De kadastrale waarde hangt samen met de aan- en verkoop van grond en ander onroerend goed, en zelfs het bedrag van diverse belastingen hangt af van deze waarde. Het is dus belangrijk deze taxatie te kennen om een juiste schatting van de prijs van een onroerend goed te hebben. In het volgende zullen wij zien wat deze waarde is, hoe…
De vaste hypotheek is een juridische figuur die de nakoming van bepaalde contractuele verplichtingen tussen twee of meer partijen garandeert. Het gaat onder meer om leningen voor onroerend goed, waarbij het aan te kopen goed, of een ander goed, voor rekening van de schuldenaar als onderpand dient voor de schuldeiser. Bij deze financieringsvorm telt een vaste betaling, in vooraf overeengekomen…
Het afsluiten van een hypotheek is een zeer belangrijke vorm van krediet in de huidige maatschappij. Het is een financieel product dat u goed moet kennen om van de voordelen ervan te kunnen genieten. In die zin is er een universeel protocol voor de eerste procedure dat een reeks eisen bevat die garanties en begrip tussen de partijen mogelijk maken.…
Heb je je ooit afgevraagd hoe een hypotheek werkt? Het verkrijgen van een hypothecaire lening is een van de meest populaire manieren om een huis te verwerven in Spanje en een groot deel van Europa. Als u de belangrijkste elementen kent, begrijpt u beter hoe het werkt, en die zullen wij u hier tonen. Hypotheken zijn een van de bekendste…
Sinds 2015 is er veel discussie over de hypotheekkosten, omdat veel mensen die te hoog vinden. Dat wil zeggen, kosten zoals: notariskosten, registratiekosten, makelaarskosten, taxatiekosten en bemiddelingskosten. Met het oog op dit probleem zijn clausules opgesteld om dit proces te regelen. Daarom informeren wij u over de nieuwe maatregelen om de hypotheeklasten te reguleren. Actualisering van de clausules inzake hypotheekkosten…
Weet u in hoeverre earnest money contracten relevant zijn bij onroerend goed transacties? Wij weten dat het kopen van een woning geen eenvoudig proces is of iets dergelijks. Een van de details waarop moet worden gewezen is de documentatie die op dat moment aanwezig moet zijn. Wat is een earnest money contract en waarvoor is het nodig? Wanneer we het…
De wet kwam om menselijk gedrag te reguleren. Eigenaren in condominiums zijn onderworpen aan regels van co-existentie en respect. Zij hebben echter ook het recht hun voorrechten tegenover buren en derden te doen gelden. De Spaanse wetgeving regelt via de horizontale eigendomswet de bevoegdheden van de eigenaren die onder dit regime leven. Rechten van eigenaren in een condominium De bevoegdheden…
Wettelijke aansprakelijkheid van verenigingen van huiseigenaren Eigenaren van landgoederen of woonwijken zijn wettelijk aansprakelijk als zij door wanbeheer van gemeenschappelijke ruimten helaas schade toebrengen aan derden. In die zin is het de plicht van de eigenaars om te zorgen voor de goede werking en het behoud van de constructieve elementen. Deze aansprakelijkheid houdt in dat schade aan zaken die deel…
Verkoop en aankoop van een onroerend goed tussen particulieren Moet u een woning verkopen en twijfelt u? Bij de aan- en verkoop van een onroerend goed is het normaal dat er veel vragen zijn over de formaliteiten die tussen particulieren moeten worden vervuld. Vragen als: Kan ik verkopen of kopen zonder tussenkomst van een advocaat? Is het nodig om een…
Veel mensen vragen zich af of het mogelijk is om een huis te kopen dat niet betaald is. Wanneer een eigendom wordt verkocht, komen de verkoper en de koper een prijs overeen en ondertekent de verkoper een contract voor de verkoop van het eigendom. De koper is verantwoordelijk voor het in bezit nemen van het pand, en de verkoper voor…
