{"id":33829,"date":"2023-01-13T17:53:12","date_gmt":"2023-01-13T16:53:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cbleon-abogados.com\/te-volgen-stappen-bij-de-koop-en-verkoop-van-een-onroerend-goed-tussen-particulieren\/"},"modified":"2023-01-13T17:53:12","modified_gmt":"2023-01-13T16:53:12","slug":"te-volgen-stappen-bij-de-koop-en-verkoop-van-een-onroerend-goed-tussen-particulieren","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/te-volgen-stappen-bij-de-koop-en-verkoop-van-een-onroerend-goed-tussen-particulieren\/","title":{"rendered":"Te volgen stappen bij de koop en verkoop van een onroerend goed tussen particulieren"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-white ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Tabla de Contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle tabel met inhoud\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/te-volgen-stappen-bij-de-koop-en-verkoop-van-een-onroerend-goed-tussen-particulieren\/#Verkoop_en_aankoop_van_een_onroerend_goed_tussen_particulieren\" >Verkoop en aankoop van een onroerend goed tussen particulieren<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/te-volgen-stappen-bij-de-koop-en-verkoop-van-een-onroerend-goed-tussen-particulieren\/#Allereerst_wat_is_de_koop_en_verkoop_van_een_woning\" >Allereerst, wat is de koop en verkoop van een woning?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/te-volgen-stappen-bij-de-koop-en-verkoop-van-een-onroerend-goed-tussen-particulieren\/#Is_het_mogelijk_een_huis_te_kopen_zonder_naar_de_notaris_te_gaan\" >Is het mogelijk een huis te kopen zonder naar de notaris te gaan?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/te-volgen-stappen-bij-de-koop-en-verkoop-van-een-onroerend-goed-tussen-particulieren\/#Eerste_stap_de_vereiste_documenten_verzamelen\" >Eerste stap: de vereiste documenten verzamelen<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/te-volgen-stappen-bij-de-koop-en-verkoop-van-een-onroerend-goed-tussen-particulieren\/#Tweede_stap_ondertekening_van_de_koopovereenkomst\" >Tweede stap: ondertekening van de koopovereenkomst<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/te-volgen-stappen-bij-de-koop-en-verkoop-van-een-onroerend-goed-tussen-particulieren\/#Derde_en_laatste_stap_in_de_verkoop_en_aankoop_van_een_appartement\" >Derde en laatste stap in de verkoop en aankoop van een appartement<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Verkoop_en_aankoop_van_een_onroerend_goed_tussen_particulieren\"><\/span><strong>Verkoop en aankoop van een onroerend goed tussen particulieren<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Moet u een woning verkopen en twijfelt u? Bij de aan- en verkoop van een onroerend goed is het normaal dat er veel vragen zijn over de formaliteiten die tussen particulieren moeten worden vervuld.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Vragen als: Kan ik verkopen of kopen zonder tussenkomst van een advocaat? Is het nodig om een makelaar in te schakelen om een huis te verkopen? Moet ik naar een notaris om de verkoop van een woning te formaliseren? Lees verder om meer te weten te komen over deze vragen.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Allereerst_wat_is_de_koop_en_verkoop_van_een_woning\"><\/span><strong><span style=\"color: #000000;\">Allereerst, wat is de koop en verkoop van een woning?<\/span><\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"color: #000000;\">De koop en verkoop van een onroerend goed is een overeenkomst tussen twee partijen om de eigendom van een bepaald goed over te dragen in ruil voor een vastgestelde prijs onder bepaalde voorwaarden.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Zodra een overeenkomst tussen de partijen is gesloten, is het al een koopovereenkomst, aangezien het Burgerlijk Wetboek geen specifieke structuur vaststelt. De praktijk van deze procedure is echter diepgaander en in de meeste gevallen zijn bepaalde formaliteiten noodzakelijk.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Is_het_mogelijk_een_huis_te_kopen_zonder_naar_de_notaris_te_gaan\"><\/span><strong><span style=\"color: #000000;\">Is het mogelijk een huis te kopen zonder naar de notaris te gaan?<\/span><\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Het antwoord is ja, het is mogelijk het aan- en verkoopproces uit te voeren zonder tussenkomst van adviseurs, notarissen of een <a href=\"https:\/\/www.cbleon-abogados.com\/nl\/advies-vastgoedrecht\/\">vastgoedadvocaat<\/a>. Het is echter belangrijk voorzichtig te zijn met de te nemen stappen.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Het is echter niet raadzaam een woning te kopen of te verkopen zonder naar een notaris te gaan, omdat dit een riskante beslissing is. Zonder tussenkomst van de notaris wordt het onroerend goed namelijk niet ingeschreven in het kadaster. In dat geval is er geen huiseigenaar. Kortom, het kan, maar het is niet ideaal.<\/span><\/p>\n<figure id=\"attachment_33819\" aria-describedby=\"caption-attachment-33819\" style=\"width: 2000px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-33818 size-full\" src=\"https:\/\/www.cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Pareja-recibiendo-las-llaves-de-su-nuevo-apartamento.jpg\" alt=\"echtpaar ontvangt de sleutels van hun nieuwe flat\" width=\"2000\" height=\"1333\" srcset=\"https:\/\/cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Pareja-recibiendo-las-llaves-de-su-nuevo-apartamento.jpg 2000w, https:\/\/cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Pareja-recibiendo-las-llaves-de-su-nuevo-apartamento-300x200.jpg 300w, https:\/\/cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Pareja-recibiendo-las-llaves-de-su-nuevo-apartamento-1024x682.jpg 1024w, https:\/\/cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Pareja-recibiendo-las-llaves-de-su-nuevo-apartamento-768x512.jpg 768w, https:\/\/cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Pareja-recibiendo-las-llaves-de-su-nuevo-apartamento-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Pareja-recibiendo-las-llaves-de-su-nuevo-apartamento-370x247.jpg 370w, https:\/\/cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Pareja-recibiendo-las-llaves-de-su-nuevo-apartamento-760x507.jpg 760w\" sizes=\"auto, (max-width: 2000px) 100vw, 2000px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-33819\" class=\"wp-caption-text\"><span style=\"color: #000000;\">echtpaar ontvangt de sleutels van hun nieuwe flat<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Eerste_stap_de_vereiste_documenten_verzamelen\"><\/span><strong><span style=\"color: #000000;\">Eerste stap: de vereiste documenten verzamelen<\/span><\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Rekening houdend met bovenstaande informatie onthullen wij in de volgende regels de documenten die bij de notaris moeten worden ingediend voor de aankoop en verkoop van een onroerend goed:<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #008000;\"><strong>Door de verkoper verstrekte documenten<\/strong><\/span><\/p>\n<ul>\n<li><strong><span style=\"color: #000000;\">Een eigendomsbewijs dat aantoont dat u de eigenaar bent.<\/span><\/strong><\/li>\n<li><strong><span style=\"color: #000000;\">Identificatiebewijs.<\/span><\/strong><\/li>\n<li><strong><span style=\"color: #000000;\">Verklaring van bijgewerkte betalingen. Het wordt meestal aangevraagd bij de beheerder of de voorzitter van de gemeenschap.<\/span><\/strong><\/li>\n<li><strong><span style=\"color: #000000;\">Kadastrale referentie van de woning.<\/span><\/strong><\/li>\n<li><strong><span style=\"color: #000000;\">Elektriciteitsbewijs.<\/span><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"color: #339966;\"><strong>Door de koper te verstrekken documenten<\/strong><\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"color: #000000;\"><strong>Identificatiebewijs.<\/strong><\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\"><strong>Contant, cheque of overschrijvingsbewijs.<\/strong><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tweede_stap_ondertekening_van_de_koopovereenkomst\"><\/span><strong><span style=\"color: #000000;\">Tweede stap: ondertekening van de koopovereenkomst<\/span><\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Wanneer de verkoper alle nodige documenten heeft verzameld en zijn tegenpartij over het vereiste geld beschikt, moet de dag van de bijeenkomst bij de notaris nog worden vastgesteld. Er zij op gewezen dat alleen de belanghebbende partijen (koper en verkoper) de ondertekeningsvergadering mogen bijwonen.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Als de koper echter een hypotheek nodig heeft, moet de gevolmachtigde van de bank aan de afspraak worden toegevoegd. Het doel hiervan is te verklaren dat de bankinstelling verantwoordelijk is voor het geld na de registratie van de last op het onroerend goed.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Derde_en_laatste_stap_in_de_verkoop_en_aankoop_van_een_appartement\"><\/span><strong><span style=\"color: #000000;\">Derde en laatste stap in de verkoop en aankoop van een appartement<\/span><\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Na ondertekening van het koopcontract van een onroerend goed worden de akten naar het kadaster gebracht voor registratie. Zo verschijnt de koper als nieuwe eigenaar van het pand.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Kosten die ontstaan tijdens het aan- en verkoopproces<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">U hebt zich misschien afgevraagd wie de kosten in deze procedure betaalt, het antwoord is: beide partijen. Dit komt omdat zowel de koper als de verkoper verantwoordelijk zijn voor een aantal kosten, bijvoorbeeld:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><strong><span style=\"color: #000000;\">De verkoper moet de meerwaarde dragen, want als het goed in waarde is gestegen, moet hij over deze meerwaarde belasting betalen.<\/span><span style=\"color: #000000;\">.<\/span><\/strong><\/li>\n<li><strong><span style=\"color: #000000;\">Terwijl de koper de ITPO moet betalen (10% belasting op het bedrag van het onroerend goed). Voor deze betaling zijn naar schatting 30 dagen beschikbaar. Als het om een verkoop tussen particulieren gaat, zijn de kosten van de notaris bovendien voor rekening van de koper.<\/span><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Zoals u ziet, is het proces van het kopen en verkopen van een woning gemakkelijker als u professioneel advies krijgt. Dus, als u vragen heeft, als koper of verkoper, aarzel dan niet om <a href=\"https:\/\/www.cbleon-abogados.com\/nl\/contact-spaanse-advocaat\/\">contact met ons<\/a> op te nemen.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Verkoop en aankoop van een onroerend goed tussen particulieren Moet u een woning verkopen en twijfelt u? Bij de aan- en verkoop van een onroerend goed is het normaal dat er veel vragen zijn over de formaliteiten die tussen particulieren moeten worden vervuld. Vragen als: Kan ik verkopen of kopen zonder tussenkomst van een advocaat? Is het nodig om een&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":33816,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[174],"tags":[],"class_list":["post-33829","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nieuws-nl"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33829","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=33829"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33829\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33816"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33829"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=33829"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=33829"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}