{"id":33925,"date":"2023-01-31T12:25:51","date_gmt":"2023-01-31T11:25:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cbleon-abogados.com\/documentatie-die-nodig-is-om-een-hypotheek-aan-te-vragen\/"},"modified":"2023-01-31T12:25:51","modified_gmt":"2023-01-31T11:25:51","slug":"documentatie-die-nodig-is-om-een-hypotheek-aan-te-vragen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/documentatie-die-nodig-is-om-een-hypotheek-aan-te-vragen\/","title":{"rendered":"Documentatie die nodig is om een hypotheek aan te vragen"},"content":{"rendered":"<p><strong><span style=\"color: #000000;\">Het afsluiten van een hypotheek is een zeer belangrijke vorm van krediet in de huidige maatschappij. Het is een financieel product dat u goed moet kennen om van de voordelen ervan te kunnen genieten.<\/span><\/strong><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">In die zin is er een universeel protocol voor de eerste procedure dat een reeks eisen bevat die garanties en begrip tussen de partijen mogelijk maken. Het is een garantiemiddel voor financier en aanvrager om structuur aan te brengen.<\/span><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-white ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Tabla de Contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle tabel met inhoud\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/documentatie-die-nodig-is-om-een-hypotheek-aan-te-vragen\/#Typische_vereisten_voor_het_afsluiten_van_een_hypotheek\" >Typische vereisten voor het afsluiten van een hypotheek<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/documentatie-die-nodig-is-om-een-hypotheek-aan-te-vragen\/#Effectief_een_hypotheek_aanvragen_een_gemakkelijke_taak_om_aan_te_pakken\" >Effectief een hypotheek aanvragen, een gemakkelijke taak om aan te pakken<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Typische_vereisten_voor_het_afsluiten_van_een_hypotheek\"><\/span><strong><span style=\"color: #000000;\">Typische vereisten voor het afsluiten van een hypotheek<\/span><\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Alvorens een hypotheek aan te vragen, moet worden nagedacht over de analyse-aspecten die de financier voor de aanvrager zal hebben. Deze beoordelingen geven de betrouwbaarheid van de naleving door de aanvrager.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><strong><span style=\"color: #000000;\">Besparing van het <a href=\"https:\/\/cincodias.elpais.com\/cincodias\/2022\/11\/21\/companias\/1669059622_263984.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">minimumpercentage van de waarde van het onroerend goed<\/a>. Algemene regel rond het financi\u00eble uitgangspunt waarbij maximaal de waarde van het onroerend goed wordt geleend en de rest aan de aanvrager wordt overgelaten.<\/span><\/strong><\/li>\n<li><strong><span style=\"color: #000000;\">Stabiele baan. Een voorwaarde die financi\u00eble instellingen stellen als garantie dat het geleende geld zal worden terugbetaald.<\/span><\/strong><\/li>\n<li><strong><span style=\"color: #000000;\">Goed salaris. Bij bankbeoordelingen voor leningen wordt een stabiel financieel saldo in aanmerking genomen als de aanvrager minder dan 35% van zijn inkomen besteedt aan de aflossing van schulden.<\/span><\/strong><\/li>\n<li><strong><span style=\"color: #000000;\">Goede kredietgeschiedenis. Beoordelingselement om na te gaan of de aanvrager lopende leningen heeft en hoe de terugbetalingsrelatie van de aanvrager met deze verplichtingen is.<\/span><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><strong><span style=\"color: #000000;\">Na deze aspecten kan de samenstelling van de gebruikelijke documentatie voor het procesdossier beginnen. Dit is een punt dat kan vari\u00ebren, maar er is altijd een kernlijst die omvat:<\/span><\/strong><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><strong>1. Persoonlijke identificatie: DNI of NIE.<\/strong>  Dit is een persoonlijk document dat de identiteit bewijst van inwoners van Spanje en essentieel is voor administratieve procedures in het algemeen.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><strong>2. Koop- en verkoop- of huurcontract voor het onroerend goed.<\/strong>  Een document waarin de economische voorwaarden worden vastgelegd via een reeks specifieke clausules die tussen de eigenaar en een belanghebbende zijn overeengekomen.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><strong>3. Aangifte inkomstenbelasting.<\/strong>  Jaarlijkse opbrengstprocedure waaraan inwoners moeten voldoen voordat de staat de te betalen belastingen vaststelt.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><strong>4. Eigendomsverslag.<\/strong>  Technische analyse uitgevoerd door een gecertificeerde technicus die de staat van het onroerend goed en de waarde ervan vaststelt.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><strong>5. Energie-effici\u00ebntiecertificaat (EEC).<\/strong>  Een document opgesteld door een ter zake gespecialiseerde technicus om de energetische kenmerken van een bepaald gebouw te bepalen.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><strong>6. Opstalverzekering.<\/strong>  Een polis die de risico&#8217;s van een eigendom dekt, die, hoewel ze kunnen vari\u00ebren, meestal de risico&#8217;s omvatten in verband met brand, diefstal, waterschade en burgerlijke aansprakelijkheid.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><strong>7. Samenvatting van het financi\u00eble en werkzame leven.<\/strong>  Karakteristieke documentatie over financi\u00ebn en werk waaruit professionele stabiliteit en financi\u00eble solvabiliteit om aan kredietverplichtingen te voldoen blijkt<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Dit is de documentatie die als standaard kan worden genomen wanneer men toegang zoekt tot een hypotheek. Het is een set die varianten kan bevatten, afhankelijk van de figuur die je hebt:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><strong><span style=\"color: #000000;\">Werknemer. Een geldig arbeidscontract moet worden bijgevoegd, evenals bewijsstukken van eventuele aanvullende inkomsten en loonstrookjes van de laatste 3 maanden.<\/span><\/strong><\/li>\n<li><strong><span style=\"color: #000000;\">Als zelfstandige. De BTW-aangiften van de vorige periode, de driemaandelijkse BTW-betalingen voor de lopende periode en de laatste socialezekerheidsbewijzen moeten worden bijgevoegd.<\/span><\/strong><\/li>\n<li><strong><span style=\"color: #000000;\">Samenleving. De vennootschapsbelasting van het voorgaande jaar, de belastingaangiften van het lopende jaar en een balans van de financi\u00eble situatie van de onderneming moeten worden bijgevoegd.<\/span><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Zoals u ziet is dit een variabel dossier, dus het is raadzaam contact op te nemen met de financi\u00eble instelling waarbij u een hypotheek wilt afsluiten om te bevestigen welke documenten u nodig hebt.<\/span><\/p>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Effectief_een_hypotheek_aanvragen_een_gemakkelijke_taak_om_aan_te_pakken\"><\/span><strong><span style=\"color: #000000;\">Effectief een hypotheek aanvragen, een gemakkelijke taak om aan te pakken<\/span><\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-33919 size-full\" src=\"https:\/\/www.cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Pedir-una-hipoteca-de-manera-efectiva.jpg\" alt=\"Effectief een hypotheek aanvragen\" width=\"2000\" height=\"1333\" srcset=\"https:\/\/cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Pedir-una-hipoteca-de-manera-efectiva.jpg 2000w, https:\/\/cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Pedir-una-hipoteca-de-manera-efectiva-300x200.jpg 300w, https:\/\/cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Pedir-una-hipoteca-de-manera-efectiva-1024x682.jpg 1024w, https:\/\/cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Pedir-una-hipoteca-de-manera-efectiva-768x512.jpg 768w, https:\/\/cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Pedir-una-hipoteca-de-manera-efectiva-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Pedir-una-hipoteca-de-manera-efectiva-370x247.jpg 370w, https:\/\/cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Pedir-una-hipoteca-de-manera-efectiva-760x507.jpg 760w\" sizes=\"auto, (max-width: 2000px) 100vw, 2000px\" \/><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">U weet nu meer dan goed wat u moet doen om effectief een hypotheek aan te vragen. Het is een proces dat een voorafgaande voorbereiding vereist om in aanmerking te komen voor goedkeuring.<\/span><\/p>\n<p><strong><span style=\"color: #000000;\">Uiteindelijk is de belangrijkste aanbeveling om advies in te winnen als u het proces ingewikkeld vindt. De kans op toegang tot dit kredietproduct hangt grotendeels af van het eerste contact met de financier.<\/span><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Het afsluiten van een hypotheek is een zeer belangrijke vorm van krediet in de huidige maatschappij. Het is een financieel product dat u goed moet kennen om van de voordelen ervan te kunnen genieten. In die zin is er een universeel protocol voor de eerste procedure dat een reeks eisen bevat die garanties en begrip tussen de partijen mogelijk maken.&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":33916,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[174],"tags":[],"class_list":["post-33925","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nieuws-nl"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33925","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=33925"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33925\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33916"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33925"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=33925"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=33925"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}