{"id":33529,"date":"2026-06-11T13:13:41","date_gmt":"2026-06-11T13:13:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cbleon-abogados.com\/?p=33529"},"modified":"2026-06-11T13:13:41","modified_gmt":"2026-06-11T13:13:41","slug":"leer-de-juridische-aspecten-van-onroerend-goed-in-spanje-kennen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/real-estate-en-espana\/","title":{"rendered":"Maak kennis met de juridische aspecten van onroerend goed in Spanje"},"content":{"rendered":"<p class=\"translation-block\"><span style=\"color: #000000\">Als we het over de vastgoedmarkt hebben, bedoelen we \u2018Real Estate\u2019 in Spanje, een term die tegenwoordig veel wordt gebruikt. We verwijzen hiermee concreet naar goederen die vanwege hun aard niet van de plek waar ze zich bevinden kunnen worden verplaatst.<\/span><br>\n<span style=\"color: #000000\">Het betekent ook onroerend goed, en het is een Angelsaksische term die zowel de verhuur als de aan- en verkoop van onroerend goed omvat. In die zin is Spanje momenteel een van de favoriete bestemmingen om <a href=\"https:\/\/www.xenia-cap.com\/real-estate-espana\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">te investeren<\/a> in onroerend goed. Het staat op de zevende plaats van de meest aantrekkelijke landen voor investeringen in deze sector.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"color: #000000;\">Juridisch nieuws over onroerend goed in Spanje<\/span><\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-33538 size-full\" src=\"https:\/\/www.cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Real-Estate-en-Espana-barrio-de-Barcelona.jpg\" alt=\"Onroerend goed in Spanje\" width=\"1280\" height=\"960\" \/><\/span><\/p>\n<p class=\"translation-block\"><span style=\"color: #000000\">Ondanks de moeilijke omstandigheden kende de vastgoedsector in Spanje in 2021 een stijging van de investeringen met 32 % ten opzichte van 2020. We hebben het hier over meer dan 12.000.000.000 \u20ac. In vergelijking met 2019 bedroeg de stijging 1,6 %, en voor dit jaar wijst alles erop dat we 2,4 % boven het niveau van 2021 zullen uitkomen.<\/span><br>\n<span style=\"color: #000000\">Daarom is technische expertise van cruciaal belang om onderhandelingen van deze omvang tot een goed einde te brengen. De investeerder mag details zoals de volgende nooit uit het oog verliezen:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><strong><span style=\"color: #000000;\">De vereisten op het gebied van compliance.<\/span><\/strong><\/li>\n<li><strong><span style=\"color: #000000;\">Rechtsbijstand.<\/span><\/strong><\/li>\n<li><strong><span style=\"color: #000000;\">De notariaten co\u00f6rdineren.<\/span><\/strong><\/li>\n<li><strong><span style=\"color: #000000;\">De belastingen op orde hebben.<\/span><\/strong><\/li>\n<li><strong><span style=\"color: #000000;\">Inschrijving in het desbetreffende register.<\/span><\/strong><\/li>\n<li><strong><span style=\"color: #000000;\">Vereiste documenten.<\/span><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Niet minder belangrijk is de toepassing van antiwitwasmaatregelen overeenkomstig Wet 10-2010. Deze procedure kost tijd en de belegger zou daardoor kunnen afhaken; daarom is er professioneel advies beschikbaar om bij deze zaken begeleiding te bieden.<\/span><\/p>\n<h3><strong><span style=\"color: #000000;\">Waar moet u op letten?<\/span><\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Wie in onroerend goed in Spanje wil investeren, moet met een aantal zaken rekening houden.<\/span><\/p>\n<h3><strong><span style=\"color: #000000;\">1. Het rechtsstelsel<\/span><\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Geef een gedetailleerde beschrijving van de transactie, zowel wat betreft de aankoopcapaciteit als de juridische aspecten, zodat deze volledig \u201ewaterdicht\u201c is.<\/span><\/p>\n<h3><strong><span style=\"color: #000000;\">2. De contracten<\/span><\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Er moet goed worden gelet op de geldigheid van de te sluiten contracten en op de details daarvan met betrekking tot garanties, termijnen en boetes bij niet-nakoming. Dit is van cruciaal belang omdat hiermee wordt geanticipeerd op mogelijke ongunstige gebeurtenissen die het welslagen van de transactie in gevaar kunnen brengen.<\/span><\/p>\n<h3><strong><span style=\"color: #000000;\">3. De belastingen<\/span><\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Het is raadzaam om alle details te kennen met betrekking tot de belastingheffing en de kosten die gepaard gaan met het onderhoud van het onroerend goed. Het is belangrijk om ruim van tevoren de huidige wettelijke basis van het land in kaart te brengen.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"color: #000000;\">Kan iedereen in Spanje beleggen?<\/span><\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-33541 size-full\" src=\"https:\/\/www.cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/inversion-inmobiliaria.jpg\" alt=\"Vastgoed in Spanje \u2013 vastgoedbeleggingen\" width=\"1280\" height=\"854\" \/><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Ja, elke natuurlijke persoon of rechtspersoon kan dit doen, mits de investering niet tussen de 1.500.000 \u20ac en 3.000.000 \u20ac ligt. In dat geval geldt een speciale regeling op grond van Koninklijk Besluit 664\/1999, die ook van toepassing is op fondsen die afkomstig zijn uit belastingparadijzen.<\/span><\/p>\n<h4><strong><span style=\"color: #000000;\">Fasen van de investering<\/span><\/strong><\/h4>\n<p><span style=\"color: #000000;\">In Spanje wordt de aankoopprijs van het onroerend goed in twee termijnen betaald. De eerste termijn, die \u2018arras\u2019 wordt genoemd, bedraagt tussen de 5 % en 15 % van de verkoopprijs. Dit is een soort bevestiging van de toezegging en er staat een boete op bij niet-nakoming. In het contract wordt vastgelegd wanneer de resterende som in een tweede fase moet worden betaald.<\/span><\/p>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"color: #000000;\">Kan de operatie vanuit een ander land worden uitgevoerd?<\/span><\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Ja, vooral als de investeerder binnen de EU gevestigd is. In sommige gevallen is een visum vereist, maar de investeerder kan een wettelijke vertegenwoordiger aanwijzen door een volmacht te verlenen; deze procedure kan hij in zijn eigen land afhandelen.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Wanneer de investering meer dan 500.000 euro bedraagt, heeft de investeerder recht op een gouden visum. Dit is een stimulans voor wie zijn kapitaal naar het land wil brengen. Een goede juridisch adviseur helpt je bij het verkrijgen ervan, zonder dat je daarvoor de deur uit hoeft.<\/span><\/p>\n<h3><strong><span style=\"color: #000000;\">Een goed moment<\/span><\/strong><\/h3>\n<p class=\"translation-block\"><span style=\"color: #000000\">Het is absoluut een goed moment om in Spanje in onroerend goed te investeren, mits je over het nodige professionele advies beschikt. Met gedegen juridisch advies van deskundigen op dit gebied kun je je transactie tot een goed einde brengen en het rendement op je investering maximaliseren. Voor vragen kunt u contact opnemen met het advocatenkantoor van Carlos Ba\u00f1o Le\u00f3n, aangezien wij experts zijn in <a href=\"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/advies-vastgoedrecht\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">vastgoedrecht<\/a> en ons hier al meer dan 35 jaar op richten binnen het kantoor. <\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cuando hablamos de mercado inmobiliario nos referimos a Real Estate en Espa\u00f1a, t\u00e9rmino muy usado actualmente. Concretamente hacemos alusi\u00f3n a bienes que debido a su naturaleza son inamovibles del sitio donde se encuentran. Tambi\u00e9n significa propiedad inmobiliaria, y es un t\u00e9rmino anglosaj\u00f3n en el que se engloba el alquiler y compra-venta de propiedades. En ese [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":33534,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[26],"tags":[],"class_list":["post-33529","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33529","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=33529"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33529\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":36222,"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33529\/revisions\/36222"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33534"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33529"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=33529"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=33529"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}