{"id":33900,"date":"2023-01-30T13:30:07","date_gmt":"2023-01-30T12:30:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cbleon-abogados.com\/hypotheekclausules-schadevergoeding-eisen\/"},"modified":"2023-01-30T13:30:07","modified_gmt":"2023-01-30T12:30:07","slug":"hypotheekclausules-schadevergoeding-eisen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/hypotheekclausules-schadevergoeding-eisen\/","title":{"rendered":"Hypotheekclausules: schadevergoeding eisen"},"content":{"rendered":"<p><strong><span style=\"color: #000000;\">Sinds 2015 is er veel discussie over de hypotheekkosten, omdat veel mensen die te hoog vinden. Dat wil zeggen, kosten zoals: notariskosten, registratiekosten, makelaarskosten, taxatiekosten en bemiddelingskosten. Met het oog op dit probleem zijn clausules opgesteld om dit proces te regelen. Daarom informeren wij u over de nieuwe maatregelen om de hypotheeklasten te reguleren.<\/span><\/strong><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-white ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Tabla de Contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle tabel met inhoud\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/hypotheekclausules-schadevergoeding-eisen\/#Actualisering_van_de_clausules_inzake_hypotheekkosten\" >Actualisering van de clausules inzake hypotheekkosten<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/hypotheekclausules-schadevergoeding-eisen\/#Welke_kosten_dekt_de_Bank\" >Welke kosten dekt de Bank?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-4' ><li class='ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/hypotheekclausules-schadevergoeding-eisen\/#Waardering\" >Waardering<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/hypotheekclausules-schadevergoeding-eisen\/#Notaris\" >Notaris<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/hypotheekclausules-schadevergoeding-eisen\/#Gestoria\" >Gestor\u00eda<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/hypotheekclausules-schadevergoeding-eisen\/#Belasting_op_rechtshandelingen\" >Belasting op rechtshandelingen<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/hypotheekclausules-schadevergoeding-eisen\/#Registreer\" >Registreer<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/hypotheekclausules-schadevergoeding-eisen\/#Welke_kosten_dekt_de_hypotheekgever\" >Welke kosten dekt de hypotheekgever?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/hypotheekclausules-schadevergoeding-eisen\/#Kosten_die_naast_de_hypotheeklasten_in_aanmerking_moeten_worden_genomen\" >Kosten die naast de hypotheeklasten in aanmerking moeten worden genomen<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/hypotheekclausules-schadevergoeding-eisen\/#Hypotheekkosten_declareren\" >Hypotheekkosten declareren<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Actualisering_van_de_clausules_inzake_hypotheekkosten\"><\/span><strong><span style=\"color: #000000;\">Actualisering van de clausules inzake hypotheekkosten<\/span><\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Zoals gezegd zijn de hypotheekkosten sinds 2015 een sluimerend probleem. Daarom heeft het HvJEU bepaald dat de kosten die als onrechtmatig worden beschouwd, alsmede andere bureaucratische kosten, tussen de Bank en de kredietgever worden verdeeld.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Deze overeenkomst is gepland voor 2019-2022, dus het is niet uitgesloten dat er in de loop van 2023 wijzigingen optreden. Toch is de verdeling van de hypotheekkosten een belangrijke stap geweest in de regulering van hypotheken. Dit<strong>garandeert de integriteit van de hypotheekgever, die voorheen meer dan 15% van de waarde van de lening betaalde<\/strong>.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Welke_kosten_dekt_de_Bank\"><\/span><strong><span style=\"color: #000000;\">Welke kosten dekt de Bank?<\/span><\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Volgens de regels die het HvJEU vanaf 2022 toepast, moet de bank zich ertoe verbinden de volgende kosten te betalen:<\/span><\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Waardering\"><\/span><strong><span style=\"color: #000000;\">Waardering<\/span><\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Dit proces is vereist door de bank om de waarde van het onroerend goed te kennen.<\/span><\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Notaris\"><\/span><strong><span style=\"color: #000000;\">Notaris<\/span><\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Een ambtenaar moet de wettigheid van een hypotheekovereenkomst bekrachtigen en de zekerheid voor de hypotheekgever garanderen. De bank moet zich er dus toe verbinden deze dienst te garanderen.<\/span><\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Gestoria\"><\/span><strong><span style=\"color: #000000;\">Gestor\u00eda<\/span><\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Om het hypotheekproces op te volgen<\/span><\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Belasting_op_rechtshandelingen\"><\/span><strong><span style=\"color: #000000;\">Belasting op rechtshandelingen<\/span><\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Deze belastingen zijn bedoeld om de documenten te legaliseren die nodig zijn om de hypotheek van een onroerend goed te starten.<\/span><\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Registreer\"><\/span><strong><span style=\"color: #000000;\">Registreer<\/span><\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Een fundamentele vereiste om door te gaan met het proces is de registratie van het onroerend goed.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Welke_kosten_dekt_de_hypotheekgever\"><\/span><strong><span style=\"color: #000000;\">Welke kosten dekt de hypotheekgever?<\/span><\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"color: #000000;\">De afgelopen jaren zijn de door de klant te dragen kosten aanzienlijk verminderd:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><strong><span style=\"color: #000000;\">Kopie van de akte<\/span><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Onmisbaar voor toekomstige verduidelijkingen.<\/span><\/p>\n<p><strong><span style=\"color: #000000;\">Verschillende soorten vergoedingen: opening, terugbetaling van voorschotten, subrogatie.<\/span><\/strong><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Deze commissies zijn afhankelijk van de financi\u00eble instelling waarbij u uw hypotheekprocedure uitvoert.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Kosten_die_naast_de_hypotheeklasten_in_aanmerking_moeten_worden_genomen\"><\/span><strong><span style=\"color: #000000;\">Kosten die naast de hypotheeklasten in aanmerking moeten worden genomen<\/span><\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-33893 size-full\" src=\"https:\/\/www.cblspanishlawyers.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/gastos-a-tener-en-cuenta-hipotecarios.png\" alt=\"in aanmerking te nemen hypotheeklasten\" width=\"2000\" height=\"1333\" srcset=\"https:\/\/cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/gastos-a-tener-en-cuenta-hipotecarios.png 2000w, https:\/\/cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/gastos-a-tener-en-cuenta-hipotecarios-300x200.png 300w, https:\/\/cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/gastos-a-tener-en-cuenta-hipotecarios-1024x682.png 1024w, https:\/\/cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/gastos-a-tener-en-cuenta-hipotecarios-768x512.png 768w, https:\/\/cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/gastos-a-tener-en-cuenta-hipotecarios-1536x1024.png 1536w, https:\/\/cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/gastos-a-tener-en-cuenta-hipotecarios-370x247.png 370w, https:\/\/cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/gastos-a-tener-en-cuenta-hipotecarios-760x507.png 760w\" sizes=\"auto, (max-width: 2000px) 100vw, 2000px\" \/><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Dankzij hypothecaire kostenclausules hoeven klanten de kosten van documentatie niet te dragen. Het is echter belangrijk op te merken dat er andere kosten zijn die de klant moet dragen.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Het is bijvoorbeeld noodzakelijk dat de klant een huiseigenarenverzekering afsluit, zodat zijn investering niet verloren gaat bij een ongeval van welke aard dan ook. Daarnaast kan de klant ervoor kiezen een levensverzekering af te sluiten om naaste familieleden te ondersteunen. Beide leningen kunnen worden aangeboden door de bank waar het hypotheekproces wordt uitgevoerd.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Hypotheekkosten_declareren\"><\/span><strong><span style=\"color: #000000;\">Hypotheekkosten declareren<\/span><\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Een ander punt ten gunste van de sinds 2022 vastgestelde hypotheeklastenclausules is dat het de gedupeerde klanten garandeert. Dat wil zeggen, als u een hypotheekproces hebt doorlopen en daarvoor te hoge kosten hebt betaald, kunt u aanspraak maken op terugbetaling.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Zoals vorig jaar is overeengekomen, kan een klant die aantoont dat oneerlijke voorwaarden op hem zijn toegepast, een volledige terugbetaling van de te veel betaalde kosten eisen. Daartoe moet een rechter de zaak onderzoeken en nagaan of er willekeurige hypotheekkosten zijn gemaakt. Dit kan ook gelden als de hypotheek al is afbetaald.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Kortom, als u een hypotheektraject gaat uitvoeren of al heeft uitgevoerd en u vindt dat u te hoge kosten heeft gemaakt, kunt u zich wenden tot een deskundige. Alleen een deskundige kan u hierover goed adviseren.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Voor meer informatie over juristen adviseren wij u naar de volgende <a href=\"https:\/\/www.cbleon-abogados.com\/nl\/\">link<\/a> te gaan. Als u daarentegen meer wilt weten over hypotheken, raden wij u aan de <a href=\"https:\/\/www.diariojuridico.com\/clausulas-de-gastos-hipotecarios-reclamacion%EF%BB%BF\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">volgende pagina<\/a> te raadplegen.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sinds 2015 is er veel discussie over de hypotheekkosten, omdat veel mensen die te hoog vinden. Dat wil zeggen, kosten zoals: notariskosten, registratiekosten, makelaarskosten, taxatiekosten en bemiddelingskosten. Met het oog op dit probleem zijn clausules opgesteld om dit proces te regelen. Daarom informeren wij u over de nieuwe maatregelen om de hypotheeklasten te reguleren. Actualisering van de clausules inzake hypotheekkosten&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":33889,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[174],"tags":[],"class_list":["post-33900","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nieuws-nl"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33900","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=33900"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33900\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33889"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33900"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=33900"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=33900"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}