Welke invloed heeft een faillissementsprocedure van een Promoter vastgoed, op de verkoopscontracten van vastgoed, welke vooraf gaan aan de faillissementsprocedure welke werd ingediend? De kopers van onroerend goed kunnen op een bepaald moment nadeel leiden door de situatie van faillissementsprocedure waarin de Promoter vastgoed zich in bevindt en waarbij het afhangt van de dynamiek van de onderneming in faillissement of…
De wet geeft de Overheidsadministratie alle noodzakelijke wettelijke instrumenten om te handelen tegen inbreuken op de ruimtelijke ordening, op deze wijze dat, buiten het beboeten voor deze onrechtmatige daad, het terugplaatsen of herstellen van de voorafgaandelijke situatie dit komt voor de commisie van inbreuken op ruimtelijke ordening. Drie soorten van inbreuken bestaan er op de ruimtelijke ordening. a) en b)…
Wat gebeurt er als een woning nieuw is aangekocht maar deze schades blijkt te hebben van een dusdanige omvang dat, als deze bekend zouden zijn geweest, het pand niet zou zijn aangekocht of dat de overeengekomen prijs beduidend lager zou zijn geweest. Dit zijn de zogenaamde verborgen gebreken. We spreken hier over aanzienlijke schade en niet de voordien vermeldde afwerkingsdefecten.…
Een belangrijke vraag en onderwerp van talrijke juridische aanklachten in Spanje zijn de wettelijke aanpassing geweest met betrekking tot de verplichting van waarborgen door de Promoters van de bedragen die voorafgaand werden geïnd op het moment van aankoop van een woning in Spanje op plan of in aanbouw. Deze aanpassing is veranderd geworden door de Wet 20/2015 van 14 juli…
AFBRAAK 52 CHALETS OP RECHTERLIJK BEVEL VERLIES KOPERS. Is het mogelijk dat in Spanje een urbanisatie van 52 chalets wordt gesloopt? Het antwoord op deze vraag is eenvoudig. Zoals we al in talrijke artikelen hebben aangegeven, moet de koper uiterst voorzichtig te werk gaan om een woning in Spanje te kopen en een beroep doen op de diensten van een…
Onderwerp van verdeling gemeenschappelijke eigendom De mede-eigendom of condominium als situatie waarbij verschillende personen de gedeelde eigendom hebben van een onroerend goed wordt geregeld in het Burgelijk Wetboek met een belangrijke reglementering zonder afbreuk te doen van andere specifieke voorzieningen voor dezen die zulk een eigendom hebben bevoorbeeld in de Wet van Horizontale Eigendom. Normaalgezien is deze situatie van gedeelde…
