Apropiación indebida en una agencia inmobiliaria y responsabilidad civil de la franquiciadora La apropiación indebida en el ámbito inmobiliario plantea un problema que va mucho más allá de una simple discusión sobre dinero. Cuando un cliente entrega una cantidad relevante a una agencia para una finalidad concreta y, llegado el momento, descubre que ese importe no ha llegado a su…
Negligencia médica: Cómo proceder y proteger tus derechos Los casos de denuncias por negligencia médica en España han aumentado de forma notable en los últimos años. Esto se debe, en gran parte, a la falta de control exhaustivo en el ámbito de la sanidad privada, la responsabilidad limitada de algunos profesionales sanitarios y los recortes presupuestarios en el sector público,…
La novación de una hipoteca es una modificación pactada del préstamo hipotecario que ya tienes firmado. En lugar de cancelar la hipoteca y contratar otra, se renegocian algunas condiciones y se formaliza el cambio en escritura. El objetivo suele ser sencillo, adaptar el préstamo a una nueva realidad personal, laboral o económica, o aprovechar un cambio de mercado que permita…
El éxito invisible en el derecho penal: el esfuerzo estratégico detrás de cada victoria judicial En un asunto penal, el resultado final suele reducirse a una palabra. Absolución. Archivo. Conformidad. A veces, incluso una simple frase en un auto o en una sentencia. Esta simplificación es habitual, pero no refleja el trabajo real. Detrás de cada resolución hay un proceso…
La pregunta aparece siempre en el peor momento, justo después de una detención, una citación o una sentencia. “¿Voy a entrar en prisión?” La respuesta no depende solo del delito, ni de lo que diga un titular, ni de una regla automática de “menos de dos años no pasa nada”. En Derecho penal, la ejecución de la pena se decide…
Una de las mayores inquietudes de quien compra una vivienda nueva es que, pasado un tiempo, aparezcan daños que no estaban a la vista en el momento de la entrega y que resulte difícil exigir responsabilidades porque alguno de los intervinientes en la construcción ya no opera o ha cambiado de estructura. Este riesgo existe, pero el comprador no queda…
¿Qué pasa después de ser detenido? Las primeras 72 horas y el paso a disposición judicial Ser detenido es, sin lugar a dudas, una de las experiencias más estresantes y desconcertantes que puede vivir una persona. De repente, la libertad de movimiento desaparece, te encuentras en un entorno hostil como es una comisaría y la incertidumbre sobre el futuro inmediato…
La importancia crucial de una denuncia bien fundamentada: errores que pueden arruinar tu caso En el ámbito del derecho penal, existe una percepción errónea de que el proceso comienza realmente cuando se celebra el juicio. Sin embargo, la realidad es muy distinta. La batalla legal a menudo se gana o se pierde mucho antes de entrar en la sala de…
Que te detengan no significa que seas culpable: La presunción de inocencia frente al juicio social Vivimos en una sociedad de consumo rápido de información, donde una imagen, un titular o un breve clip de vídeo pueden sentenciar la reputación de una persona en cuestión de segundos. En el ámbito del derecho penal, esta inmediatez tiene un efecto devastador: la…
El derecho a no declarar: estrategia procesal y garantías fundamentales En el imaginario colectivo, moldeado por décadas de cine y televisión, existe una idea peligrosamente arraigada: la creencia de que quien calla, otorga. Nos han enseñado a pensar que una persona inocente gritaría su verdad inmediatamente ante cualquier acusación, mientras que el culpable se escondería detrás del silencio para proteger…
