{"id":33672,"date":"2022-12-15T18:35:10","date_gmt":"2022-12-15T17:35:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cbleon-abogados.com\/hoe-weet-ik-of-een-eigendom-een-hypothecaire-bezwaring-heeft\/"},"modified":"2022-12-15T18:35:10","modified_gmt":"2022-12-15T17:35:10","slug":"hoe-weet-ik-of-een-eigendom-een-hypothecaire-bezwaring-heeft","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/hoe-weet-ik-of-een-eigendom-een-hypothecaire-bezwaring-heeft\/","title":{"rendered":"Hoe weet ik of een eigendom een hypothecaire bezwaring heeft?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"color: #000000;\">Bent u ge\u00efnteresseerd in het kopen van een huis? Dan zijn er een aantal zaken waarmee u rekening moet houden om uw aankoop volledig te doen slagen.<\/span><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-white ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Tabla de Contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle tabel met inhoud\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/hoe-weet-ik-of-een-eigendom-een-hypothecaire-bezwaring-heeft\/#Huisvesting_heeft_hypotheeklast\" >Huisvesting heeft hypotheeklast<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/hoe-weet-ik-of-een-eigendom-een-hypothecaire-bezwaring-heeft\/#Hypotheeklast_waaruit_bestaat_die\" >Hypotheeklast: waaruit bestaat die?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/hoe-weet-ik-of-een-eigendom-een-hypothecaire-bezwaring-heeft\/#Wat_moet_u_doen_om_na_te_gaan_of_een_pand_waarin_u_geinteresseerd_bent_al_dan_niet_met_een_hypotheek_bezwaard_is\" >Wat moet u doen om na te gaan of een pand waarin u ge\u00efnteresseerd bent al dan niet met een hypotheek bezwaard is?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/hoe-weet-ik-of-een-eigendom-een-hypothecaire-bezwaring-heeft\/#Andere_soorten_lasten_die_een_woning_kan_hebben\" >Andere soorten lasten die een woning kan hebben<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Huisvesting_heeft_hypotheeklast\"><\/span><strong>Huisvesting heeft hypotheeklast<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"color: #000000;\">  Een van de belangrijkste is ongetwijfeld ervoor te zorgen dat het onroerend goed in kwestie vrij is van lasten, met name een hypotheek.<\/span><br \/>\n<span style=\"color: #000000;\">Dit soort lasten kunnen het onroerend goed veel duurder maken, omdat ze overdraagbaar zijn op de koper. Lees dus verder tot het einde van deze regels en ontdek hoe u erachter kunt komen of een woning belast is met een hypotheek.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Hypotheeklast_waaruit_bestaat_die\"><\/span><strong><span style=\"color: #000000;\">Hypotheeklast: waaruit bestaat die?<\/span><\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Wanneer we het hebben over een hypotheeklast, bedoelen we een financi\u00eble verplichting die gekoppeld is aan een specifiek onroerend goed. Met andere woorden, het is het bedrag dat de vorige eigenaar nog verschuldigd is aan de bank voor een lening om een huis te kopen. Het is vermeldenswaard dat dit het meest voorkomende type kosten is bij het verwerven van een nieuwe woning.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Wanneer een pand waarin u ge\u00efnteresseerd bent een dergelijke last heeft, hoeft u de optie om het pand te verwerven niet zonder meer af te wijzen. In plaats daarvan kunt u kiezen voor een van de twee onderstaande routes:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><strong><span style=\"color: #000000;\">De verkoper betaalt de hypotheek op het pand volledig af. Dit is de meest voorkomende situatie en vindt plaats voordat de <a href=\"https:\/\/www.cbleon-abogados.com\/nl\/waarmee-moet-men-rekening-houden-bij-het-kopen-en-verkopen-op-stadsgrond\/\">verkoop<\/a> plaatsvindt.<\/span><\/strong><\/li>\n<li><strong><span style=\"color: #000000;\">Subrogatie in de hypotheek van de verkoper. In dit geval verwerft de verkoper het goed met de schuld die erop rust en neemt hij de betaling ervan op zich. Uiteraard moeten de voorwaarden voldoende aantrekkelijk zijn voor de verkoper om deze mogelijkheid te aanvaarden en moet de bank haar goedkeuring geven.<\/span><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"color: #000000;\">In ieder geval hangt elke vorm van overeenstemming om de aankoop van onroerend goed te sluiten volledig af van de bereidheid van de betrokken partijen.<\/span><\/p>\n<figure id=\"attachment_33667\" aria-describedby=\"caption-attachment-33667\" style=\"width: 2000px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-33666 size-full\" src=\"https:\/\/www.cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/vivienda-con-carga-hipotecaria-detalles.jpg\" alt=\"gegevens over het verhypothekeerde goed\" width=\"2000\" height=\"1197\" srcset=\"https:\/\/cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/vivienda-con-carga-hipotecaria-detalles.jpg 2000w, https:\/\/cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/vivienda-con-carga-hipotecaria-detalles-300x180.jpg 300w, https:\/\/cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/vivienda-con-carga-hipotecaria-detalles-1024x613.jpg 1024w, https:\/\/cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/vivienda-con-carga-hipotecaria-detalles-768x460.jpg 768w, https:\/\/cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/vivienda-con-carga-hipotecaria-detalles-1536x919.jpg 1536w, https:\/\/cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/vivienda-con-carga-hipotecaria-detalles-370x221.jpg 370w, https:\/\/cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/vivienda-con-carga-hipotecaria-detalles-570x340.jpg 570w, https:\/\/cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/vivienda-con-carga-hipotecaria-detalles-760x455.jpg 760w\" sizes=\"auto, (max-width: 2000px) 100vw, 2000px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-33667\" class=\"wp-caption-text\">gegevens over het verhypothekeerde goed<\/figcaption><\/figure>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Wat_moet_u_doen_om_na_te_gaan_of_een_pand_waarin_u_geinteresseerd_bent_al_dan_niet_met_een_hypotheek_bezwaard_is\"><\/span><strong><span style=\"color: #000000;\">Wat moet u doen om na te gaan of een pand waarin u ge\u00efnteresseerd bent al dan niet met een hypotheek bezwaard is?<\/span><\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Om met absolute zekerheid te weten te komen of een onroerend goed een hypotheeklast heeft, moet u naar het Kadaster gaan. Zodra u daar bent, moet u een bijgewerkte nota simple aanvragen van het onroerend goed dat u wilt kopen.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Zo kunt u echt op de hoogte zijn van de juridische status van het onroerend goed en de juistheid van de door de verkoper verstrekte informatie controleren. Door deze bijgewerkte nota eenvoudig aan te vragen kunt u er ook achter komen:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><strong><span style=\"color: #000000;\">Of het eigendom daadwerkelijk op naam van de verkoper staat.<\/span><\/strong><\/li>\n<li><strong><span style=\"color: #000000;\">Of er al dan niet een pandrecht op rust, en of er sprake is van pacht of vruchtgebruik.<\/span><\/strong><\/li>\n<li><strong><span style=\"color: #000000;\">De feitelijke beschrijving van het pand.<\/span><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Daarnaast is dit document ook nodig om aanspraak te maken op een erfenis of om een lening aan te vragen bij een bank. Een dergelijke nota kan worden aangevraagd op de offici\u00eble website van de <a href=\"https:\/\/www.registradores.org\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Vereniging van griffiers<\/a>.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Andere_soorten_lasten_die_een_woning_kan_hebben\"><\/span><strong><span style=\"color: #000000;\">Andere soorten lasten die een woning kan hebben<\/span><\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Naast de hypotheeklast kunnen ook andere soorten verplichtingen of schulden op een woning drukken. Deze omvatten het volgende<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><strong><span style=\"color: #000000;\">Type buurt. In dit geval gaat het om de niet-betaling van rekeningen in verband met verplichtingen die met bewonersverenigingen zijn aangegaan.<\/span><\/strong><\/li>\n<li><strong><span style=\"color: #000000;\">Fiscale verplichtingen. Een voorbeeld hiervan is de gemeentelijke vermogenswinstbelasting, evenals de betaling van belasting op de overdracht van vermogen of onroerendgoedbelasting.<\/span><\/strong><\/li>\n<li><strong><span style=\"color: #000000;\">Gerechtelijke inbeslagnames. In dat geval kunnen de goederen onderworpen zijn aan een gerechtelijk beslag voor een schuld.<\/span><\/strong><\/li>\n<li><strong><span style=\"color: #000000;\">Erfpacht. Indien het goed op het moment van de verkoop werd gehuurd, is de koper verplicht de voorwaarden van het huurcontract na te leven.<\/span><\/strong><\/li>\n<li><strong><span style=\"color: #000000;\">Vruchtgebruik en erfdienstbaarheden. Deze juridische cijfers zijn van invloed op de gebruiksvoorwaarden van het onroerend goed.<\/span><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Om er zeker van te zijn dat het onroerend goed niet belast is met een van deze lasten, moet u de verkoper vragen om ontvangstbewijzen en verklaringen van hun solvabiliteit. In die zin is het raadzaam alle nodige voorzorgsmaatregelen te nemen alvorens een bepaald onroerend goed te kopen. Zo voorkomt u ongemakken en onaangename verrassingen.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bent u ge\u00efnteresseerd in het kopen van een huis? Dan zijn er een aantal zaken waarmee u rekening moet houden om uw aankoop volledig te doen slagen. Huisvesting heeft hypotheeklast Een van de belangrijkste is ongetwijfeld ervoor te zorgen dat het onroerend goed in kwestie vrij is van lasten, met name een hypotheek. Dit soort lasten kunnen het onroerend goed&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":33662,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[103],"tags":[],"class_list":["post-33672","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nieuws"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33672","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=33672"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33672\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33662"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33672"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=33672"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=33672"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}