{"id":33547,"date":"2022-11-04T12:22:42","date_gmt":"2022-11-04T11:22:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cbleon-abogados.com\/leer-de-juridische-aspecten-van-onroerend-goed-in-spanje-kennen\/"},"modified":"2022-11-04T12:22:42","modified_gmt":"2022-11-04T11:22:42","slug":"leer-de-juridische-aspecten-van-onroerend-goed-in-spanje-kennen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/leer-de-juridische-aspecten-van-onroerend-goed-in-spanje-kennen\/","title":{"rendered":"Leer de juridische aspecten van onroerend goed in Spanje kennen"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"color: #000000;\">Als we het over de vastgoedmarkt hebben, bedoelen we Vastgoed in Spanje. Concreet gaat het om activa die door hun aard niet kunnen worden verplaatst van de plaats waar zij zich bevinden.<\/span><br \/>\n<span style=\"color: #000000;\">Het betekent ook onroerend goed, en is een Angelsaksische term voor het huren en kopen en verkopen van onroerend goed. In die zin is Spanje momenteel een van de favoriete plaatsen om in onroerend goed te <a href=\"https:\/\/www.xenia-cap.com\/real-estate-espana\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">investeren<\/a>. Het is het zevende meest aantrekkelijke land voor investeringen in deze sector.<\/span><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-white ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Tabla de Contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle tabel met inhoud\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/leer-de-juridische-aspecten-van-onroerend-goed-in-spanje-kennen\/#Actuele_juridische_ontwikkelingen_in_onroerend_goed_in_Spanje\" >Actuele juridische ontwikkelingen in onroerend goed in Spanje<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/leer-de-juridische-aspecten-van-onroerend-goed-in-spanje-kennen\/#Waarmee_moet_rekening_worden_gehouden\" >Waarmee moet rekening worden gehouden<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/leer-de-juridische-aspecten-van-onroerend-goed-in-spanje-kennen\/#1_Het_rechtssysteem\" >1. Het rechtssysteem<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/leer-de-juridische-aspecten-van-onroerend-goed-in-spanje-kennen\/#2_Contracten\" >2. Contracten<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/leer-de-juridische-aspecten-van-onroerend-goed-in-spanje-kennen\/#3_Tributen\" >3. Tributen<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/leer-de-juridische-aspecten-van-onroerend-goed-in-spanje-kennen\/#Kan_iedereen_in_Spanje_investeren\" >Kan iedereen in Spanje investeren?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-4' ><li class='ez-toc-heading-level-4'><ul class='ez-toc-list-level-4' ><li class='ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/leer-de-juridische-aspecten-van-onroerend-goed-in-spanje-kennen\/#Investeringsstadia\" >Investeringsstadia<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/leer-de-juridische-aspecten-van-onroerend-goed-in-spanje-kennen\/#Kan_de_operatie_vanuit_een_ander_land_worden_gedaan\" >Kan de operatie vanuit een ander land worden gedaan?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/leer-de-juridische-aspecten-van-onroerend-goed-in-spanje-kennen\/#Een_leuke_tijd\" >Een leuke tijd<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Actuele_juridische_ontwikkelingen_in_onroerend_goed_in_Spanje\"><\/span><strong><span style=\"color: #000000;\">Actuele juridische ontwikkelingen in onroerend goed in Spanje<\/span><\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-33538 size-full\" src=\"https:\/\/www.cblspanishlawyers.com\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Real-Estate-en-Espana-barrio-de-Barcelona.jpg\" alt=\"Onroerend goed in Spanje\" width=\"1280\" height=\"960\" srcset=\"https:\/\/cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Real-Estate-en-Espana-barrio-de-Barcelona.jpg 1280w, https:\/\/cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Real-Estate-en-Espana-barrio-de-Barcelona-300x225.jpg 300w, https:\/\/cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Real-Estate-en-Espana-barrio-de-Barcelona-1024x768.jpg 1024w, https:\/\/cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Real-Estate-en-Espana-barrio-de-Barcelona-768x576.jpg 768w, https:\/\/cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Real-Estate-en-Espana-barrio-de-Barcelona-370x278.jpg 370w, https:\/\/cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Real-Estate-en-Espana-barrio-de-Barcelona-760x570.jpg 760w\" sizes=\"auto, (max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Hoe moeilijk het ook was, in 2021 steeg het aantal investeringen in Spanje met 32% ten opzichte van 2020. We hebben het over meer dan 12.000.000.000 euro. In vergelijking met 2019 bedroeg de stijging 1,6%, en voor dit jaar wijst alles erop dat we 2,4% hoger zullen uitkomen dan in 2021.<\/span><br \/>\n<span style=\"color: #000000;\">Technische deskundigheid is derhalve van cruciaal belang voor het welslagen van onderhandelingen van deze omvang. De belegger mag nooit details weglaten zoals:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><strong><span style=\"color: #000000;\">De noodzakelijke nalevingseisen.<\/span><\/strong><\/li>\n<li><strong><span style=\"color: #000000;\">Rechtsbijstand.<\/span><\/strong><\/li>\n<li><strong><span style=\"color: #000000;\">Co\u00f6rdineer de notariskantoren.<\/span><\/strong><\/li>\n<li><strong><span style=\"color: #000000;\">Wees op de hoogte van de belastingen.<\/span><\/strong><\/li>\n<li><strong><span style=\"color: #000000;\">Inschrijving in het bijbehorende register.<\/span><\/strong><\/li>\n<li><strong><span style=\"color: #000000;\">Noodzakelijke documentatie.<\/span><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Niet minder belangrijk is de uitvoering van antiwitwasmaatregelen uit hoofde van Wet 10-2010. Deze procedure vergt tijd en de belegger kan ontmoedigd raken; daarom is professioneel advies beschikbaar om in deze zaken te begeleiden.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Waarmee_moet_rekening_worden_gehouden\"><\/span><strong><span style=\"color: #000000;\">Waarmee moet rekening worden gehouden<\/span><\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Voor degenen die in Spanje in onroerend goed willen investeren, zijn er een paar dingen om in gedachten te houden.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Het_rechtssysteem\"><\/span><strong><span style=\"color: #000000;\">1. Het rechtssysteem<\/span><\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Detailleer goed de operatie in termen van koopkracht en de juridische details die het volledig &#8220;gepantserd&#8221; maken.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Contracten\"><\/span><strong><span style=\"color: #000000;\">2. Contracten<\/span><\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Er moet zorgvuldig worden gelet op de geldigheid van de te sluiten contracten en op de details van de garanties, de termijnen en de sancties in geval van niet-naleving. Dit is van het grootste belang omdat het anticipeert op mogelijke ongunstige gebeurtenissen die het succes van de operatie kunnen schaden.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Tributen\"><\/span><strong><span style=\"color: #000000;\">3. Tributen<\/span><\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Het is belangrijk om alle details over de belastingen en de kosten in verband met het onderhoud van het onroerend goed te kennen. Het is belangrijk de huidige rechtsgrondslag van het land tijdig in detail te beschrijven.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Kan_iedereen_in_Spanje_investeren\"><\/span><strong><span style=\"color: #000000;\">Kan iedereen in Spanje investeren?<\/span><\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-33541 size-full\" src=\"https:\/\/www.cblspanishlawyers.com\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/inversion-inmobiliaria.jpg\" alt=\"Onroerend goed in Spanje onroerend goed investeringen\" width=\"1280\" height=\"854\" srcset=\"https:\/\/cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/inversion-inmobiliaria.jpg 1280w, https:\/\/cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/inversion-inmobiliaria-300x200.jpg 300w, https:\/\/cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/inversion-inmobiliaria-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/inversion-inmobiliaria-768x512.jpg 768w, https:\/\/cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/inversion-inmobiliaria-370x247.jpg 370w, https:\/\/cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/inversion-inmobiliaria-760x507.jpg 760w\" sizes=\"auto, (max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Ja, elke natuurlijke persoon of rechtspersoon kan dit doen, zolang de investering niet tussen 1.500.000 en 3.000.000 euro ligt. In dat geval moet het onderworpen zijn aan een speciale regeling overeenkomstig KB 664-1999, dat ook van toepassing is op fondsen afkomstig uit belastingparadijzen.<\/span><\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Investeringsstadia\"><\/span><strong><span style=\"color: #000000;\">Investeringsstadia<\/span><\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p><span style=\"color: #000000;\">In Spanje geschiedt de betaling van de prijs van het onroerend goed in twee delen, een eerste deel, arras genaamd, dat varieert van 5% tot 15% van het bedrag van de verkoop. Het is een manier om de verbintenis te bezegelen en er staat een sanctie op niet-naleving. Het contract zal bepalen wanneer het restant in een tweede fase moet worden betaald.<\/span><\/p>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Kan_de_operatie_vanuit_een_ander_land_worden_gedaan\"><\/span><strong><span style=\"color: #000000;\">Kan de operatie vanuit een ander land worden gedaan?<\/span><\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Ja, vooral als de investeerder zich in de EU bevindt. Er zijn gevallen waarin een visum vereist is, maar de investeerder kan wettelijke vertegenwoordiging toestaan door het verlenen van volmachten, hetgeen in het land van herkomst kan gebeuren.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Wanneer de investering meer dan 500.000 euro bedraagt, heeft de investeerder recht op een gouden visum. Het is een stimulans voor degenen die hun kapitaal in het land willen brengen. Een goede juridisch adviseur zal u helpen deze te verkrijgen zonder te hoeven reizen.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Een_leuke_tijd\"><\/span><strong><span style=\"color: #000000;\">Een leuke tijd<\/span><\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Het is zeker een goed moment om te investeren in onroerend goed in Spanje, zolang u over het nodige professionele advies beschikt. Met een optimale juridische begeleiding door deskundigen op dit gebied kunt u uw operatie tot een goed einde brengen en uw investering maximaliseren. Als u vragen heeft, kunt u contact opnemen met het advocatenkantoor van Carlos Ba\u00f1o Le\u00f3n, aangezien wij experts zijn op het gebied van <a href=\"https:\/\/www.cbleon-abogados.com\/nl\/advies-vastgoedrecht\/\">onroerendgoedrecht<\/a> en al meer dan 35 jaar werkzaam zijn.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Als we het over de vastgoedmarkt hebben, bedoelen we Vastgoed in Spanje. Concreet gaat het om activa die door hun aard niet kunnen worden verplaatst van de plaats waar zij zich bevinden. Het betekent ook onroerend goed, en is een Angelsaksische term voor het huren en kopen en verkopen van onroerend goed. In die zin is Spanje momenteel een van&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":33535,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[174],"tags":[],"class_list":["post-33547","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nieuws-nl"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33547","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=33547"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33547\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33535"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33547"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=33547"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=33547"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}