Una de las mayores inquietudes de quien compra una vivienda nueva es que, pasado un tiempo, aparezcan daños que no estaban a la vista en el momento de la entrega y que resulte difícil exigir responsabilidades porque alguno de los intervinientes en la construcción ya no opera o ha cambiado de estructura. Este riesgo existe, pero el comprador no queda…
¿Qué pasa después de ser detenido? Las primeras 72 horas y el paso a disposición judicial Ser detenido es, sin lugar a dudas, una de las experiencias más estresantes y desconcertantes que puede vivir una persona. De repente, la libertad de movimiento desaparece, te encuentras en un entorno hostil como es una comisaría y la incertidumbre sobre el futuro inmediato…
La importancia crucial de una denuncia bien fundamentada: errores que pueden arruinar tu caso En el ámbito del derecho penal, existe una percepción errónea de que el proceso comienza realmente cuando se celebra el juicio. Sin embargo, la realidad es muy distinta. La batalla legal a menudo se gana o se pierde mucho antes de entrar en la sala de…
Que te detengan no significa que seas culpable: La presunción de inocencia frente al juicio social Vivimos en una sociedad de consumo rápido de información, donde una imagen, un titular o un breve clip de vídeo pueden sentenciar la reputación de una persona en cuestión de segundos. En el ámbito del derecho penal, esta inmediatez tiene un efecto devastador: la…
El derecho a no declarar: estrategia procesal y garantías fundamentales En el imaginario colectivo, moldeado por décadas de cine y televisión, existe una idea peligrosamente arraigada: la creencia de que quien calla, otorga. Nos han enseñado a pensar que una persona inocente gritaría su verdad inmediatamente ante cualquier acusación, mientras que el culpable se escondería detrás del silencio para proteger…
En el Informe Anual del Banco de España 2024 se recoge el crecimiento del peso del alquiler de temporada, con una duración habitual de entre 1 y 11 meses, al que se atribuye un marco regulatorio más laxo y favorable para los propietarios. Este dato explica por qué este tipo de contrato está ganando terreno y por qué, en la…
Los vicios ocultos en la compraventa de inmuebles de segunda mano son una de las reclamaciones más habituales cuando, tras firmar, aparecen humedades graves, problemas estructurales o fallos de instalaciones que no se detectaron en las visitas. La ley protege al comprador, pero no convierte una vivienda antigua en una vivienda nueva. La reclamación prospera cuando el defecto es verdaderamente…
El desistimiento unilateral y anticipado de un arrendamiento de local de negocio plantea dudas recurrentes: si el arrendatario puede irse antes, si el propietario puede reclamar todas las rentas hasta el final y cómo se calcula la indemnización por lucro cesante. A continuación explicamos, con enfoque práctico, qué ocurre en estos supuestos, qué ampara la ley y cómo prevenir litigios…
Sabemos que los imprevistos pueden presentarse en cualquier momento y en cualquier lugar, pero cuando ocurren en nuestro hogar pueden parecernos el fin del mundo. Afortunadamente, existen seguros de diversa naturaleza, incluido el seguro del hogar, que cubre desde daños materiales hasta responsabilidad civil. Ahora bien, ¿y si no conozco nada de seguros? Ese problema lo planteó un artículo…
Es un delito con raíces históricas; las injurias ya aparecían en la Ley de las XII Tablas del Derecho romano. Desde entonces su tratamiento jurídico ha evolucionado. Injurias en el Código Penal español: guía práctica A continuación explicamos el marco legal de las injurias en el Código Penal español vigente, cómo se clasifican, qué pruebas sirven y qué vías (penal…
