{"id":33755,"date":"2022-12-19T17:22:29","date_gmt":"2022-12-19T16:22:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cbleon-abogados.com\/kan-de-borg-de-laatste-maand-huur-dekken\/"},"modified":"2022-12-19T17:22:29","modified_gmt":"2022-12-19T16:22:29","slug":"kan-de-borg-de-laatste-maand-huur-dekken","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/kan-de-borg-de-laatste-maand-huur-dekken\/","title":{"rendered":"Kan de borg de laatste maand huur dekken?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"color: #000000;\"><strong>Kan de waarborg de laatste maand huur van een woning dekken? Dit is de vraag die veel huurders zich stellen wanneer het tijd is om de relatie met hun verhuurder te be\u00ebindigen en de woning over te dragen. Dit is natuurlijk een begrijpelijke en veel voorkomende zorg, die wij in het volgende bericht zullen toelichten.<\/strong><\/span><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-white ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Tabla de Contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle tabel met inhoud\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/kan-de-borg-de-laatste-maand-huur-dekken\/#Kan_de_borg_de_laatste_maand_huur_dekken_of_niet\" >Kan de borg de laatste maand huur dekken of niet?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/kan-de-borg-de-laatste-maand-huur-dekken\/#De_teruggave_van_de_borgsom\" >De teruggave van de borgsom<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/kan-de-borg-de-laatste-maand-huur-dekken\/#Kan_de_huurder_een_beroep_doen_op_schadevergoeding\" >Kan de huurder een beroep doen op schadevergoeding?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/kan-de-borg-de-laatste-maand-huur-dekken\/#Is_deskundig_advies_nodig\" >Is deskundig advies nodig?<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Kan_de_borg_de_laatste_maand_huur_dekken_of_niet\"><\/span><span style=\"color: #000000;\"><strong>Kan de borg de laatste maand huur dekken of niet?<\/strong><\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Alvorens uit te leggen of de waarborgsom de laatste maand huur kan dekken, moeten we verduidelijken dat deze kwestie in de Valenciaanse Gemeenschap is geregeld bij <span style=\"color: #3366ff;\"><a style=\"color: #3366ff;\" href=\"https:\/\/dogv.gva.es\/va\/disposicio?sig=003871\/2022&amp;L=1&amp;url_lista=\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">decreet 46\/2022<\/a><\/span>. In dit decreet wordt bepaald hoe het systeem van waarborgsommen voor het huren van stadswoningen in Valencia wordt geregeld.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Volgens deze regel is de waarborg verplicht voor de huurder; door deze waarborg te storten biedt hij de verhuurder een aantal garanties voor schade aan zijn eigendom voor de duur van het huurcontract.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Het hiervoor vereiste bedrag is over het algemeen \u00e9\u00e9n maand huur in contanten. Maar als het bedrag niet in het contract is gespecificeerd, wordt het berekend op 1% van de kadastrale waarde van het onroerend goed.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"De_teruggave_van_de_borgsom\"><\/span><span style=\"color: #000000;\"><strong>De teruggave van de borgsom<\/strong><\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"color: #000000;\">De waarborgsom is in geen geval het voorschot van de laatste maand huur. Dit kan in het contract worden gespecificeerd, hoewel de wet duidelijk is dat de verhuurder het geheel of gedeeltelijk moet teruggeven \u00e9\u00e9n maand nadat de woning is teruggegeven.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">De waarborgsom wordt volledig aan de huurder terugbetaald indien het aan het einde van het contract niet nodig is de schade te dekken die tijdens het verblijf van de huurder in de woning is veroorzaakt.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Anders krijgt u het resterende bedrag, na reparatie, terug. Er zij op gewezen dat het bedrag van de waarborgsom niet altijd gelijk is aan de laatste maandelijkse termijn; soms is het bedrag van de maandelijkse termijn hoger, zodat de waarborgsom deze niet dekt.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Evenzo hangt de terugbetaling af van de vraag of er al dan niet sprake is van wanbetaling door de huurder. In dat geval heeft de verhuurder het recht om deze eerste waarborgsom als betaling of een deel daarvan in te houden. De verhuurder heeft echter altijd de mogelijkheid om een <span style=\"color: #3366ff;\"><br \/>\n  <a style=\"color: #3366ff;\" href=\"https:\/\/www.cbleon-abogados.com\/nl\/verzekering-tegen-wanbetaling-voorkomt-het-huurachterstand\/\">verzekering tegen wanbetaling<\/a><br \/>\n<\/span> als garantie tegen dergelijke problemen.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Kan_de_huurder_een_beroep_doen_op_schadevergoeding\"><\/span><span style=\"color: #000000;\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-33748 size-full\" src=\"https:\/\/www.cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/cubrir-la-fianza-el-pago-del-ultimo-mes-de-alquiler-nuevo.jpg\" alt=\"de borg te dekken de betaling van de laatste maand huur\" width=\"2000\" height=\"1333\" srcset=\"https:\/\/cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/cubrir-la-fianza-el-pago-del-ultimo-mes-de-alquiler-nuevo.jpg 2000w, https:\/\/cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/cubrir-la-fianza-el-pago-del-ultimo-mes-de-alquiler-nuevo-300x200.jpg 300w, https:\/\/cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/cubrir-la-fianza-el-pago-del-ultimo-mes-de-alquiler-nuevo-1024x682.jpg 1024w, https:\/\/cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/cubrir-la-fianza-el-pago-del-ultimo-mes-de-alquiler-nuevo-768x512.jpg 768w, https:\/\/cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/cubrir-la-fianza-el-pago-del-ultimo-mes-de-alquiler-nuevo-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/cubrir-la-fianza-el-pago-del-ultimo-mes-de-alquiler-nuevo-370x247.jpg 370w, https:\/\/cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/cubrir-la-fianza-el-pago-del-ultimo-mes-de-alquiler-nuevo-760x507.jpg 760w\" sizes=\"auto, (max-width: 2000px) 100vw, 2000px\" \/><\/span><br \/>\n<span style=\"color: #000000;\"><strong>Kan de huurder een beroep doen op schadevergoeding?<\/strong><\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Compensatie is in dit geval niet van toepassing, aangezien de verplichting tot betaling van de laatste maand huur ontstaat terwijl de overeenkomst nog van kracht is.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">We weten al dat de waarde van de obligatie geen liquide, voorgeschreven of afdwingbaar bedrag is. Er moet worden gewacht om de compensatie toe te passen:<\/span><br \/>\n<span style=\"color: #000000;\">Het tijdstip van afwikkeling van het contract, na de overdracht van het onroerend goed.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Dat de staat van het teruggegeven goed is gecontroleerd op schade.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Dat de verhuurder de openstaande schulden van de huurder voor nutsvoorzieningen of gemeenschapskosten heeft gedekt.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><strong>Zodra het huurcontract is be\u00ebindigd, heeft de verhuurder dus 30 dagen de tijd om de waarborgsom terug te geven na ontvangst van de sleutels, wat voldoende tijd is om eventuele kosten of kortingen vast te stellen op basis van de door de huurder aangegane verplichtingen. Bij niet-naleving van deze termijn ontstaat een juridisch belang dat is vastgelegd in artikel 36 van de Ley de Arrendamientos Urbanos (stedelijke huurwet).  <\/strong><\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Is_deskundig_advies_nodig\"><\/span><span style=\"color: #000000;\"><strong>Is deskundig advies nodig?<\/strong><\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><strong>Op het gebied van onroerend goed is de regelgeving zeer duidelijk. In Alicante zijn er veel bepalingen die zowel de rechten van de huurder als die van de verhuurder garanderen. Ken je ze niet? Dat geeft niet; het professionele en ervaren team van Carlos Ba\u00f1os Le\u00f3n Abogados zijn experts in onroerend goed recht en kunnen u effici\u00ebnt adviseren in deze zaak.<\/strong><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Kan de waarborg de laatste maand huur van een woning dekken? Dit is de vraag die veel huurders zich stellen wanneer het tijd is om de relatie met hun verhuurder te be\u00ebindigen en de woning over te dragen. Dit is natuurlijk een begrijpelijke en veel voorkomende zorg, die wij in het volgende bericht zullen toelichten. Kan de borg de laatste&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":33745,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[174],"tags":[],"class_list":["post-33755","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nieuws-nl"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33755","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=33755"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33755\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33745"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33755"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=33755"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=33755"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}