De grootste bezorgdheid die er is wanneer we een woning aankopen, wanneer het gaat om een een woning die meermalig is overgedragen, is het verzekeren van de staat van de bouw door duidelijk in het contract te laten vermelden van de verantwoordelijkheid van de verkoper voor de schades die kunnen opduiken aan de woning in het verloop van de jaren.…
De aankoop in Spanje van een woning welke recentelijk is gebouwd of welke nooit is bewoond geweest, is makelijker in zijn behandeling dan deze van een aankoop in aanbouw maar er zijn enkele voorwaarden die dienen vervult te worden en daarom dat er steeds een tussenkomst van een ervaren advocaat in het vastgoedrecht nodig is. Het eerste waar rekening mee…
De aankoop van een woning in Spanje welke in aanbouw is, heeft geen bijzondere moeilijkheden wanneer men heel de periode wordt begeleidt door een advocaat. Er zijn reeds moeilijke jaren achter de rug waarin men geen controle had over de verkopers met betrekking tot het nakomen van de rechten van de kopers, maar deze situatie is zo veranderd dat heden…
AFBRAAK 52 CHALETS OP RECHTERLIJK BEVEL VERLIES KOPERS. Is het mogelijk dat in Spanje een urbanisatie van 52 chalets wordt gesloopt? Het antwoord op deze vraag is eenvoudig. Zoals we al in talrijke artikelen hebben aangegeven, moet de koper uiterst voorzichtig te werk gaan om een woning in Spanje te kopen en een beroep doen op de diensten van een…
Onderwerp van verdeling gemeenschappelijke eigendom De mede-eigendom of condominium als situatie waarbij verschillende personen de gedeelde eigendom hebben van een onroerend goed wordt geregeld in het Burgelijk Wetboek met een belangrijke reglementering zonder afbreuk te doen van andere specifieke voorzieningen voor dezen die zulk een eigendom hebben bevoorbeeld in de Wet van Horizontale Eigendom. Normaalgezien is deze situatie van gedeelde…
Een Rechtbank van Madrid heeft een ontslag van een werknemer geannuleerd die was gebeurt terwijl deze in de gevangenis zat. De uitspraak geeft weer dat er de mogelijkheid van twijfel bestaat “meer dan gefundeerd” dat de werkgever deze afvloeiing deed ” daar hij niet wenste een exgedetineerde onder zijn personeel te hebben.” En dit is een delicaat en een fundamenteel…
De rechtbank vraagt in de beslissing aan de Regering tot gratieverzoek voor de Veroordeelt. Auteur: Communicatie Rechterlijke macht De Zesde afdeling van de Provinciale Audiencia van A Coruña, met zetel te Santiago, heeft een Dokter veroordeeld van Sergas welke de auteur was van een misdaad tegen de inbreuk op de privacy, voor twee jaren en zeven maanden celstraf en het…
La Sala Tercera beschouwt dat, na de Beslissing 59/2017, de interpretatie van criteria van de beslissing van de Tribunal Constitucional met betrekking tot de afrekening van de Meerwaardebelasting (IIVTNU) om aan te tonen van het niet bestaan van verhoging in waarde op de terreinen van stedelijke oorsprong. De Sala Tercera van Tribunal Supremo de cassatieaanklacht heeft afgewezen die was ingesteld…
Het Hof van Justitia van Europeese Unie (TJUE) weigert de spaanse boetes voor deze personen welke niet de contante gelden aangaven welke ze bijhadden bij de grens. De boetes van Spanje voor deze handeling kunnen gaan tot het dubbele van het bedrag dat niet aangegeven was aan de autoriteiten van de douane. De uitspraak die gisteren is genoteerd geworden, ondersteunt…
De Rechtbank van Eerste Aanleg nº 3 van Denia heeft een positieve uitspraak gedaan ten opzichte van een koper van belgische nationaliteit welke deze had aangekocht in het jaar 2016, zijnde een woning met perceel te Benissa en welke minstens een jaar ernstige problemen had welke niet alleen de gevel en de muren maar ook aan de fundering met veel gevaar…
