Volgens het Observatorio Español del Seguro de Alquiler Moroso (OESA) zal, na een verdubbeling tegen 2020, 30% van de nieuwe huurovereenkomsten een verzekering tegen wanbetaling omvatten.
Donpiso verklaarde: “De Covid-19-crisis maakt de eigenaars onzekerder over een mogelijke contractbreuk“.
Verzekering bij niet-betaling
De economische crisis als gevolg van de Covid-19 pandemie brengt ernstige schade toe aan de huishouding. Een van hun grootste problemen is dat sommige gezinnen hun huur niet kunnen betalen. Als oplossing kiezen steeds meer huiseigenaren ervoor een wanbetalingsverzekering af te sluiten om wanbetaling te voorkomen.
Dit relatief nieuwe verzekeringscontract is sinds 2019 in opmars. Volgens het Observatorio Español del Seguro de Incumplimiento (OESA) is het aantal contracten in die tijd met 35% gestegen, maar tijdens de pandemie is het aantal verdubbeld. Totdat OESA schat dat 30% van de nieuwe huurovereenkomsten tegen 2021 onbetaalde verzekeringen zal omvatten.
Emiliano Bermúdez, plaatsvervangend algemeen directeur van donpiso, legt uit: “De Covid-19-crisis maakt de eigenaars onzekerder over een mogelijke contractbreuk.
“De turbulente omgeving waarin wij leven maakt het ook moeilijk om toekomstige wanbetalingen te voorzien,” legde hij uit.
Daarom zijn deskundigen van mening dat de beste optie om betalingsachterstanden te voorkomen de aankoop van deze niet-betalingsverzekeringen is. “Dit is de beste manier om ervoor te zorgen dat er fondsen zijn”, aldus Emiliano Bermudez, die er ook aan toevoegde: “Dit is een trend die de samenleving volgt”.
Hoe werkt het?
Emiliano Bermúdez licht toe: “De verzekering tegen wanbetaling dekt tot 12 maanden niet-betaling van de overeengekomen huur op het moment van ondertekening. Op die manier stelt de verhuurder zijn maandelijkse huur veilig en vermijdt hij achterstallige betalingen van huurders.
Naast wanbetaling bieden deze verzekeringen ook andere verzekeringen aan. “Zodra u een verzekeringscontract tekent,” legt Emiliano Bermúdez uit, “bent u geneigd uw bescherming tegen schade of diefstal in uw huis te verhogen, wat op zijn beurt de belangrijkste oorzaak is van geschillen tussen verhuurders en huurders,” voegt hij eraan toe.
Voor deskundigen is een huurdersverzekering ook goed voor huurders, omdat deze financiële hulp kan bieden als de huur niet kan worden betaald. “Met een uitgebreide bescherming kunnen huurders mogelijke onaangename situaties vermijden, zoals op de lijst van wanbetalers worden geplaatst of zelfs uit huis worden gezet.“zei hij.
“Verzekeren is een heel handig instrument”, meent hij, en hij voorspelt dat er in de toekomst steeds meer leasepolissen zullen komen. “Net als bijvoorbeeld een autoverzekering zal het na verloop van tijd waarschijnlijk een noodzakelijke voorwaarde worden voor het huren van een huis,” zei hij.
