Het huidige overaanbod van huurprijzen in bedrijfsruimten staat in contrast met het feit dat in de afgelopen jaren zowel kortlopende als langlopende huurovereenkomsten voor woningen de huidige economische en vastgoedcrisis beter hebben doorstaan, vooral in de stedelijke centra van de belangrijkste Spaanse steden. Geconfronteerd met deze situatieDeze bestemmingswijziging is echter niet altijd mogelijk, aangezien voor de omzetting van panden in…
Wat gebeurd er wanneer na de verdeling van goederen van een nalatenschap of erfenis, men niet wenst verder te gaan als mede-eigenaar van een goed en zodoende niet meer de onverdeelbaarheid wil. De aanvaarding van een nalatenschap betekent niet alleen de verklaring van aanvaarding van goederen maar ook dat deze worden toegekend krachtens de wil van de erflater. Nalatenschappen bestaan…
Velen malen vragen we ons af hoe we kunnen te weten komen of er een testament bestaat of niet en op een kortbondige wijze gaan we dit uitleggen. In Spanje de testamenten die bij een notaris worden opgesteld, zijn geregistreerd in van Directoraat-generaal van registers en notarissen, op deze manier dat eender welk testament van zo gauw dat deze is…
De Gemeenschap van Eigenaars van de Wet van Horizontale Eigendom zijn wettelijk toegekend in recente wijzigingen, bepaalde bevoegdheden zijn toegeschreven door de Wet welke invloed kunnen hebben op het eigendomsrecht op de integrale eigenaars van deze gemeenschap. De eigendom van woningen via appartementen is een modaliteit van eigendom waar het individueel recht van elk van de woningen zich vermeerderd met…
De mogelijkheid die de eigenaar van een terrein heeft bij het tekenen van een aannemingscontract voor bouwen, voor het afzien van deze, waarbij wel of niet de werken gestart zijn , is een optie welke voorzien is in de Wet waarbij men verbinding of link legt tussen bepaalden effecten of gevolgen welke we nauwkeurig gaan bestuderen in dit artikel. Het…
In verschillende artikelen hebben we in het verleden melding gemaakt van de verandering in criteria die het Hooggerechtshof aanneemt met betrekking tot het recht van dezen die een situatie van voorlopige hechtenis hebben moeten ondergaan, vergoedt te worden in gevalen men onschuldig is verklaard of deze gevallen van buitenvervolgingsstelling, zijnde bij niet voldoende bewijzen of andere redenen. We hebben reeds…
Erkend wordt dat als er één wetenschap is die de laatste jaren grote vooruitgang heeft geboekt, het de geneeskunde is. De kennis is van dien aard dat de patiënten steeds meer vertrouwen hebben in de doeltreffendheid en het positieve resultaat van de gezondheidszorg die zij ontvangen. Medische activiteit is echter geen resultaatgerichte activiteit, en de praktijk wordt bepaald door vele…
Wat gebeurt er als een woning nieuw is aangekocht maar deze schades blijkt te hebben van een dusdanige omvang dat, als deze bekend zouden zijn geweest, het pand niet zou zijn aangekocht of dat de overeengekomen prijs beduidend lager zou zijn geweest. Dit zijn de zogenaamde verborgen gebreken. We spreken hier over aanzienlijke schade en niet de voordien vermeldde afwerkingsdefecten.…
Onderwerp van verdeling gemeenschappelijke eigendom De mede-eigendom of condominium als situatie waarbij verschillende personen de gedeelde eigendom hebben van een onroerend goed wordt geregeld in het Burgelijk Wetboek met een belangrijke reglementering zonder afbreuk te doen van andere specifieke voorzieningen voor dezen die zulk een eigendom hebben bevoorbeeld in de Wet van Horizontale Eigendom. Normaalgezien is deze situatie van gedeelde…
