Seguros de impago de alquiler: protección para propietarios e inquilinos En los últimos años, y especialmente tras la pandemia del Covid-19, la contratación de seguros de impago de alquiler ha aumentado de forma considerable en España. La incertidumbre económica ha llevado a propietarios e inquilinos a buscar mecanismos de protección ante posibles impagos o situaciones de vulnerabilidad. Según datos del…
Negligencias Médicas Es reconocido que si hay una ciencia con grandes avances a lo largo de los últimos años esa es la medicina. El conocimiento es tal que cada día más el paciente tiene más seguridad en cuanto al resultado eficaz y positivo de la prestación sanitaria a la que se somete. No obstante ello la actividad médica no es…
Comunidad de Propietarios Las Comunidades de Propietarios de la Ley de Propiedad Horizontal tienen atribuidas por Ley en recientes modificaciones determinadas atribuciones que pueden afectar el derecho de dominio de los propietarios integrantes de dicha Comunidad. La propiedad de casas por pisos es una modalidad de propiedad donde al derecho individual de propiedad de cada una de las viviendas se…
¿Alguna vez has pensado en un cambio de apellido? Dependiendo de las circunstancias puedes solicitar el trámite y, de acuerdo a las leyes, podrías ganar la demanda. Ciertamente, el abandono paterno es una situación que afecta a muchos niños y niñas alrededor del mundo. El abandono paterno como causa para solicitar el cambio de apellido Debido a esto, al llegar…
PRECARIO Y PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA COMO CAUSA DE EXTINCIÓN DEL USUFRUCTO Una reciente de sentencia del TS Sección 1ª de 6 de noviembre de 2024, Recurso nº 6034/2022 queremos reseñar por su interés al tratar de forma clara el juego de las instituciones del encabezamiento SUPUESTO ENJUICIADO La demandante, era usufructuaria y ejercita contra el nudo propietario una acción de desahucio…
Vicios ocultos en la compraventa de viviendas El artículo 1484 y siguientes del Código Civil establecen la responsabilidad del vendedor frente al comprador por los vicios ocultos en la cosa vendida. Estos defectos pueden hacer que el bien sea inadecuado para su uso o reducir su utilidad de tal manera que, de haberlos conocido, el comprador no lo habría adquirido…
Negligencia médica: Cómo proceder y proteger tus derechos Los casos de denuncias por negligencia médica en España han aumentado de forma notable en los últimos años. Esto se debe, en gran parte, a la falta de control exhaustivo en el ámbito de la sanidad privada, la responsabilidad limitada de algunos profesionales sanitarios y los recortes presupuestarios en el sector público,…
División cosa común La copropiedad o condominio, como situación en la que varias personas comparten la titularidad de un bien inmueble, está regulada en nuestro Código Civil con una normativa clave. Esta regulación general no excluye otras específicas, como las previstas en la Ley de Propiedad Horizontal, que aborda figuras como las comunidades de propietarios en edificios. Normalmente, el origen…
Vicios ocultos en la compraventa ¿Qué ocurre si, tras adquirir una vivienda, aparecen daños de tal magnitud que, de haberlos conocido previamente, no habríamos comprado la vivienda o habríamos negociado una rebaja significativa en el precio? Estos son los llamados vicios ocultos. Estamos ante daños de relevancia y no ante los llamados defectos de acabado No es infrecuente que en…
INFORME EVALUACION TECNICA EDIFICIO (IETE) CAUSA RESOLUCION CONTRACTUAL Hemos de reconocer que a la hora de redactar este artículo se ha tenido en cuenta un reciente caso en nuestro despacho de inmobiliario de Alicante, en el que el comprador tras firmar el pertinente contrato de arras y antes del cumplimiento del plazo de escrituración, pretendía el vendedor obtener beneficio, en…
