Contrato de Opción de Compra y Arrendamiento: Aspectos Clave a Considerar En el marco de este documento, exploraremos los elementos fundamentales del contrato de opción de compra, un instrumento jurídico que otorga al optante el derecho de adquirir un bien o derecho específico en un plazo predeterminado. Este acuerdo, muchas veces vinculado al contrato de arrendamiento urbano, requiere una atención…
El fenómeno de la ocupación ilegal de una vivienda y la Ley de Desahucio Exprés El fenómeno de la ocupación ilegal de una vivienda mediante el sistema de la patada en la puerta es un fenómeno actual generalizado que tiene mucho que ver con el problema de la vivienda y la dificultad de acceso a la misma. Ante este fenómeno…
¿Qué trámites han de realizarse para comprar un terreno? Con frecuencia, comprar un terreno es el sueño de muchas personas. Los motivos pueden ir desde querer hacer una casa a medida de sus preferencias hasta querer tenerlo como un método de ahorro para construir a futuro. Lo cierto es que, si bien es una excelente idea y plan, la compra…
Dentro de España, el seguro del hogar tiene la opción de cubrir cualquier tipo de desperfecto por deterioro o atasco en tuberías propias. Es importante que identifiques estas humedades para que un perito vaya a tu hogar por parte del seguro. Será el encargado de determinar de dónde proviene esta humedad y si se hará cargo de esta. Dependiendo del…
A continuación vamos a tratar una cuestión que suele ser muy controvertida entre las partes firmantes de un contrato de arras y que suele originar mucha conflictividad. Abogados inmobiliarios Alicante de Carlos Baño León tiene mucha experiencia en estos casos teniendo que actuar en defensa de los derechos de nuestros clientes que muchas veces se intenta desconocer. Contrato de Arras …
El presente artículo intenta aclarar cierta confusión que se crea a veces al comprador de una vivienda de segunda mano, y recién adquirida, que se encuentra con que por tener su vivienda algún desperfecto en sus instalaciones ocultas se ha producido daños a un tercero. Es claro que estamos hablando de un daño de un desperfecto pero nunca este daño…
Propietarios de viviendas de alquiler Cuatro de cada diez propietarios consideran suficiente la oferta de alquiler actual. El perfil del propietario tiene una edad media de 54 años, estudios superiores, una renta media de 42 mil euros brutos anuales, y la gran mayoría de ellos dispone de alojamiento individual para alquilar a un tercero. Las preocupaciones de los propietarios de…
Infracciones urbanísticas La amenaza que refleja el título no es desdeñable porque el caso que queremos plantear, que es más común de lo que parece, tiene por origen el desconocimiento a veces injustificable que el ciudadano, que desea construirse una vivienda, tiene sobre los trámites legales que ello implica en cumplimiento de la legalidad urbanística y la consecuencia que es…
La posesión de un bien inmueble puede que sea, consentida o tolerada por el dueño; cedida de forma voluntaria a título gratuito o por finalización de una relación contractual que justificaba la posesión, y a estos supuestos son a los que se refiere el Precario según la Jurisprudencia del TS. Desahucio Precario No lo es, la posesión adquirida mediante actos…
Hay muchos tipos de cooperativas de viviendas pero en este artículo vamos a tratar de forma muy somera el modelo de cooperativa cuya finalidad es la de construir para adjudicar a sus socios en exclusiva, en propiedad y luego disolverse. Cooperativas de viviendas Un sistema alternativo a la compraventa a Promotor es la autopromoción mediante la adhesión a una cooperativa…
