De eerste bewonersvergunning is een belangrijke mijlpaal in het leven van elk pand. Het betekent dat het gebouw veilig en klaar is voor menselijke bewoning en zorgt ervoor dat alle noodzakelijke vergunningen zijn verkregen. Hoewel dit een klein detail lijkt, is het eigenlijk heel belangrijk. Zonder vergunning van eerste bewoning kunt u uw woning niet verhuren. Dit betekent dat u…

Een cédula de habitabilidad is het juridische document van een woning die voldoet aan de vereisten om volgens de huidige wetgeving bewoond te mogen worden. Deze eisen omvatten ruimtelijke factoren, ventilatie, verlichting, veiligheid en de minimaal vereiste voorzieningen. Deze elementen zijn verplicht om zo nodig de voorraden te kunnen lozen. We hebben het over water, elektriciteit en gas. Het is…

Vandaag vertellen wij u hoe u van elektriciteitsleverancier kunt veranderen na een verhuizing. Maar we zullen u ook enkele waardevolle tips geven om u te helpen het beste tarief voor uw nieuwe woning te kiezen. Hoe maak je de titulaire verandering van licht Het is belangrijk dat u, zodra de dag van de verhuizing nadert, begint met het regelen van…

Aan- en verkopen op stadsgrond Het proces van het kopen en verkopen van stadsgrond kan ingewikkeld zijn. Vooral voor degenen die geen concreet idee hebben van de juridische formaliteiten bij het kopen van een stuk grond. Daartoe moet u zich bewust zijn van een aantal belangrijke zaken die het proces van verwerving van stadsgrond vergemakkelijken. Door aandacht te besteden aan…

Als we het over de vastgoedmarkt hebben, bedoelen we Vastgoed in Spanje. Concreet gaat het om activa die door hun aard niet kunnen worden verplaatst van de plaats waar zij zich bevinden. Het betekent ook onroerend goed, en is een Angelsaksische term voor het huren en kopen en verkopen van onroerend goed. In die zin is Spanje momenteel een van…

Geconfronteerd met de trend van veranderingen in vastrentende hypotheken, heeft de Vereniging van Financiële Gebruikers ( ASUFIN ) heeft een waarschuwing afgegeven. Dit komt omdat het wanpraktijken in de banksector heeft ontdekt. De instelling heeft enkele vermoedens geuit over de niet-naleving van bindende aanbiedingen door banken. Deze zouden enkele strategieën toepassen om de Wet Subrogatie Hypotheken te omzeilen. Kortom, ASUFIN…

Als u een nieuwe woning heeft gekocht en deze heeft schade opgelopen aan de infrastructuur, dan bent u bij ons aan het juiste adres. Bij deze gelegenheid presenteren wij u de rechtsgrondslagen van artikel 17 van de LOE met betrekking tot het begrip “in ieder geval” voor de projectontwikkelaar. Allemaal in het kader van het vastgoedrecht. Juridische implicatie van “in…

Cyberaanvallen op bedrijven In dit bericht tonen wij u enkele methoden van cyberaanvallen op bedrijven, die worden uitgevoerd door georganiseerde groepen om in te breken in bedrijfssystemen om onder meer informatie te stelen en vervolgens losgeld te eisen. Sommige van deze methoden zijn ontdekt door het Threat Hunting-team van BlackArrow, een organisatie die offensieve en defensieve diensten levert voor Tarlogic…

Clausule inzake beëindiging van het contract In een uitspraak van 13 oktober heeft de Audiencia Nacional besloten een clausule inzake contractbeëindiging wegens wanprestatie voor telemarketeers nietig te verklaren. Zij betogen dat een onderscheid moet worden gemaakt tussen het pact inzake het minimuminkomen en de figuur van een voortdurende en vrijwillige vermindering van het inkomen van de werknemer. Wat de Audiencia…

Het nieuwe Koninklijk Besluit 888/2022 voorziet in andere procedures om de verklaring, de erkenning en de graad van invaliditeit vast te stellen. Het vervangt de index die sinds 1999 van kracht was en waarin voorrang werd gegeven aan de ernstigste gevallen van invaliditeit. De nieuwe schaal, vastgesteld op 18 oktober, wordt van kracht in april 2023. Deze tekst erkent, verklaart…