De Audiencia Provincial Nº9 van Alicante met zetel te Elche heeft een uitspraak laten noteren gelijk gevend aan de advocaten vastgoed van Carlos Baño León in de aanklacht ingediend waarbij ze verschillende klanten van engelse nationaliteit hebben verdedigd ten opzichte van een verantwoordelijke van een belangrijke valenciaanse vastgoedmakelaar met zetel te Orihuela en welke vele urbanisaties heeft gebouwd in ondermeer Torrevieja, Rojales, Murcia  en welke firma in insolventieakkoord is degene die de voorafbetaalde bedragen dient terug te geven.

Tot hiertoe werd het recht niet erkent om het geld terug te geven aan de kopers van toeristische appartementen, maar dit is aan het veranderen en dit verheugt ons ten zeerste dat de advocaten van vastgoed hieraan hebben kunnen bijdragen.

Voor de rechters van de AP is het niet nodig dit in overweging te nemen, zijnde het beroep van de advocaten van de promoters noch de verantwoordelijken daar de kopers van het appartement natuurlijke personen waren, met hun adres in het Verenigd Koningkrijk, dat als basis dat aantoont dat hun doeleind niet speculatief was en ze het aankochten om daar vast te wonen (residentie), of tijdelijk, of niet constant, wat niet tegenspreekt, volgens het contract welke aangaf dat ze verplicht waren tot het gebruik voor een minima tijd vastgelegd in het Decreet ( zijnde twee of meerdere keren binnen het jaar, voor een tijd, in totaal, dat niet meer was dan een maand).

Trouwens, de promoter-verkoper was de uitbaatster van deze toeristische appartamenten welke dit niet uitbreidde aan de kopers, dat bij gebrek aan eender welk bewijs, niet bekend dat ze de eigendom gebruikten voor meer doeleinden dan deze van hun residentie, ook al was dit af en toe, te gebruiken.

Het is duidelijk, dat last van bewijs dat de koop was gebeurd met doel van speculatie is voor de aangeklaagde, gezien, langs één kant, de enorme moeilijkheid dat, normaalgezien, veronderstelt dat de koper het doel van de aankoop van de woning aantoont, door het bewonen ervan of als familiale residentie, met constant karakter, ofwel als tijdelijke residentie, sporadisch of af en toe; en de andere, zoals we voordien hebben vermeld, voor het geval waar we over spreken, bestaan er tekens dat de kopers handelen buiten het ambite verschillende van de handelaar, zonder een andere bedoeling te hebben dan de woning te betrekken als zijn residentie, of dit nu permanent, tijdelijk of sporadisch is.

We moedigen aan om de diensten van de advocaten vastgoed van Carlos Baño León aan te gaan voor het aanklagen van teruggave van aanbetaalde bedragen aan promoters voor de aankoop van toeristische appartementen daar zoals men kan zien, er een nieuwe weg is geopend ter bekoming van herwinnen van het geld dat verloren was wanneer men de Wet toepastte van het Decreet 57/68.

Dit kantoor behandelt de teruggave van de aanbetaalde bedragen van de klanten die koper waren om te resideren en ook aanklachten voor de kopers van toeristische appartementen. Maar ook voor dezen die een investering deden zonder rekening houdend met het bedrag aan te klagen.

We moedigen aan om te vertrouwen in de advocaten specialisten vastgoed en woning van Carlos Baño León.