De eerste bewonersvergunning is een belangrijke mijlpaal in het leven van elk pand. Het betekent dat het gebouw veilig en klaar is voor menselijke bewoning en zorgt ervoor dat alle noodzakelijke vergunningen zijn verkregen.

Hoewel dit een klein detail lijkt, is het eigenlijk heel belangrijk. Zonder vergunning van eerste bewoning kunt u uw woning niet verhuren. Dit betekent dat u betaalt voor het onderhoud ervan, zonder de mogelijkheid deze kosten terug te verdienen door middel van verhuur.

Waaruit bestaat het?

De vergunning van eerste bewoning is de laatste stap in het proces van de bouw van uw huis. Het verkrijgen ervan betekent dat je erin kunt trekken. Dit is een officieel document dat bevestigt dat de woning voldoet aan de veiligheids- en bouwnormen. Het verklaart ook dat u aan alle noodzakelijke vereisten hebt voldaan om daar te wonen.

Wat zijn zijn onderdelen?

De vergunning van eerste beroep bestaat uit verschillende delen:

Het grondplan

Een kaart van het eigendom met de grenzen, de plaats van de gebouwen en de bestaande nutsvoorzieningen (zoals water of elektriciteit).

De plannen

Dit zijn de plannen die laten zien hoe het bouwproces is uitgevoerd en welke materialen zijn gebruikt.

De berekeningen

Analyse van de kwaliteit van de constructie, waaruit blijkt dat deze bestand is tegen natuurverschijnselen: aardbevingen, stormen of overstromingen. Deze berekeningen houden ook rekening met hoeveel belasting elk deel van het gebouw kan verdragen voordat het (bijvoorbeeld) tijdens een aardbeving instort.

Een inspectieverslag

Het moet worden opgesteld door een erkende architect of ingenieur, die verklaart dat aan deze eisen is voldaan. Dit gebeurt gewoonlijk door de beoordeling van de documenten door uw team en uw eigen inspectie ter plaatse. Er zij op gewezen dat deze ten minste om de twee jaar na de voltooiing van de bouw moet worden uitgevoerd.

Hoe krijg ik een vergunning voor eerste bewoning?

Als u uw vergunning van eerste beroep in de stad Alicante, Spanje, wilt verkrijgen, hebben wij enkele nuttige tips:

Eerst moet u een aanvraag voor een bouwvergunning indienen bij de bouwdienst. U moet het laten zien met een kopie van uw bouwplannen en de vergunningskosten van 50 euro (ongeveer 60 dollar) betalen.

De bouwdienst zal dan uw plannen bekijken en beslissen of ze aanvaardbaar zijn. Zo niet, dan zullen zij u vertellen wat er veranderd moet worden en u een nieuwe termijn geven om ze in te dienen. Zodra zij uw plannen goedkeuren, geven zij een bouwvergunning af, waarmee de bouw kan beginnen.

Dit certificaat is zes maanden geldig vanaf de datum van afgifte.

Na ontvangst van dit certificaat kunt u binnen twee maanden beginnen met de bouw van uw eigendom. U moet er ook voor zorgen dat u over alle nodige vergunningen beschikt voordat u met de werkzaamheden aan uw woning begint.

Hoe belangrijk is het om het te hebben?

De vergunning voor eerste ingebruikneming is uiterst belangrijk, want het is het bewijs dat uw gebouw veilig kan worden betrokken. U moet deze vergunning verkrijgen voordat u er kunt intrekken, en het proces kan enkele maanden duren. Daarom moet je er zo snel mogelijk mee beginnen.

Dit document is een teken dat uw gebouw alle inspecties heeft doorstaan, d.w.z. dat alles, van het elektrische systeem tot het sanitair, naar behoren werkt. Het betekent ook dat er geen grote veiligheidsproblemen in het gebouw zijn. Kortom, het verklaart dat er geen ongemakken zijn voor de mensen die zich daar vestigen.

Als u vragen heeft of u een vergunning nodig heeft of hoe u er een kunt krijgen, aarzel dan niet om op deze link te klikken; u kunt rekenen op de steun van de beste deskundigen op dit gebied uit heel Alicante.