinos En los últimos años, y especialmente tras la pandemia del Covid-19, la contratación de seguros de impago de alquiler ha aumentado de forma considerable en España. La incertidumbre económica ha llevado a propietarios e inquilinos a buscar mecanismos de protección ante posibles impagos o situaciones de vulnerabilidad. Según datos del…
Apropiación indebida: responsabilidad civil e indemnización de daños y perjuicios En en el Despacho de Abogados Carlos Baño con experiencia en derecho penal, hemos logrado recientemente una importante indemnización para una empresa inglesa víctima de apropiación indebida. Este caso, tramitado ante el Juzgado Penal nº1 de Lleida, es un ejemplo claro de cómo la acción penal puede ser eficaz para…
Negligencias Médicas Es reconocido que si hay una ciencia con grandes avances a lo largo de los últimos años esa es la medicina. El conocimiento es tal que cada día más el paciente tiene más seguridad en cuanto al resultado eficaz y positivo de la prestación sanitaria a la que se somete. No obstante ello la actividad médica no es…
Comunidad de Propietarios Las Comunidades de Propietarios de la Ley de Propiedad Horizontal tienen atribuidas por Ley en recientes modificaciones determinadas atribuciones que pueden afectar el derecho de dominio de los propietarios integrantes de dicha Comunidad. La propiedad de casas por pisos es una modalidad de propiedad donde al derecho individual de propiedad de cada una de las viviendas se…
¿Alguna vez has pensado en un cambio de apellido? Dependiendo de las circunstancias puedes solicitar el trámite y, de acuerdo a las leyes, podrías ganar la demanda. Ciertamente, el abandono paterno es una situación que afecta a muchos niños y niñas alrededor del mundo. El abandono paterno como causa para solicitar el cambio de apellido Debido a esto, al llegar…
PRECARIO Y PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA COMO CAUSA DE EXTINCIÓN DEL USUFRUCTO Una reciente de sentencia del TS Sección 1ª de 6 de noviembre de 2024, Recurso nº 6034/2022 queremos reseñar por su interés al tratar de forma clara el juego de las instituciones del encabezamiento SUPUESTO ENJUICIADO La demandante, era usufructuaria y ejercita contra el nudo propietario una acción de desahucio…
Vicios ocultos en la compraventa de viviendas El artículo 1484 y siguientes del Código Civil establecen la responsabilidad del vendedor frente al comprador por los vicios ocultos en la cosa vendida. Estos defectos pueden hacer que el bien sea inadecuado para su uso o reducir su utilidad de tal manera que, de haberlos conocido, el comprador no lo habría adquirido…
Obras Urbanísticas Ilegales La Ley atribuye a la Administración Pública los instrumentos legales necesarios para actuar ante una infracción urbanística de modo que, aparte de sancionar por dicho ilícito, reponga o restaure la situación urbanística existente antes de la comisión de la infracción urbanística. Tres son los supuestos de infracciones urbanísticas. a) y b) Obras realizadas sin solicitar o sin…
Compraventa vivienda sobre plano Una cuestión capital y objeto de numerosas reclamaciones judiciales en España ha sido la regulación legal existente en relación a la obligación de avalar por los promotores las cantidades que cobraban por adelantado a la hora de hacer una compraventa de vivienda en plano o en construcción. Esta regulación se ha visto modificada por la Ley…
Negligencia médica: Cómo proceder y proteger tus derechos Los casos de denuncias por negligencia médica en España han aumentado de forma notable en los últimos años. Esto se debe, en gran parte, a la falta de control exhaustivo en el ámbito de la sanidad privada, la responsabilidad limitada de algunos profesionales sanitarios y los recortes presupuestarios en el sector público,…
