{"id":33839,"date":"2023-01-13T18:08:04","date_gmt":"2023-01-13T17:08:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cbleon-abogados.com\/wat-is-irph-en-hoe-werkt-deze-clausule\/"},"modified":"2023-01-13T18:08:04","modified_gmt":"2023-01-13T17:08:04","slug":"wat-is-irph-en-hoe-werkt-deze-clausule","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wat-is-irph-en-hoe-werkt-deze-clausule\/","title":{"rendered":"Wat is IRPH en hoe werkt deze clausule?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"color: #000000;\">Om te beginnen zullen wij uitleggen wat de term IRPH betekent. Het acroniem staat voor Mortgage Lending Reference Index. Deze clausule gaat over het verwerven van een huis met een looptijd van drie jaar of meer. Deze leningen staan momenteel onder toezicht van de Bank van Spanje.<\/span><\/p>\n<p><strong><span style=\"color: #000000;\">Deze hypotheek wordt berekend op basis van de geraamde rentevoeten die de financi\u00eble actoren toepassen op de huidige Spaanse hypotheken. Daarom raden wij u aan de clausules van uw hypotheekcontract te controleren om na te gaan of het IRPH in uw geval van toepassing is. De meerderheid van de hypotheken in het land die deze clausule toepassen, bedragen meer dan een miljoen.<\/span><\/strong><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">De realiteit is dat het IRPH bekend staat om zijn vrij hoge tarieven, zodat het een zeer negatieve lading heeft waarover Spanjaarden die erdoor worden getroffen, hebben geklaagd. Zelfs het Hof van Justitie van de Europese Unie (ook bekend als het HvJEU) is erbij betrokken.<\/span><\/p>\n<figure id=\"attachment_33835\" aria-describedby=\"caption-attachment-33835\" style=\"width: 1280px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-33834 size-full\" src=\"https:\/\/www.cblspanishlawyers.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/compraventa-firma-irph.jpg\" alt=\"verkoop en aankoop irph handtekening\" width=\"1280\" height=\"853\" srcset=\"https:\/\/cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/compraventa-firma-irph.jpg 1280w, https:\/\/cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/compraventa-firma-irph-300x200.jpg 300w, https:\/\/cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/compraventa-firma-irph-1024x682.jpg 1024w, https:\/\/cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/compraventa-firma-irph-768x512.jpg 768w, https:\/\/cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/compraventa-firma-irph-370x247.jpg 370w, https:\/\/cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/compraventa-firma-irph-760x506.jpg 760w\" sizes=\"auto, (max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-33835\" class=\"wp-caption-text\">verkoop en aankoop irph handtekening<\/figcaption><\/figure>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-white ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Tabla de Contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle tabel met inhoud\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wat-is-irph-en-hoe-werkt-deze-clausule\/#De_negatieve_aspecten_en_problemen_van_deze_clausule\" >De negatieve aspecten en problemen van deze clausule<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wat-is-irph-en-hoe-werkt-deze-clausule\/#Hoe_kan_ik_herkennen_of_mijn_IRPH_misbruikt_wordt_of_niet\" >Hoe kan ik herkennen of mijn IRPH misbruikt wordt of niet?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"De_negatieve_aspecten_en_problemen_van_deze_clausule\"><\/span>\n<span style=\"color: #000000;\"><strong>De negatieve aspecten en problemen van deze clausule<\/strong><\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"color: #000000;\">In dit deel gaan wij u vertellen over de negatieve punten en problemen die IRPH kan opleveren. Om te beginnen gaan we in op het bovengenoemde probleem dat deze clausule had met het HvJEU en gaan we er wat dieper op in.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Dit Spaanse hypotheekprobleem kwam aan het licht dankzij de Euribor-tarieven. In grote lijnen is de Euribor een dagelijkse benchmarkindex die de leenrente weergeeft die Europese banken aan derden en aan elkaar moeten betalen. De valuta die in deze index wordt gebruikt is de euro.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Het is dan ook in deze index dat de problemen van het land met het IRPH kunnen worden gezien. Aangezien deze leningen veel duurder zijn dan die in de Euribor, liggen ze tussen 1 en 3 % hoger. Dit veroorzaakte veel controverse en verschillende Spanjaarden klaagden over deze situatie en stelden deze aan de kaak.<\/span><\/p>\n<p><strong><span style=\"color: #000000;\">Er waren klachten dat de banken deze rente misbruikten en dat iedereen de cijfers eiste die hij wilde. Dit ging allemaal tot aan het Hooggerechtshof in 2017, waar de uitspraak in het voordeel van de banken uitpakte en verklaarde dat de tarieven die zij vroegen geen misbruik waren.<\/span><\/strong><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Hoe_kan_ik_herkennen_of_mijn_IRPH_misbruikt_wordt_of_niet\"><\/span><span style=\"color: #000000;\"><strong>Hoe kan ik herkennen of mijn IRPH misbruikt wordt of niet?<\/strong><\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Als u zich zorgen maakt over de hoge rente op uw hypotheek, moet u weten dat de rente hoger dan 1% moet zijn om als misbruik te worden beschouwd. Als dit voor u het geval is, dan zijn hier enkele tips die nuttig kunnen zijn bij het indienen van uw claim:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"color: #000000;\"><strong>U moet eerst de akte van uw hypothecaire lening in detail bestuderen.<\/strong><\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\"><strong>Neem contact op met de klantenservice van de bank waarbij u de lening hebt afgesloten.<\/strong><\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\"><strong>Als de bank u geen antwoord geeft of u hebt problemen van welke aard dan ook, neem dan contact op met de Bank van Spanje.<\/strong><\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\"><strong>Als het probleem aanhoudt en u geen oplossing wordt geboden, raden wij u in laatste instantie aan een civiele rechtszaak aan te spannen.<\/strong><\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\"><strong>Het IRPH-claimformulier is te vinden op verschillende juridische websites.<\/strong><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Wij hopen dat u deze informatie nuttig heeft gevonden. Als u een probleem heeft met deze hypotheekclausule of als u een probleem heeft met uw hypotheek, raden wij u aan <a href=\"https:\/\/www.cbleon-abogados.com\/nl\/\">contact met<\/a> ons op te <a href=\"https:\/\/www.cbleon-abogados.com\/nl\/\">nemen voor eventuele vastgoedproblemen<\/a>.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Om te beginnen zullen wij uitleggen wat de term IRPH betekent. Het acroniem staat voor Mortgage Lending Reference Index. Deze clausule gaat over het verwerven van een huis met een looptijd van drie jaar of meer. Deze leningen staan momenteel onder toezicht van de Bank van Spanje. Deze hypotheek wordt berekend op basis van de geraamde rentevoeten die de financi\u00eble&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":33832,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[103],"tags":[],"class_list":["post-33839","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nieuws"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33839","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=33839"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33839\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33832"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33839"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=33839"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=33839"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}