{"id":33527,"date":"2022-11-02T16:53:24","date_gmt":"2022-11-02T15:53:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cbleon-abogados.com\/swaps-voor-vastrentende-hypotheken-asufin-waarschuwt-voor-verdachte-praktijken\/"},"modified":"2022-11-02T16:53:24","modified_gmt":"2022-11-02T15:53:24","slug":"swaps-voor-vastrentende-hypotheken-asufin-waarschuwt-voor-verdachte-praktijken","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/swaps-voor-vastrentende-hypotheken-asufin-waarschuwt-voor-verdachte-praktijken\/","title":{"rendered":"Swaps voor vastrentende hypotheken: ASUFIN waarschuwt voor verdachte praktijken"},"content":{"rendered":"<p><strong><span style=\"color: #000000;\">Geconfronteerd met de trend van veranderingen in vastrentende hypotheken, heeft de Vereniging van Financi\u00eble Gebruikers (<span style=\"color: #3366ff;\"><br \/>\n  <a style=\"color: #3366ff;\" href=\"https:\/\/www.asufin.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ASUFIN<\/a><br \/>\n<\/span>) heeft een waarschuwing afgegeven. Dit komt omdat het wanpraktijken in de banksector heeft ontdekt.<\/span><\/strong><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">De instelling heeft enkele vermoedens geuit over de niet-naleving van bindende aanbiedingen door banken. Deze zouden enkele strategie\u00ebn toepassen om de Wet Subrogatie Hypotheken te omzeilen.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Kortom, ASUFIN verwijt dat de termijnen van de bindende aanbiedingen in deze processen niet worden gerespecteerd. Op die manier zouden de banken de rente voor hun klanten verhogen.<\/span><br \/>\n<span style=\"color: #000000;\">Deze misstand wekt bij de betrokkenen meer bezorgdheid dan de stijging van de Euribor. Deze situatie leidt tot weerloosheid en onzekerheid bij de hypotheeknemers.<\/span><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-white ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Tabla de Contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle tabel met inhoud\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/swaps-voor-vastrentende-hypotheken-asufin-waarschuwt-voor-verdachte-praktijken\/#ASUFIN_voorzitter_spreekt_zich_krachtig_uit_over_de_kwestie\" >ASUFIN voorzitter spreekt zich krachtig uit over de kwestie<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/swaps-voor-vastrentende-hypotheken-asufin-waarschuwt-voor-verdachte-praktijken\/#Subrogaties_en_belangrijke_obstakels\" >Subrogaties en belangrijke obstakels<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/swaps-voor-vastrentende-hypotheken-asufin-waarschuwt-voor-verdachte-praktijken\/#Het_voorstel_van_ASUFIN_aan_de_Europese_Bankautoriteit_EBA\" >Het voorstel van ASUFIN aan de Europese Bankautoriteit (EBA)<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/swaps-voor-vastrentende-hypotheken-asufin-waarschuwt-voor-verdachte-praktijken\/#De_invloed_van_ASUFIN_in_de_hypotheeksector\" >De invloed van ASUFIN in de hypotheeksector<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"ASUFIN_voorzitter_spreekt_zich_krachtig_uit_over_de_kwestie\"><\/span><span style=\"color: #000000;\"><strong>ASUFIN voorzitter spreekt zich krachtig uit over de kwestie<\/strong><\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-33521 size-full\" src=\"https:\/\/www.cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Cambios-de-hipotecas-a-tipo-fijo.jpg\" alt=\"Wijzigingen in vastrentende hypotheken\" width=\"1280\" height=\"853\" srcset=\"https:\/\/cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Cambios-de-hipotecas-a-tipo-fijo.jpg 1280w, https:\/\/cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Cambios-de-hipotecas-a-tipo-fijo-300x200.jpg 300w, https:\/\/cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Cambios-de-hipotecas-a-tipo-fijo-1024x682.jpg 1024w, https:\/\/cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Cambios-de-hipotecas-a-tipo-fijo-768x512.jpg 768w, https:\/\/cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Cambios-de-hipotecas-a-tipo-fijo-370x247.jpg 370w, https:\/\/cbleon-abogados.com\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Cambios-de-hipotecas-a-tipo-fijo-760x506.jpg 760w\" sizes=\"auto, (max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Deze gevallen van onregelmatige wijzigingen in hypotheken met een vaste rente, aldus Patricia Su\u00e1rez, voorzitter van ASUFIN. Het aantal klachten hierover is toegenomen.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">&#8220;Er zijn steeds meer klachten van mensen die een aanbod van de instelling hebben dat 30 tot 60 dagen geldig is, en het aanbod wordt plotseling ingetrokken voor het einde van de periode&#8221;.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">ASUFIN noemt als een van de redenen dat banken meer klanten aannemen dan ze kunnen dekken. Wanneer de quota zijn uitgeput, maken ze het aanbod dus slechter voor toekomstige klanten.<\/span><br \/>\n<span style=\"color: #000000;\">Klanten krijgen een vaste rente van 1,95% aangeboden, waarna ze voor het einde van de looptijd kunnen overstappen op 2,55%. Een wijziging die is aangebracht voordat de minimumtermijn is verstreken.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Subrogaties_en_belangrijke_obstakels\"><\/span><span style=\"color: #000000;\"><strong>Subrogaties en belangrijke obstakels<\/strong><\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"color: #000000;\">In de ASUFIN-waarschuwing wordt ook gewezen op de opsporing van &#8220;verborgen&#8221; subrogaties en de &#8220;belemmering&#8221; van novaties. In het bijzonder wordt gemeld dat:<\/span><br \/>\n<span style=\"color: #000000;\">Banken vermijden subrogaties, die voor de consument het voordeligst zijn in termen van kostenbesparingen, ten gunste van het consolideren van nieuwe marktveroveringen.<\/span><\/p>\n<p><strong><span style=\"color: #000000;\">Het ontstaan van belemmeringen bij de novatie (wijzigingen die door de eigen entiteit van de cli\u00ebnt worden gegeven) met entiteiten die geen voorwaarden bieden en de procedure benijden.<\/span><\/strong><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Geconfronteerd met dergelijke oneerlijke praktijken stelt de vereniging een wijziging van de wetgeving inzake subrogaties en novaties voor. Hij spitst zijn voorstel toe op de vaststelling van een tijdslimiet die het tegenbod bemoeilijkt.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Concluderend is ASUFIN van mening dat de huidige termijn een voordeel is voor banken dat de werking van de hypotheekmarkt belemmert.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Het_voorstel_van_ASUFIN_aan_de_Europese_Bankautoriteit_EBA\"><\/span><span style=\"color: #000000;\"><strong>Het voorstel van ASUFIN aan de Europese Bankautoriteit (EBA)<\/strong><\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Het voorstel om de sector &#8220;financieel te ontlasten&#8221; dat ASUFIN aan de EBA heeft gedaan, komt precies op tijd. Het richt zich op:<\/span><br \/>\n<span style=\"color: #000000;\">Stijging van de gezinsrente.<\/span><br \/>\n<span style=\"color: #000000;\">Vergemakkelijking van de overstap van variabele naar vaste hypotheken of van uitstel van betaling.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Zo geeft de vereniging aan dat banken het heronderhandelen van hypotheken moeten vergemakkelijken. Voorts meent hij dat hiervoor een strikte gids voor goede praktijken moet worden opgesteld.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">ASUFIN heeft erop aangedrongen dat veranderingen in vastrentende hypotheken niet gepaard gaan met processen die leningen duurder maken. Dit heeft betrekking op producten met een jaarlijks kostenpercentage (APR).<\/span><br \/>\n<span style=\"color: #000000;\">Dit voorstel is gebaseerd op samenwerking tussen de economie en het bankwezen. Deze richt zich op schuldverlichting en de verkenning van moratoria.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"De_invloed_van_ASUFIN_in_de_hypotheeksector\"><\/span><span style=\"color: #000000;\"><strong>De invloed van ASUFIN in de hypotheeksector<\/strong><\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Het feit dat ASUFIN zich uitspreekt voor hypotheken met een vaste rente is voldoende. Het is een zeer gerespecteerde belangenbehartiger voor consumenten van financi\u00eble producten.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Haar beheer is onlangs erkend door de Bank van Spanje en de Comisi\u00f3n Nacional del Mercado de Valores (CNMV). Met name voor zijn inzet voor de bescherming van de financi\u00eble consument.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Geconfronteerd met de trend van veranderingen in vastrentende hypotheken, heeft de Vereniging van Financi\u00eble Gebruikers ( ASUFIN ) heeft een waarschuwing afgegeven. Dit komt omdat het wanpraktijken in de banksector heeft ontdekt. De instelling heeft enkele vermoedens geuit over de niet-naleving van bindende aanbiedingen door banken. Deze zouden enkele strategie\u00ebn toepassen om de Wet Subrogatie Hypotheken te omzeilen. Kortom, ASUFIN&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":33517,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[174],"tags":[],"class_list":["post-33527","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nieuws-nl"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33527","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=33527"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33527\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33517"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33527"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=33527"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cbleon-abogados.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=33527"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}