{"id":34606,"date":"2023-06-15T17:38:59","date_gmt":"2023-06-15T15:38:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cbleon-abogados.com\/welke-gevolgen-heeft-de-aankomende-huisvestingswet-voor-mij\/"},"modified":"2023-06-15T17:38:59","modified_gmt":"2023-06-15T15:38:59","slug":"welke-gevolgen-heeft-de-aankomende-huisvestingswet-voor-mij","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/welke-gevolgen-heeft-de-aankomende-huisvestingswet-voor-mij\/","title":{"rendered":"Welke gevolgen heeft de aankomende huisvestingswet voor mij?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"color: #000000;\">Onlangs is er een nieuwe <strong>huisvestingswet<\/strong> aangenomen in Spanje, die verschillende nieuwe kenmerken met zich meebrengt waar we ons bewust van moeten zijn. Onder hen is de invoeging van nieuwe concepten voor de <strong>rechtsorde<\/strong> die we vaak zullen horen. Het is belangrijk om ze te kennen en te begrijpen om te weten hoe ze ons kunnen be\u00efnvloeden.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">De eerste is het gebied dat erkend wordt als een <strong>gespannen markt<\/strong>, wat verwijst naar plaatsen waar er weinig woningaanbod is. De <strong>Autonome Gemeenschappen<\/strong> en de verschillende lokale overheden zullen verantwoordelijk zijn voor deze gebieden.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Aan de andere kant is er het concept dat bekend staat als <strong>grootschalige pacht<\/strong>, wat een pacht is van meer dan <strong>10 eigendommen voor residentieel gebruik<\/strong>. Dit nieuwe concept omvat ook degenen die gebieden van meer dan 1.500 vierkante meter voor residentieel gebruik hebben.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">De wet zal naar verwachting zo snel mogelijk voor de verkiezingen van 28 mei in werking treden. Nu is het tijd om uit te zoeken wat de gevolgen kunnen zijn als <strong>de wet eenmaal van kracht is<\/strong>.<\/span><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-white ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Tabla de Contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle tabel met inhoud\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/welke-gevolgen-heeft-de-aankomende-huisvestingswet-voor-mij\/#Wat_komt_er_nog_meer_aan_bod_in_de_nieuwe_huisvestingswet\" >Wat komt er nog meer aan bod in de nieuwe huisvestingswet?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/welke-gevolgen-heeft-de-aankomende-huisvestingswet-voor-mij\/#Welke_effecten_zal_deze_wet_hebben\" >Welke effecten zal deze wet hebben?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/welke-gevolgen-heeft-de-aankomende-huisvestingswet-voor-mij\/#Zijn_er_voordelen_voor_de_huiseigenaar\" >Zijn er voordelen voor de huiseigenaar?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/welke-gevolgen-heeft-de-aankomende-huisvestingswet-voor-mij\/#Er_is_informatie_nodig_in_deze_nieuwe_huisvestingswet\" >Er is informatie nodig in deze nieuwe huisvestingswet<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Wat_komt_er_nog_meer_aan_bod_in_de_nieuwe_huisvestingswet\"><\/span><span style=\"color: #000000;\"><strong>Wat komt er nog meer aan bod in de nieuwe huisvestingswet?<\/strong><\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<figure id=\"attachment_34601\" aria-describedby=\"caption-attachment-34601\" style=\"width: 2000px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-34600 size-full\" src=\"https:\/\/www.cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/nueva-Ley-de-la-vivienda.jpg\" alt=\"nieuwe huisvestingswet\" width=\"2000\" height=\"1335\" srcset=\"https:\/\/cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/nueva-Ley-de-la-vivienda.jpg 2000w, https:\/\/cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/nueva-Ley-de-la-vivienda-300x200.jpg 300w, https:\/\/cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/nueva-Ley-de-la-vivienda-1024x684.jpg 1024w, https:\/\/cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/nueva-Ley-de-la-vivienda-768x513.jpg 768w, https:\/\/cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/nueva-Ley-de-la-vivienda-1536x1025.jpg 1536w, https:\/\/cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/nueva-Ley-de-la-vivienda-370x247.jpg 370w, https:\/\/cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/nueva-Ley-de-la-vivienda-760x507.jpg 760w\" sizes=\"auto, (max-width: 2000px) 100vw, 2000px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-34601\" class=\"wp-caption-text\"><\/span> <span style=\"color: #000000;\">nieuwe huisvestingswet<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">De nieuwe <strong>huisvestingswet<\/strong> vermeldt ook de regulering van huurprijzen. Dit geldt voor de gebieden die als problematisch worden beschouwd, voor bestaande en nieuwe, grote en kleine landeigenaren. Dit plan om <strong>stijgende inflatie te voorkomen<\/strong> was voor 2023 vastgesteld op 2% voor de huren.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Nu, met de nieuwe wet, zal dit plafond worden verhoogd <strong>tot 3%<\/strong> in het komende jaar. Anderzijds moet het INE voor eind 2024 een <strong>update <\/strong>opstellen <strong>van de kosten <\/strong>van de verschillende huurcontracten.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Welke_effecten_zal_deze_wet_hebben\"><\/span><span style=\"color: #000000;\"><strong>Welke effecten zal deze wet hebben?<\/strong><\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Sommige experts hebben het al over de verschillende manieren waarop deze wet hen kan be\u00efnvloeden. Op korte termijn kunnen <strong>de huurkosten<\/strong> in verschillende delen van Spanje aanzienlijk stijgen. Dit is te wijten aan de zoektocht naar compensatie, voordat deze nieuwe wet in het land wordt aangenomen.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Aan de andere kant zouden de neveneffecten op de lange termijn verband houden met de <strong>daling van de huurprijzen<\/strong>. Het kan voor verhuurders winstgevender zijn om hun eigendommen te verkopen dan om hun appartementen te verhuren. Kopen en verkopen mag dan wel stijgen, maar de <strong>huurmarkt<\/strong> daalt dramatisch.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">De eerste glimp van deze veranderingen in de prijzen van sommige huurprijzen is al zichtbaar, volgens <strong>gegevens van Fotocasa<\/strong>. In maart werd de stijging afgesloten met een nieuwe recordhoogte <a style=\"color: #000000;\" href=\"https:\/\/www.europapress.es\/economia\/construccion-y-vivienda-00342\/noticia-precio-alquiler-sube-97-interanual-espana-primer-trimestre-fotocasa-20230417103206.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">van maar liefst 9,7%<\/a> binnen de markt. Volgens sommige experts zal dit de komende maanden waarschijnlijk toenemen.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Zijn_er_voordelen_voor_de_huiseigenaar\"><\/span><span style=\"color: #000000;\"><strong>Zijn er voordelen voor de huiseigenaar?<\/strong><\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Binnen deze nieuwe woningwet zijn er ook bonussen of stimulansen voor huiseigenaren. Deze kunnen worden toegepast als onderdeel van de <strong>betaling van inkomstenbelasting<\/strong> of <strong>vennootschapsbelasting<\/strong>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Deze voordelen worden van kracht telkens wanneer een <strong>nieuwe huurovereenkomst<\/strong> met lage huur wordt afgesloten. Bovendien kunnen er boetes worden opgelegd als de nieuwe huurder tussen de 18 en 35 jaar oud is. <strong>Boetes<\/strong> zijn van toepassing op diegenen die de woning meer dan 2 jaar niet hebben bewoond.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Er_is_informatie_nodig_in_deze_nieuwe_huisvestingswet\"><\/span><span style=\"color: #000000;\"><strong>Er is informatie nodig in deze nieuwe huisvestingswet<\/strong><\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Nu je op de hoogte bent van de nieuwe <strong>huisvestingswet<\/strong> en de gevolgen die deze kan hebben, is informatie essentieel, <a style=\"color: #000000;\" href=\"https:\/\/www.cbleon-abogados.com\/servicios\/servicio-derecho-inmobiliario\/\"><br \/>\n  <strong>informatie is essentieel<\/strong><br \/>\n<\/a>. Vanaf het moment dat deze wet van kracht wordt, is het noodzakelijk om elke verandering in de gaten te houden. Dit voorkomt dat je <strong>als verhuurder<\/strong> of in een huurproces <strong>wordt gestraft<\/strong>.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Onlangs is er een nieuwe huisvestingswet aangenomen in Spanje, die verschillende nieuwe kenmerken met zich meebrengt waar we ons bewust van moeten zijn. Onder hen is de invoeging van nieuwe concepten voor de rechtsorde die we vaak zullen horen. Het is belangrijk om ze te kennen en te begrijpen om te weten hoe ze ons kunnen be\u00efnvloeden. De eerste is&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":34597,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[174],"tags":[],"class_list":["post-34606","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nieuws-nl"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34606","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=34606"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34606\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/34597"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=34606"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=34606"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=34606"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}