Er zijn veel manieren om uw eigendom te beschermen tegen slechte huurders. In dit artikel worden acht van de meest gebruikelijke methoden besproken die huiseigenaren gebruiken om ervoor te zorgen dat hun investering wordt beschermd. We zullen ook enkele zaken bespreken die u moet overwegen voordat u uw woning verhuurt, en u enkele tips geven over hoe u zwendel met huurders kunt voorkomen.

1) Selectie van huurders

Het natrekken van referenties is een andere belangrijke stap bij het kiezen van huurders. De keuze van een huurder is een van de belangrijkste dingen die een verhuurder kan doen om zijn eigendom en zichzelf te beschermen. Achtergrondcontroles en kredietrapporten zijn van essentieel belang; ook moet worden overwogen contact op te nemen met vroegere verhuurders voor referenties. Het is ook belangrijk na te gaan of de persoon die het huurcontract zal ondertekenen, wel degelijk woont op het adres dat u op uw aanvraag hebt vermeld.

2) Een huurcontract eisen

Een huurovereenkomst schetst de verwachtingen en verantwoordelijkheden van de verhuurder en de huurder, en helpt zowel de verhuurder als de huurder te beschermen door de bepalingen en voorwaarden van de huurovereenkomst in detail te beschrijven. Zorg voor een huurovereenkomst en handhaaf die strikt.

3) Documenteer alles

Alles documenteren is een andere essentiële stap om uzelf te beschermen tegen slechte huurders. Dit omvat het nemen van foto’s van de woning voordat ze erin trekken, het documenteren van eventuele schade die zich voordoet en het bijhouden van een gedetailleerd verslag van alle communicatie met huurders.

Uw documentatie moet voor en na foto’s bevatten. Dit zal helpen om de staat van uw woning te laten zien toen ze erin trokken, maar ook hoe het eruit zal zien als ze vertrekken.

4) Registratie

Het bijhouden van een goede administratie zal ook helpen als een huurder een claim indient bij uw eigendomsverzekering voor schade die door de huurder is veroorzaakt. Zorgvuldig bijhouden van gegevens kan het gemakkelijker maken te bewijzen wat er voor de rechter of in arbitrageprocedures is gebeurd.

U kunt het ook gebruiken om aan te tonen dat u alle relevante wetten hebt nageleefd in de omgang met de huurder in kwestie.

Als u niet zeker weet waar u moet beginnen, neem dan contact op met een onroerend goed advocaat om u te helpen.

5) Referenties controleren

Het is belangrijk om de nodige zorgvuldigheid te betrachten en referenties van potentiële huurders na te trekken.

Als u twijfels heeft over een huurder, controleer dan altijd zijn referenties en kredietverleden. U kunt dit doen door contact op te nemen met vorige verhuurders of werkgevers, of door de kredietscore van de huurder te controleren.

Zo krijgt u een beter idee of zij verantwoordelijk zijn en waarschijnlijk de huur op tijd zullen betalen.

6) Een borgsom eisen

Een waarborgsom kan helpen uw eigendom te beschermen in geval de huurder schade veroorzaakt of de huur niet op tijd betaalt. Het bedrag van de waarborg hangt af van de wet van uw staat en de voorwaarden van de huurovereenkomst.

Houd een lijst bij van alle schade die de huurder aan de woning toebrengt en trek die af van de waarborg wanneer hij vertrekt.

7) Zorg ervoor dat je een huurdersverzekering hebt.

Als een huurder schade veroorzaakt aan uw eigendom, moet u ervoor zorgen dat u een huurdersverzekering hebt. Dit zal u helpen beschermen tegen enig financieel verlies.

Een huurdersverzekering beschermt zowel de verhuurder als de huurder in geval van schade of diefstal.

8) Inspecteer de woning voor en na elke huurder.

Dit zal u helpen eventuele schade te identificeren die door vorige huurders kan zijn veroorzaakt. Het zal u ook helpen de status van uw eigendom bij te houden.

Als u eigenaar bent van onroerend goed, is het belangrijk dat u deze stappen neemt om uw eigendom te beschermen.

Onroerend goed advocaten kunnen u meer gedetailleerd advies geven over hoe u uw vastgoedbeleggingen kunt beschermen tegen slechte huurders. Neem contact op met een van onze advocaten voor assistentie.