De variabele hypotheek is een lening die deel uitmaakt van de instrumenten die gebruikers gebruiken om toegang te krijgen tot een onroerend goed, zoals een huis. Vanwege het nut ervan is het gebruikelijk dat veel mensen dit soort financiering aanvragen om de nakoming van een aankoopverplichting te garanderen.

Gezien het belang ervan zullen wij u in de volgende regels enkele relevante aspecten van het onderwerp vertellen, zoals wat het is, de soorten rente die worden toegepast en de belangrijkste kenmerken ervan.

Variabele hypotheek: wat is het?

Een variabele hypotheek is een hypotheek waarbij u een financiële bijdrage moet leveren die verandert volgens een referentie-indicator. De meest gebruikelijke is de Euribor (Euro InterBank Offered Rate).

De te betalen termijnen kunnen stijgen of dalen naar gelang van de gebruikte benchmark. Daarom wijzigen financiële instellingen van tijd tot tijd meestal de rentevoet volgens het contract.

Belang van een variabel hypothecair krediet

Met behulp van dit type lening kan een goed worden bezwaard zodat u aan uw aflossingsverplichtingen kunt voldoen. Bij het aanvragen van dit type lening biedt u echter het aan te kopen onroerend goed aan als onderpand.

Het is belangrijk te begrijpen dat degene die het geld ontvangt, door de ondertekening van een contract de verplichting krijgt om 100% van de lening plus een rentevoet terug te betalen. Dit alles gebeurt binnen een bepaald tijdsbestek.

Indien u uw contractuele verplichtingen niet nakomt, kan de schuldeiser, meestal een financiële instelling, beslag leggen, d.w.z. zijn schuld innen door het contract als onderpand te gebruiken. Dit geldt alleen voor achterstallige betalingen van drie of meer termijnen.

Rente op een variabele hypotheek

Er zijn twee rentevoeten van toepassing op deze financiële instrumenten in deze klasse:

APR. Verwijst naar het “jaarlijks kostenpercentage” en is de werkelijke waarde die moet worden betaald voor het geleende bedrag.
TIN. Verwijst naar de “nominale rentevoet” en is een onveranderlijk percentage dat u in termijnen moet betalen en dat wordt toegepast op het geleende bedrag.
Zoals u ziet, resulteert elke rentevoet in een waarde die u helpt te bepalen wat u betaalt voor het geld dat u leent. Elk heeft echter andere voorwaarden.

Belangrijkste aspecten van een hypotheek met verstelbare rente

Er zijn enkele kenmerken die deel uitmaken van hypotheekleningen van dit type. De belangrijkste daarvan zijn de volgende:

• Vaststelling van een rentevoet met een combinatie van een vaste en een fluctuerende rentevoet.
• De te betalen rentevoet wordt van tijd tot tijd bijgewerkt.
• Het aanbieden van lagere kosten in vergelijking met een lening met vaste rente.
• Wijziging van de omvang van het contingent in de in het contract bepaalde periode.
• Mogelijkheid om via betalingslimieten lagere termijnen vast te stellen.

Bovendien zijn hypotheken van dit type speciaal ontworpen voor lange looptijden, zoals die van maximaal 30 jaar, hoewel soms tot 35 of 40 jaar.

Kortom, nu u meer weet over een dergelijke hypotheek en als u deze verbintenis wilt aangaan om een woning te kopen, kunt u het beste tijdig advies inwinnen bij een advocaat. Zo voorkomt u een aantal problemen die kunnen leiden tot niet-betaling of ongeldigheid van de bepalingen van het contract.