{"id":33698,"date":"2022-12-16T12:26:29","date_gmt":"2022-12-16T11:26:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cbleon-abogados.com\/wat-is-een-omgekeerde-hypotheek\/"},"modified":"2022-12-16T12:26:29","modified_gmt":"2022-12-16T11:26:29","slug":"wat-is-een-omgekeerde-hypotheek","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wat-is-een-omgekeerde-hypotheek\/","title":{"rendered":"Wat is een omgekeerde hypotheek?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"color: #000000;\">Als u een senior bent, is een omgekeerde hypotheek een van de beste opties die u heeft om zonder beperkingen te leven. Als u liquiditeitsproblemen hebt of gewoon een goed pensioen wilt, moet u dit financi\u00eble product kennen.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Het wordt behandeld in <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/eli\/es\/l\/2007\/12\/07\/41\/con\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wet 41\/2007<\/a>, waarin de eisen en voorschriften voor dit type hypotheek zijn vastgelegd. Het belangrijkste verschil met een traditioneel krediet is dat het bedoeld is voor 65-plussers.  <\/span><br \/>\n<span style=\"color: #000000;\">In feite is het een product dat groepen die voorheen geen toegang hadden tot de voordelen van de hypotheekmarkt, in staat stelt dit wel te doen. We hebben het over:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><strong><span style=\"color: #000000;\">Gepensioneerden.<\/span><\/strong><\/li>\n<li><strong><span style=\"color: #000000;\">Gepensioneerden.<\/span><\/strong><\/li>\n<li><strong><span style=\"color: #000000;\">Zij die een handicap of ernstige afhankelijkheid hebben.<\/span><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Bovendien zijn omgekeerde hypotheken een manier om de overheidspensioenen voor deze sociale sectoren aan te vullen. Het is ook belangrijk voor de verbetering van de levenskwaliteit van volwassenen. Het is namelijk een lening die het mogelijk maakt de liquiditeit te vergroten van degenen die een laag pensioen hebben, maar tijdens hun werkzame leven in staat waren een huis te kopen.<\/span><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-white ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Tabla de Contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle tabel met inhoud\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wat-is-een-omgekeerde-hypotheek\/#Kennismaken_met_de_omgekeerde_hypotheek\" >Kennismaken met de omgekeerde hypotheek<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wat-is-een-omgekeerde-hypotheek\/#Wat_heb_ik_nodig_om_het_te_bestellen\" >Wat heb ik nodig om het te bestellen?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wat-is-een-omgekeerde-hypotheek\/#Aanspraak_maken_op_de_garantie\" >Aanspraak maken op de garantie<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Kennismaken_met_de_omgekeerde_hypotheek\"><\/span><strong><span style=\"color: #000000;\">Kennismaken met de omgekeerde hypotheek<\/span><\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<figure id=\"attachment_33694\" aria-describedby=\"caption-attachment-33694\" style=\"width: 2000px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-33693 size-full\" src=\"https:\/\/www.cblspanishlawyers.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/hipoteca-inversa-para-pensionistas.jpg\" alt=\"omgekeerde hypotheek voor gepensioneerden\" width=\"2000\" height=\"1333\" srcset=\"https:\/\/cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/hipoteca-inversa-para-pensionistas.jpg 2000w, https:\/\/cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/hipoteca-inversa-para-pensionistas-300x200.jpg 300w, https:\/\/cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/hipoteca-inversa-para-pensionistas-1024x682.jpg 1024w, https:\/\/cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/hipoteca-inversa-para-pensionistas-768x512.jpg 768w, https:\/\/cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/hipoteca-inversa-para-pensionistas-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/hipoteca-inversa-para-pensionistas-370x247.jpg 370w, https:\/\/cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/hipoteca-inversa-para-pensionistas-760x507.jpg 760w\" sizes=\"auto, (max-width: 2000px) 100vw, 2000px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-33694\" class=\"wp-caption-text\">omgekeerde hypotheek voor gepensioneerden<\/figcaption><\/figure>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Een omgekeerde hypotheek is een soort krediet dat door banken wordt verleend aan ouderen die onroerend goed bezitten. In ruil voor de lening wordt het onroerend goed in onderpand gegeven en het onderpand wordt bij overlijden van de persoon bezwaard of uitgeoefend.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Anders dan bij een traditionele hypotheek voor de aankoop van een huis, hoeft u in dit geval de schuld niet in maandelijkse termijnen te betalen. In feite hoeft het niet te worden geliquideerd, maar op het moment van overlijden houdt de instelling het eigendom; tenzij een familielid de lening wil betalen natuurlijk.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Als onderdeel van de hypotheek ontvangt de eigenaar van het pand een maandelijkse huur voor zolang het pand naar verwachting wordt bewoond. Het bedrag hangt af van uw leeftijd, levensverwachting en de waarde van het goed.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">In sommige gevallen wordt een vast bedrag overeengekomen bij de ondertekening van het contract, of worden maandelijkse betalingen overeengekomen. Een ander alternatief is het ontvangen van een eerste bedrag en vervolgens periodieke bedieningen.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Wat_heb_ik_nodig_om_het_te_bestellen\"><\/span><strong><span style=\"color: #000000;\">Wat heb ik nodig om het te bestellen?<\/span><\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Om een omgekeerde hypotheek aan te vragen, moet aan een aantal voorwaarden worden voldaan. De belangrijkste eis is dat je 65 jaar of ouder bent. Dat kan ook als je kunt aantonen dat je een handicap hebt van 33% of meer, of een ernstige afhankelijkheid. Het is ook vereist dat:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><strong><span style=\"color: #000000;\">Het onroerend goed waarop de hypotheek rust, staat op uw naam.<\/span><\/strong><\/li>\n<li><strong><span style=\"color: #000000;\">De woning is de plaats waar u gewoonlijk woont.<\/span><\/strong><\/li>\n<li><strong><span style=\"color: #000000;\">Het pand is getaxeerd en verzekerd tegen schade.<\/span><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Als u aan deze voorwaarden voldoet, mag u in de woning blijven wonen. Dit komt omdat zowel de betaling van de schuld als de garantie pas na uw overlijden kunnen worden opge\u00ebist.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Sommige contracten bepalen zelfs dat het goed pas kan worden opge\u00ebist bij het overlijden van de laatste van de vastgelegde begunstigden. Zo stelt u het vermogen van uw gezin voor langere tijd veilig.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Aanspraak_maken_op_de_garantie\"><\/span><strong><span style=\"color: #000000;\">Aanspraak maken op de garantie<\/span><\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"color: #000000;\">De omgekeerde hypotheek wordt pas geannuleerd bij het overlijden van de contractant. Volgens de geldende rechtsinstrumenten kunnen de erfgenamen of rechthebbenden echter de schuld overnemen en vereffenen, indien zij het goed wensen te behouden.<\/span><br \/>\n<span style=\"color: #000000;\">In juridische zin blijven zij namelijk eigenaar van het onroerend goed en hebben zij als zodanig rechten en plichten. Zij kunnen daarvoor kiezen:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><strong><span style=\"color: #000000;\">Het bedrag van de schuld plus rente vereffenen.<\/span><\/strong><\/li>\n<li><strong><span style=\"color: #000000;\">Het pand verkopen en de lening dekken<\/span><\/strong><\/li>\n<li><strong><span style=\"color: #000000;\">Als niets van het bovenstaande gebeurt, kan de bank het eigendom houden.<\/span><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Omgekeerde hypotheken zijn een alternatief om op oudere leeftijd niet te hoeven lijden; zoals bij elk financieel product is het echter noodzakelijk te weten hoe ermee om te gaan of de hulp van <a href=\"https:\/\/www.cbleon-abogados.com\/nl\/advies-vastgoedrecht\/\">professionals<\/a> in te roepen. Als u vragen heeft, neem dan contact op met het advocatenkantoor van Carlos Ba\u00f1o Le\u00f3n, wij staan klaar om u te adviseren.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Als u een senior bent, is een omgekeerde hypotheek een van de beste opties die u heeft om zonder beperkingen te leven. Als u liquiditeitsproblemen hebt of gewoon een goed pensioen wilt, moet u dit financi\u00eble product kennen. Het wordt behandeld in Wet 41\/2007, waarin de eisen en voorschriften voor dit type hypotheek zijn vastgelegd. Het belangrijkste verschil met een&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":33689,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[174],"tags":[],"class_list":["post-33698","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nieuws-nl"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33698","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=33698"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33698\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33689"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33698"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=33698"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=33698"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}