Eigenaars van huurwoningen
Vier op de tien verhuurders vinden het huidige huuraanbod voldoende.
Het gemiddelde verhuurdersprofiel is 54 jaar oud, met een hogere opleiding, een gemiddeld inkomen van 42.000 euro bruto per jaar, en de overgrote meerderheid van hen heeft een eigen woning om aan derden te verhuren.
De bezorgdheid van de eigenaars van huurwoningen is divers, maar de meeste mensen hebben twee gemeenschappelijke problemen: 79% zegt niet wettelijk beschermd te zijn tegen problemen met huurders, terwijl 84% van de mensen zich grote zorgen maakt over het land. Het zal blijven na het einde van het contract. Dit wordt toegelicht in het verslag “Radiografie van Spaanse verhuurders: Welke invloed hebben de ingrepen op de huurmarkt”. Opgesteld door Fotocasa en het onderhandelend verhuurbedrijf. Het doel is de eigenaars te analyseren en bewust te maken. Huur op de Spaanse huurmarkt en huidige regelgeving.
“Dat deze bezorgdheid zo groot is, weerspiegelt het gebrek aan vertrouwen in de markt bij particuliere verhuurders. Deze bezorgdheid is schadelijk en heeft gevolgen voor de gehele sector, omdat zij eerder tot uiting komt in de inkrimping van het aanbod van huurwoningen”. Maria, onderzoeksdirecteur en woordvoerder van Fotocasa Matos zei dat de regering dringend maatregelen moet nemen om deze groep te steunen om stabiliteit en veiligheid te garanderen bij het verhuren van hun eigendom.
Als gevolg daarvan zei 77% van de verhuurders dat het het beste is om betere huisvesting te bieden met de steun van overheidsinstellingen.
Huuroffertes en prijzen
Met betrekking tot huuraanbiedingenWat de nieuwe huurmarkt betreft, zijn vier van de tien verhuurders van mening dat het huidige huuraanbod voldoende is. Daarentegen vindt 43% van de mensen dat het huidige aanbod voldoende is, 23% vindt dat het huidige aanbod te veel of iets te veel is en de resterende 34% vindt dat het huidige aanbod onvoldoende of zeer onvoldoende is.
Met name de verhuurders in Andalusië vinden de huurprijzen in mindere mate ontoereikend, terwijl de huurprijzen in Valencia en Catalonië op hun respectieve locaties duidelijk ontoereikend zijn. In feite is 38% van de Catalaanse verhuurders van mening dat de aangeboden huurprijs onvoldoende is, terwijl 14% van de Valenciaanse verhuurders van mening is dat de aangeboden huurprijs onvoldoende is.
Profiel van de eigenaar
De sociaal-demografische kenmerken van de eigenaren die een of meer woningen aan de huurmarkt verhuren, zijn de gemiddelde leeftijd van 54 jaar, een hogere opleiding en een gemiddeld bruto jaarinkomen van ongeveer 42.000 euro. Bovendien waren mannen goed voor 54% en vrouwen voor 46%.
97% van de verhuurders van huurwoningen woont in een huis en slechts 3% van de huishoudens woont in een huis. Bovendien hebben de meeste mensen slechts één huis dat aan een derde kan worden verhuurd. Wat de wijze betreft waarop zij hun woningen verhuren, verschilt de traditionele residentiële verhuur aanzienlijk van de toeristische verhuur: 84% van de verhuringen is voor residentieel gebruik en de overige 18% voor seizoenverhuur.
De meerderheid van de verhuurders beheert de huren rechtstreeks met de huurders, terwijl 33% van de verhuurders de huren beheert via tussenpersonen of bedrijven die de huren beheren en de betaling garanderen.
