PROBLEMÁTICA ARRENDAMIENTOS URBANOS Iniciamos un nuevo espacio que en nuestra página vamos a dedicar a los problemas que se suscitan de común en la aplicación de la Ley de Arrendamientos Urbanos, fijándonos especialmente en aquellos que tienen una mayor casuística en los Juzgados y Tribunales. A nadie se le escapa que siendo uno de los contratos de mayor aplicación en…
Aspectos legales en la compra de propiedades rústicas en España La compraventa de un bien inmueble en España exige siempre, para quienes no son naturales del país, unas especiales cautelas, siendo la primera de ellas la de contar con un asesoramiento legal e independiente. Si a esto le añadimos que existe una legislación sobre el suelo en España, de la…
El Contrato de Arras: Aspectos Esenciales En las operaciones inmobiliarias actuales más sencillas de compraventa de vivienda construida, ya sea por estrenar o de segunda ocupación, puede decirse que este documento ha sustituido por completo al contrato privado de compraventa. Las arras o señal prevista en el artículo 1454 del Código Civil, ha venido siendo tradicionalmente un documento preliminar que…
CASOS COMUNES EN COMUNIDADES DE PROPIETARIOS Inauguramos una sección en la que vamos a ir consignando supuestos más frecuentes y preguntas que se nos hacen así como casos que hemos gestionado en este despacho y sentencias relevantes para que puedan a través de esta sección despejar o aclarar dudas. ¿Qué hacer si el tamaño registrado de una propiedad difiere del…
PROPIEDAD HORIZONTAL 2º PARTE ORGANOS REPRESENTATIVOS La Ley 49/1960 de 21 de julio sobre Propiedad Horizontal establece una serie de Órganos mínimos que debe existir en toda Comunidad sin perjuicio de que en los Estatutos de la Comunidad se puedan establecer otros adicionales pero siempre con carácter obligatorio contando con los que establece la Ley EL PRESIDENTE Es la persona…
PROPIEDAD HORIZONTAL Bienvenidos al primer artículo de nuestra serie dedicada a un tema fundamental: la propiedad horizontal. En esta serie, exploraremos en profundidad los diversos aspectos legales y prácticos de la propiedad horizontal, comenzando por su contexto y desarrollo en España. Acompáñanos en este viaje para comprender mejor este aspecto crucial del derecho inmobiliario. LA PROPIEDAD HORIZONTAL EN ESPAÑA La…
CONVERSIÓN DE LOCAL A VIVIENDA La realidad de muchos cierres de locales por cese de actividad ha dirigido la atención de propietarios a darles salida mediante la conversión en viviendas, sacando partido a sus locales muchas veces sin mucha salida comercial. Esta es una realidad que se está imponiendo cada día más, y para explicar este fenómeno desde el punto…
El contrato de arrendamiento es una relación jurídica de gran importancia, quizá la que más, junto con la compraventa, dentro del ámbito del derecho inmobiliario, dada la necesidad de la vivienda y que cubre gran parte de las operaciones inmobiliarias que a diario se hacen, toda vez la dificultad de acceso a la propiedad de la vivienda. CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO…
EXTINCION COPROPIEDAD DE BIENES REGULACION LEGAL Y PROBLEMATICA La copropiedad de bienes en proindiviso, es decir, sin asignación de un porcentaje concreto e individualizado se da en gran parte de los casos, al adquirir bienes en herencia; bien por efectos de adquisición de bienes durante el matrimonio, bien por la adquisición voluntaria por parte de interesados en ello. CÓMO PONER…
Existen términos legales que, a menudo, permanecen dentro de los círculos especializados del Derecho, hasta que las circunstancias económicas los llevan al centro del debate y los consumidores comienzan a familiarizarse con ellos. Un caso notable es el concepto de NUDA PROPIEDAD, del cual vamos a ofrecer una breve explicación en este artículo. ¿POR QUÉ SE HABLA DE LA NUDA…
