Herencias
- Las aceptaciones de herencias marcaron en 2021 un récord histórico al alcanzar las, 365.649, el 22,2% más que en 2020.
- La incertidumbre sobre el futuro y el aumento de la mortalidad seguramente provocaron que los testamentos experimentaran su mayor crecimiento interanual desde 2007: un 14,6%.
- Tras un año de importantes caídas, el sector inmobiliario se recuperó en 2021, con un crecimiento interanual del 38,2% en la compraventa de viviendas.
- Las donaciones también registraron un incremento significativo, alcanzando las 174.866 en 2021, lo que supuso un aumento del 30,7% sobre las de 2020.
El segundo aniversario de la declaración de emergencia estatal ha estado marcado por el análisis de sus efectos en la vida de los ciudadanos. La función notarial sigue siendo integral en muchas actividades vitales durante este periodo de tiempo, con o sin brotes pandémicos.
En esta línea, los datos de CIEN (Centro de Información Estadística del Notariado) muestran que, a diferencia de lo que ocurrió en el año 2020, el exceso de mortalidad sí se ha traducido en un incremento de los actos notariales relacionados con las herencias, con aumentos significativos en 2021 tanto en las renuncias como en las aceptaciones. Los actos relativos a las herencias pueden llevarse a cabo durante mucho tiempo, por lo que constituyen una variable retrasada respecto de la evolución de la mortalidad. Esta circunstancia, junto al efecto “espera o rebote”, parece explicar que muchas de las operaciones se hayan formalizado durante 2021, en lugar de en 2020, que tuvo un exceso de mortalidad mucho mayor.
El número de aceptaciones de herencias concedidas en 2021 marcó un récord histórico, con 365 649 solicitudes aprobadas. Esto supone un 22% más que la cifra de 2020. El número de personas que renunciaron a sus herencias en 2021 rompió la tendencia y aumentó un 25%, hasta 56557 transacciones. Esta tasa es la más alta desde 2007.
Testamentos en tendencia
Por otra parte, el número de testamentos alcanzó los 723.642 en 2021, aumentando en 92.406 frente a los otorgados en 2020, lo que constituye un incremento del 14,6%, la mayor subida interanual de la serie de testamentos desde que comenzó a registrarse en la base de datos de CIEN en el año 2007.
El 98% de ellos (708.832) fueron testamentos unipersonales abiertos, en los que la persona que testa expresa las disposiciones del testamento en presencia de un notario. El 2% restante lo conforman otro tipo de testamentos o actos de última voluntad, como testamentos cerrados u ológrafos.
La incertidumbre del futuro, el aumento de la mortalidad y, finalmente, la creciente preocupación de los ciudadanos por las posibles muertes súbitas debidas a esta pandemia pueden haber motivado que muchas personas dejen sus asuntos patrimoniales antes resueltos.
Crecimiento inmobiliario
La pandemia y las restricciones de movilidad motivaron caídas en el mercado inmobiliario en el año 2020. Según los datos de CIEN, el número de compraventas de vivienda alcanzó las 490.207, un 14,6% menos que en 2019, ejercicio en el que las transacciones rozaron las 575.000 operaciones. Una tendencia que se ha revertido con amplitud en el año 2021, con un crecimiento interanual del 38,2%, llegando a alcanzar las 677.455 operaciones.
La fase de desescalada del despliegue en junio de 2020 y la relajación de las restricciones durante el tercer trimestre condujeron a una recuperación de las transacciones inmobiliarias. Las diferencias por tipo de vivienda se hicieron visibles, siendo las casas más populares que los apartamentos en este punto. Los pisos siguieron mostrando una negativa evolución durante el segundo semestre del año, al promediar una caída del 3,5% interanual acumulada. En cambio, la vivienda unifamiliar se disparó, anotándose un incremento promedio del 22,8% interanual en la segunda mitad del año. La positiva evolución en este periodo ayudó a la vivienda unifamiliar a no dejarse por el camino un gran número de operaciones y registrar en 2020 un descenso del 3,1%, mucho más moderado que el retroceso del 17,9% experimentado en las viviendas de tipo piso.
Parece que los recientes cambios en las preferencias de los consumidores por las viviendas se han mantenido. Así lo demuestra el hecho de que tanto los apartamentos como las casas unifamiliares hayan registrado un aumento, con un 38% más de personas que eligen vivir en un entorno multifamiliar que antes, frente a sólo un 37%..
En los años previos, el 80% de las compraventas de viviendas se referían a pisos y el restante 20% a viviendas unifamiliares. Este último porcentaje repuntó al 25% con la llegada de la crisis en 2020 y se mantuvo constante también en 2021.
Aumento de las donaciones
La solidaridad intrafamiliar e intergeneracional ha provocado un aumento de las donaciones. El número de ciudadanos que donaron su dinero alcanzó 174.866 en 2021, un 30% más que el año 2020.
