{"id":33937,"date":"2023-01-31T12:41:49","date_gmt":"2023-01-31T11:41:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cbleon-abogados.com\/wat-is-een-vaste-hypotheek\/"},"modified":"2023-01-31T12:41:49","modified_gmt":"2023-01-31T11:41:49","slug":"wat-is-een-vaste-hypotheek","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wat-is-een-vaste-hypotheek\/","title":{"rendered":"Wat is een vaste hypotheek?"},"content":{"rendered":"<p><strong><span style=\"color: #000000;\">De vaste hypotheek is een juridische figuur die de nakoming van bepaalde contractuele verplichtingen tussen twee of meer partijen garandeert. Het gaat onder meer om leningen voor onroerend goed, waarbij het aan te kopen goed, of een ander goed, voor rekening van de schuldenaar als onderpand dient voor de schuldeiser.<\/span><\/strong><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Bij deze financieringsvorm telt een vaste betaling, in vooraf overeengekomen termijnen, met een bepaalde renteopslag. Deze laatste blijft ongewijzigd tot volledige betaling. Als de schuldenaar niet voldoet, heeft de schuldeiser het recht om beslag te leggen op het onroerend goed.<\/span><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-white ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Tabla de Contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle tabel met inhoud\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wat-is-een-vaste-hypotheek\/#De_vaste_hypotheek_en_zijn_kenmerken\" >De vaste hypotheek en zijn kenmerken<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wat-is-een-vaste-hypotheek\/#Rentetarieven_op_hypotheken\" >Rentetarieven op hypotheken<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wat-is-een-vaste-hypotheek\/#Vereisten_voor_het_verkrijgen_van_een_hypotheek_in_Spanje\" >Vereisten voor het verkrijgen van een hypotheek in Spanje<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wat-is-een-vaste-hypotheek\/#Algemene_overwegingen_betreffende_de_betaling_van_rechten\" >Algemene overwegingen betreffende de betaling van rechten<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"De_vaste_hypotheek_en_zijn_kenmerken\"><\/span><strong><span style=\"color: #000000;\">De vaste hypotheek en zijn kenmerken<\/span><\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"color: #000000;\">De stabiliteit die de vaste hypotheek biedt, is zeker wat velen verkiezen als het gaat om het budgetteren van hun geld met stabiliteit voor de toekomst. Het heeft echter enkele kenmerken die niet door iedereen worden toegejuicht, zoals:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><strong><span style=\"color: #000000;\">Met de aflossingen is meestal een groter bedrag gemoeid dan bij een <a href=\"https:\/\/www.bancosantander.es\/faqs\/particulares\/hipotecas\/diferencias-hipoteca-fija-variable\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">hypotheek<\/a> met variabele rente.<\/span><\/strong><\/li>\n<li><strong><span style=\"color: #000000;\">De impliciete rente op de betaling van derivatentermijnen is ook hoger.<\/span><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"color: #000000;\">De toepassing van dit systeem houdt dus in dat hogere bedragen worden betaald in maandelijkse, halfjaarlijkse of jaarlijkse termijnen, afhankelijk van wat eerder is overeengekomen.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">  De schommelingen van het referentiepercentage, de Euribor, hebben hierop geen enkele invloed.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Rentetarieven_op_hypotheken\"><\/span><strong><span style=\"color: #000000;\">Rentetarieven op hypotheken<\/span><\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-33930 size-full\" src=\"https:\/\/www.cblspanishlawyers.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Tipos-de-intereses-en-las-hipotecas.jpg\" alt=\"Rentetarieven op hypotheken\" width=\"2000\" height=\"1333\" srcset=\"https:\/\/cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Tipos-de-intereses-en-las-hipotecas.jpg 2000w, https:\/\/cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Tipos-de-intereses-en-las-hipotecas-300x200.jpg 300w, https:\/\/cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Tipos-de-intereses-en-las-hipotecas-1024x682.jpg 1024w, https:\/\/cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Tipos-de-intereses-en-las-hipotecas-768x512.jpg 768w, https:\/\/cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Tipos-de-intereses-en-las-hipotecas-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Tipos-de-intereses-en-las-hipotecas-370x247.jpg 370w, https:\/\/cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Tipos-de-intereses-en-las-hipotecas-760x507.jpg 760w\" sizes=\"auto, (max-width: 2000px) 100vw, 2000px\" \/><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Als u ooit een hypothecaire lening hebt afgesloten, moet u al bekend zijn met de termen die verband houden met de inherente rente. Maar als dit niet het geval is, informeren wij u dat zij meestal worden vertegenwoordigd door de NIR en het JKP, vooral in verband met vaste hypotheken. Maar laten we eens kijken waar ze over gaan:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><strong><span style=\"color: #000000;\">NIR: Dit acroniem staat voor Nominale Rentevoet. Kortom, een dergelijke rentemethode houdt een vaste betaling in die wordt toegepast op het door de uitlenende bank geleende geldbedrag. Dit hangt af van het concept van betaling voor de desbetreffende concessie.<\/span><\/strong><\/li>\n<li><strong><span style=\"color: #000000;\">APR: Verwijst naar het jaarlijks kostenpercentage, ook wel jaarlijks kostenpercentage genoemd. Bij de berekening wordt rekening gehouden met de nominale kredietrente, transactiekosten, bepaalde exploitatiekosten en de frequentie van de betalingen. Het wordt gebruikt om aanbiedingen op de markt te vergelijken.<\/span><\/strong><\/li>\n<li><strong><span style=\"color: #000000;\">Gemengde rente: Een dergelijke rentemodus omvat een optionele combinatie van vaste en variabele rentevoeten. Een voorbeeld hiervan is de toepassing van vaste waarden gedurende de eerste jaren van de lening en vervolgens de toepassing van de variabele rente.<\/span><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Deze elementen zijn zeer belangrijk bij de beoordeling van wat de markt u te bieden heeft, en u moet zich laten bijstaan door <a href=\"https:\/\/www.cbleon-abogados.com\/servicios\/servicio-derecho-inmobiliario\/\">vastgoedspecialisten<\/a>. Dus als u van plan bent begunstigde van een hypothecair krediet te worden, kunt u zich daar het beste in verdiepen.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Vereisten_voor_het_verkrijgen_van_een_hypotheek_in_Spanje\"><\/span><strong><span style=\"color: #000000;\">Vereisten voor het verkrijgen van een hypotheek in Spanje<\/span><\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Of u nu van plan bent een hypotheek met vaste of variabele rente te kopen, er zijn enkele vereisten waaraan u in gelijke mate moet voldoen. Dit zijn bepaalde voorwaarden waarmee u kunt voldoen aan het minimumprofiel dat financi\u00eble instellingen eisen. En onder hen hebben we:<\/span><\/p>\n<p><strong><span style=\"color: #000000;\">Ten minste 30% van de totale waarde van het aan te kopen onroerend goed aan spaargeld hebben (hoewel er uitzonderlijke gevallen zijn waarbij het om lagere bedragen gaat).<\/span><\/strong><\/p>\n<p><strong><span style=\"color: #000000;\">Verdien genoeg geld om de termijnen van de lening te kunnen betalen.<\/span><\/strong><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Het hebben van een stabiele bron van inkomsten, zoals een offici\u00eble baan.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Daarnaast telt ook een bevredigende kredietgeschiedenis. En tegelijkertijd de zekerheden of garanties bieden die de financi\u00eble instelling eist.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Algemene_overwegingen_betreffende_de_betaling_van_rechten\"><\/span><strong><span style=\"color: #000000;\">Algemene overwegingen betreffende de betaling van rechten<\/span><\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Zodra u uw vaste hypotheek verwerft, controleert u hoeveel van uw betaling wordt gebruikt om de afgeleide rente te voldoen. Zodra u dit hebt gedaan, weet u hoeveel u op het kapitaal afschrijft. Het gaat om het geld dat in eerste instantie wordt geleend, omdat u dan beter kunt controleren of u uw contractuele verplichtingen die uit de lening voortvloeien, nakomt.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>De vaste hypotheek is een juridische figuur die de nakoming van bepaalde contractuele verplichtingen tussen twee of meer partijen garandeert. Het gaat onder meer om leningen voor onroerend goed, waarbij het aan te kopen goed, of een ander goed, voor rekening van de schuldenaar als onderpand dient voor de schuldeiser. Bij deze financieringsvorm telt een vaste betaling, in vooraf overeengekomen&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":33928,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[174],"tags":[],"class_list":["post-33937","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nieuws-nl"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33937","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=33937"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33937\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33928"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33937"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=33937"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=33937"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}