En el Informe Anual del Banco de España 2024 se recoge el crecimiento del peso del alquiler de temporada, con una duración habitual de entre 1 y 11 meses, al que se atribuye un marco regulatorio más laxo y favorable para los propietarios. Este dato explica por qué este tipo de contrato está ganando terreno y por qué, en la…
Los vicios ocultos en la compraventa de inmuebles de segunda mano son una de las reclamaciones más habituales cuando, tras firmar, aparecen humedades graves, problemas estructurales o fallos de instalaciones que no se detectaron en las visitas. La ley protege al comprador, pero no convierte una vivienda antigua en una vivienda nueva. La reclamación prospera cuando el defecto es verdaderamente…
El desistimiento unilateral y anticipado de un arrendamiento de local de negocio plantea dudas recurrentes: si el arrendatario puede irse antes, si el propietario puede reclamar todas las rentas hasta el final y cómo se calcula la indemnización por lucro cesante. A continuación explicamos, con enfoque práctico, qué ocurre en estos supuestos, qué ampara la ley y cómo prevenir litigios…
Sabemos que los imprevistos pueden presentarse en cualquier momento y en cualquier lugar, pero cuando ocurren en nuestro hogar pueden parecernos el fin del mundo. Afortunadamente, existen seguros de diversa naturaleza, incluido el seguro del hogar, que cubre desde daños materiales hasta responsabilidad civil. Ahora bien, ¿y si no conozco nada de seguros? Ese problema lo planteó un artículo…
Es un delito con raíces históricas; las injurias ya aparecían en la Ley de las XII Tablas del Derecho romano. Desde entonces su tratamiento jurídico ha evolucionado. Injurias en el Código Penal español: guía práctica A continuación explicamos el marco legal de las injurias en el Código Penal español vigente, cómo se clasifican, qué pruebas sirven y qué vías (penal…
El matrimonio es una institución jurídica que crea una sociedad conyugal. Como en toda sociedad, existen reglas para proteger a las partes y, si la unión se disuelve, repartir los bienes de forma ordenada. A continuación explicamos qué bienes se reparten, cuáles se excluyen, cómo funciona el procedimiento y qué documentación conviene preparar para evitar conflictos. ¿Cuáles son los bienes…
Determinar quién debe pagar las reparaciones en una vivienda de alquiler es uno de los problemas más comunes entre arrendatarios y arrendadores. La clave está en conocer qué entiende la ley por conservación del inmueble, qué son las pequeñas reparaciones y cómo encajar los supuestos de desgaste, fuerza mayor o mal uso. Si estás pensando en alquilar un inmueble o…
La Ley de Segunda Oportunidad es un mecanismo legal pensado para ayudar a personas físicas que ya no pueden hacer frente a sus deudas. Permite, en determinados casos, obtener una liberación parcial o incluso total de las mismas, siempre que se cumplan unos requisitos y se siga el procedimiento previsto en la norma. Este trámite se canaliza a través del…
Un abandono de obra es una situación que puede darse fácilmente en cualquier proceso de reforma o construcción. Muchos de los que han tenido este problema no saben cómo reaccionar ni qué pasos seguir, pese a que la ley les ampara. En estos casos lo primero es actuar con calma, evitar decisiones impulsivas y seguir un protocolo claro. Los abandonos…
La reclamación de impagos es un procedimiento que genera múltiples molestias, porque las partes casi nunca se encuentran en los mejores términos. El acreedor suele sentirse engañado o desprotegido y el deudor, muchas veces, llega a la situación de impago por problemas personales o económicos que le han impedido honrar su deuda. Reclamación de impagos. La fase previa, la negociación…
