Het verlaten van een gebouw is een situatie die gemakkelijk kan voorkomen in elk renovatieproces. Veel mensen die dit probleem hebben gehad, weten niet hoe ze het moeten oplossen zonder te weten dat de wet hen beschermt. In deze gevallen is het allereerst zaak om rustig te handelen en een aantal stappen te volgen.
Verlaten bouwterreinen kunnen voorkomen bij renovaties van woningen, instellingen of bedrijven, dus de wet biedt enkele maatregelen om het probleem op te lossen. Elk bedrijf kan het hervormingsproces zonder uitleg staken en dit kan strafbaar zijn. Hier leest u wat u in dergelijke gevallen moet doen.
Wat is een bouwterrein verlaten?
Een bouwterrein wordt verlaten wanneer het bouwbedrijf zijn bouwwerkzaamheden staakt. U kunt aan het begin of in het midden van het werk afhaken. Dit is in strijd met de wet, aangezien het bouwbedrijf een door zijn werkgever opgesteld contract schendt.
In dat geval heeft de contractant alle recht om een vordering in te stellen tegen het bouwbedrijf. In het geval dat zij besluit haar baan te verlaten, is het juist om de werkgever(s) daarvan in kennis te stellen, aangezien dit kan worden beschouwd als wangedrag van het loonbedrijf.
Te nemen stappen bij het verlaten van een bouwplaats
Als uw bedrijf werk heeft opgegeven, moet u deze stappen ondernemen:
1. Dien een klacht in bij het bedrijf
Het eerste wat u moet doen is kalm blijven en contact opnemen met het bedrijf om de claim in te dienen. Zij vraagt om een toelichting van deze laatste, zodat een geldige overeenkomst kan worden bereikt. Als het bedrijf niet toegeeft, vermijd dan verdere klachten voordat u juridische hulp zoekt.
2. Verzamel bewijsmateriaal
Bewaar screenshots van WhatsApp chats en e-mails om ze aan de notaris te laten zien. Zo kunt u uw claim onderbouwen zonder dat de maatschappij u kan afwijzen.
3. Ga naar de notaris
Hij moet de plaats betreden waar het werk is opgegeven, zodat hij een verslag van aanwezigheid kan opstellen. Daar zal kunnen worden getoetst op welk niveau het werk is achtergelaten. Dit document moet ook foto’s bevatten, als verder bewijs van de zaak.
Bovendien moet waardevolle informatie worden bijgevoegd, zoals de toestand van het gereedschap, de machines en de omstandigheden op de werkplek van de bouwer. Dit is essentieel om de claim verder te verankeren.
4. Communicatie met de aannemer
In dit stadium moet de notaris contact opnemen met zijn cliënt om hem mee te delen dat de afstand is vastgesteld. Het is ook mogelijk dat de notaris andere elementen verlangt, zoals een verzoek tot nakoming van de overeenkomst, een eis tot schadevergoeding, een verzoek tot verwijdering van materiaal, enz.
5. Verslag van de projectleiders en voltooiing en certificaat van de uitgevoerde werkzaamheden.
In dit stadium moeten de uitvoerders van het werk in een verslag aangeven welke werken zijn uitgevoerd, de bijbehorende metingen en de respectieve afrekeningen. Ook de onderhouds- en controlemaatregelen in verband met de werkzaamheden moeten worden gespecificeerd.
6. Kennisgeving van stopzetting van de werkzaamheden
De volgende stap is het in kennis stellen van de administratieve partnerinstanties en anderen die door de situatie kunnen worden getroffen. Het is van groot belang dat iedereen op de hoogte is van de annulering van de werkzaamheden.
7. Akte van annulering van het werk
De laatste stap is het opstellen van een verslag waarin ten minste het volgende staat:
- Delen van het werk die tijdens de schorsing zijn getroffen.
- Datum van schorsing en oorzaken.
- De plicht van de notaris om de reactivering van het werk of de beëindiging van het contract te melden.
- Taken van de ploegbaas (gedetailleerde informatie over de bouwplaats, technische instructies, stopzetting van de werkzaamheden, enz.)
