De hypotheek voor een tweede woning is levensvatbaar, zelfs als de hypotheek voor de hoofdwoning actief is. Veel mensen hebben de mogelijkheid om een nieuwe flat te kopen zonder de flat die ze al bezitten te verkopen. Als u een van hen bent en wilt weten hoe u een tweede hypotheek en de bijbehorende eisen moet beheren, lees dan verder.

Wat zijn de redenen voor het nemen van een hypotheek voor een tweede huis?

Vaak kunt u met een hypotheek voor een tweede huis een andere flat verkrijgen die u niet als uw hoofdverblijfplaats zult gebruiken:

• Extra inkomen door verhuur.
• Een goede investering als je het later voor een betere prijs kunt verkopen.
• Een plek waar u kunt ontspannen of uw vakantie kunt doorbrengen.

Elk van de mogelijkheden zal nieuwe mogelijkheden voor je openen. Als u al hebt besloten een nieuwe woning te kopen, worden de vereisten hieronder beschreven.

De vereisten voor tweede hypotheken zijn als volgt

Bijna alle clausules voor een hypotheekaanvraag, ongeacht of het om een eerste of een tweede hypotheek gaat, lijken sterk op elkaar. De tweede hypotheek zal echter kleine variaties hebben in termen van:

• Financiering. Uw betalingsvoorwaarden, maandelijkse inkomsten, enz. worden altijd zorgvuldig bestudeerd. Deze financiering zal echter bijna altijd minder zijn dan de eerste.
• De terugkeertijd. De termijn waarbinnen u het geleende geld moet terugbetalen is korter dan de termijn voor uw eerste hypotheek.
  Tegen de tijd dat u een tweede huis koopt, zult u zeker beter voorbereid zijn in termen van geld.

De basisvereisten voor de behandeling van tweede hypotheken

De bankinstelling zal iets meer gedetailleerde eisen stellen, aangezien u niet één, maar twee leningen verschuldigd bent. Daarom moeten zij zich indekken en garanderen dat beide volledig worden teruggegeven. U zult dus voor hen moeten zorgen:

Bankafschriften met constante inkomsten. Het inkomen moet goed genoeg zijn om beide hypotheken vlot en zonder achterstanden af te lossen.

• Behalve de eerste hypotheek mag u geen andere onbetaalde schulden hebben. Bovendien moeten de aflossingen op de eerste hypothecaire lening op tijd zijn.
• Al uw energierekeningen moeten worden betaald. U kunt niet als wanbetaler verschijnen in ASNEF, RAI, enz.
• Consequent geld gespaard hebben. Vergeet niet dat u minder financiering krijgt dan de eerste keer. Het is essentieel dat u begonnen bent met sparen voordat u aan uw tweede huis begint.

Houd deze drie punten in gedachten. Als u die gedekt hebt, aarzel dan niet en ga naar de financiële instelling van uw keuze om een hypotheek voor een tweede huis te regelen.

Welke documentatie is voor deze gevallen vereist?

Elke bank zal u een lijst geven van de documenten die u moet verstrekken om een nieuwe hypotheek aan te vragen. Maar meestal heb je de onderstaande nodig:

• Als u een moedertaalspreker bent, de NIF. In het geval van buitenlanders, de NIE.
• Bewijs van inkomen. Het bedrijf waar u werkt geeft een verklaring af waarop uw salaris en de duur van uw dienstverband staan vermeld. Ook wat je maandelijks krijgt afgetrokken. Als u zelfstandige bent, moet een accountant uw inkomen certificeren.
• De aangifte inkomstenbelasting.
• Als u leningen heeft bij verschillende financiële instellingen, de laatste betaalde kwitanties.
• De bewegingen van uw andere bankrekeningen. De laatste zes maanden.
• Een actueel overzicht van uw werkervaring.

Als er een persoon is die garant staat, moet hij of zij leveren:

• De NIF of NIE, naargelang het geval.
• Bewijs van inkomen.
• De aangifte inkomstenbelasting.

Het onroerend goed moet worden getaxeerd door een professionele taxateur. Afhankelijk van de kosten die de bank maakt, zal de bank u vertellen hoeveel u krijgt. Ga dan voor je tweede huis.