Weet u in hoeverre earnest money contracten relevant zijn bij onroerend goed transacties? Wij weten dat het kopen van een woning geen eenvoudig proces is of iets dergelijks. Een van de details waarop moet worden gewezen is de documentatie die op dat moment aanwezig moet zijn.

Wat is een earnest money contract en waarvoor is het nodig?

Wanneer we het hebben over earnest money contracten, hebben we het over een document dat verwijst naar de voorverkoop. Dat wil zeggen, die de overdracht van een huis niet rechtstreeks formaliseren, maar garanderen dat deze in de toekomst zal plaatsvinden. Dit is omdat er een garantiebetaling is.

Dit betekent dat het tekenen van een aanbetaling inhoudt dat er vooraf een bedrag wordt betaald voor de woning. Een van de belangrijkste doelstellingen is dat een reservering op het onroerend goed kan worden overeengekomen. Bovendien krijgt de verkoper meer zekerheid over de verkoop en hoeft hij niet op zoek te gaan naar nieuwe kopers.

Hoe belangrijk zijn earnest money contracten?

Je kunt je natuurlijk afvragen of een arras echt nodig is. Dit document is onder meer om de volgende redenen zo belangrijk bij de verkoop van een onroerend goed:

Het is de basis waarop de directe documentatie van de verkoop zal worden gebaseerd. Hierdoor is de eigendomsoverdracht echt gegarandeerd.
Uit de earnest money-contracten worden alle verplichtingen afgeleid waaraan beide partijen in de toekomst moeten voldoen.

De reservering van de accommodatie is gegarandeerd voor een bepaalde periode. Op die manier kan de verkoper het huis of de flat pas aan het einde van de looptijd van het huurcontract in een andere verkooptransactie gebruiken.

Wij begrijpen de relevantie van het earnest money contract en dat het niet onbelangrijk is. In feite wordt het van groot belang geacht de preferentiële toegang tot een aankoop te waarborgen. Immers, als u het niet ondertekent, loopt u het risico het recht en de voorkeur van aankoop te verliezen.

Wat zijn de soorten earnest money contracten?

Depositary agreements zijn zeker geen unieke documenten, maar hebben verschillende presentaties. In dit verband moet worden gewezen op de volgende soorten:

• Boetes, die eenvoudigweg voorzien in de teruggave of het verlies van geld als iemand in gebreke blijft. Er wordt ook een betaling vastgesteld ter hoogte van 100% van het in de aanbetaling overeengekomen bedrag.
• Sancties, zijnde die welke leiden tot strafrechtelijke gevolgen van wangedrag van een van de partijen. Deze verhinderen dat een persoon verplicht is de overeenkomst uit te voeren en voorzien in een betaling bovenop de schadeloosstellingen.
• Bevestigend, waarbij het voorschot wordt vertaald als een garantie dat het contract zal worden uitgevoerd. Dit houdt in dat de ene partij het recht heeft de andere partij te dwingen haar verplichtingen na te komen.

En dit is waar we komen tot de noodzaak om te weten hoe earnest money contracten werken. Zelfs als u al enige kennis hebt van deze documenten, kunt u het beste professioneel advies inwinnen. Waar vind je de experts? Daar kom je zo achter.

Carlos Baño León Abogados, experts in earnest money contracten

Bent u van plan een huis te verkopen? Wilt u het beste advies voor verkoopprocedures? Elke juridische kwestie vereist de hulp van de beste advocaten en u kunt ze hier vinden. Sinds 1984 leveren wij een kwaliteitsservice in de stad Alicante.

Wil je meer over ons weten? Op onze website vindt u alle informatie over de juridische diensten die wij u aanbieden. Wij staan altijd klaar om u te helpen, dus aarzel niet om contact met ons op te nemen. Carlos Baño León Abogados is uw oplossing voor earnest money contracten.